Die individuelle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Die beiden Ebenen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrasse, Essplatz und einem Relax-/Schlafbereich, separater Küche und ein kleines Schlafzimmer mit 2 Stapelbetten mit Loggia, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. 

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die absolut ruhig gelegene Gartenterrasse. Das zweite Schlafzimmer mit Südbalkon und Bad ist im Obergeschoss und hat einen zusätzlichen Eingang. Auf beiden Ebenen ist ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster haben elektrische Rollos.  

Lage: Die Wohnung befindet beim Kufsteiner Platz im südlichen Teil des Herzogparks. Der Herzogpark erstreckt sich entlang der Isar und ist ein besonders ruhiges und intensiv begrüntes und repräsentatives Villengebiet. Wohnungen im Herzogpark gehören zu den Begehrtesten. 

2 Gehminuten zum Kufsteiner Platz mit Supermarkt, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurant, Pilates Studio. 
Die Tramlinie (Tag- und Nachtlinie) zum Zentrum ist in 8 Gehminuten erreichbar.