Bogenhausen：时尚的1.5室公寓——即将空置
标识符:
70378
对象类型:
公寓
制造年份:
2014
状态:
整洁
居住面积约:
55.71 m²
使用面积约:
59.04 m²
住房补贴:
593.23 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
木地板
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 能效等级B，能耗值72.7 kWh/(m²a)
- 落地窗及阳台
- 2026年铺设的新实木地板
描述
这套位于二楼的现代化1.5居室公寓面积约56平方米，布局合理，居住氛围舒适宜人。该建筑于2014年进行了高品质的全面翻新，符合当今新建建筑的标准。
宽敞的起居区与卧室区通过一道低调的隔断墙进行了优雅的分隔。落地窗以及明亮温暖的色调营造出温馨的氛围。从起居区可通往阳台，俯瞰精心打理的绿地。
定制的厨房柜体与整体空间和谐相融。 沙色调的时尚浴室配备了无门槛淋浴间和现代化的设施。储物间、门厅内的嵌入式储物柜以及地下室隔间提供了实用的储物空间。
实木地板已于2026年全面翻新。
该公寓配有一个复式地下车位（车位价格20,000欧元）。 楼内设有洗衣/烘干室和自行车存放室。
地处安静地段，是作为城市公寓、第二居所或投资置业的理想之选。
公寓530,000欧元 + 地下车位（复式）20,000欧元 = 总计550,000欧元
宽敞的起居区与卧室区通过一道低调的隔断墙进行了优雅的分隔。落地窗以及明亮温暖的色调营造出温馨的氛围。从起居区可通往阳台，俯瞰精心打理的绿地。
定制的厨房柜体与整体空间和谐相融。 沙色调的时尚浴室配备了无门槛淋浴间和现代化的设施。储物间、门厅内的嵌入式储物柜以及地下室隔间提供了实用的储物空间。
实木地板已于2026年全面翻新。
该公寓配有一个复式地下车位（车位价格20,000欧元）。 楼内设有洗衣/烘干室和自行车存放室。
地处安静地段，是作为城市公寓、第二居所或投资置业的理想之选。
公寓530,000欧元 + 地下车位（复式）20,000欧元 = 总计550,000欧元
设备
该公寓配备现代且高品质的设施，细节设计精巧周到。 实木地板将于2026年全面翻新。落地窗确保充足采光，而带阳台的起居和睡眠区营造出舒适的居住体验。
公寓内设有时尚的浴室，配有与地面齐平的雨淋式淋浴，以及配备所有常用电器的一体化厨房。门厅和储物间提供了额外的收纳空间。
大楼配备电梯、电动百叶窗以及带数字独立房间控制功能的地板采暖系统。此外，还设有公共洗衣房和烘干房、自行车存放处，以及一个复式地下车位（位于楼下）。
该公寓带家具出售；现有家具已包含在购房价中。购房时将提供一份物品清单——部分精选装饰品可另行选购。
位置
这套公寓位于慕尼黑备受追捧的Bogenhausen区，坐落于一栋现代住宅楼内，地处安静的支路。以巴伐利亚大厦为中心的新兴社区，以及“德博根”等其他高品质新建项目，共同构成了这一极具吸引力的周边环境。
基础设施十分完善：满足日常需求的购物场所、咖啡馆、餐厅以及伊萨尔河畔（Isarauen）、摄政王子剧院（Prinzregententheater）或斯图克别墅（Villa Stuck）等休闲文化场所均近在咫尺。通往中环路（Mittlerer Ring）、A94高速公路以及公共交通的便捷交通网络，确保前往市中心、机场及周边地区都十分便捷。 Vogelweideplatz有轨电车和公交车站仅需步行几分钟即可到达，Leuchtenbergring城铁站同样步行即可轻松抵达。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
B
能源消耗指标:
72.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
化石燃料联合热电联产
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2014
其他
该公寓目前通过Mr. Lodge出租，租期至2026年7月31日。当前含杂费、电费及网络包月费的月租金为1,850欧元。自2026年8月1日起，该公寓将空置，可供作为投资房产出租或自住。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理该房产。
请注意，本电子简介旨在提供初步概览，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL