海德豪森：带阳台的宽敞两室公寓
房源编号:
70210
房产类型:
公寓
居住空间约:
60.61 m²
建设年份:
1980
可用面积约为:
63.46 m²
国家住房补贴:
387 €
电梯:
是
卧室:
1
卫生间:
1
阳台数:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
1
铺设地板:
镶木地板, 瓷砖地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 宽敞的起居/用餐区可通往阳台
- 带餐厅吧台的开放式厨房
- 独立储藏室
描述
待售公寓位于 Bayerische Hausbau 于 1980 年建造的住宅区内。它位于 1 楼，配有电梯，宽敞的布局令人印象深刻。居住面积为 60.61 平方米，为单身人士或夫妇提供了足够的空间。
由于面积较大，起居室提供了良好的储物空间，并与厨房相连。从起居室还可以通向面向内院的西北阳台。由于卧室面积较大，因此也提供了良好的储物空间。
走廊上有放置衣柜的空间。还有一个储藏室，可放置锄头、熨斗等。寻找空间。
地下室有一间洗衣房，配有洗衣机和带投币式计量表的滚筒式烘干机。
公寓地下室有一个地窖，地下停车场有一个停车位。
公寓售价 525 000 欧元 + 单个停车位售价 25 000 欧元 = 550 000 欧元。
设施
公寓内所有房间均铺有浅色镶木地板。厨房铺设了棕色瓷砖，包括一个配备所有电器的实用厨房。
位置
奥海德豪森是市中心附近最受欢迎的地区之一。该区以时尚的老式建筑为特色，很多建筑都让人联想到法国城市的风情，尤其是巴黎、巴黎广场、奥尔良广场和波尔多广场。
公寓位于玛丽亚希尔广场（Mariahilfplatz）上方，地理位置十分优越。这里距离所有公共交通都很近，基础设施也近乎完善：购物设施、医生、药房、幼儿园和学校一应俱全。
开车的话，通过 Rosenheim Straße（罗森海姆大街）可以很方便地到达公路网。
这里的休闲设施就像小区本身一样丰富多彩。各种餐馆和时尚酒吧应有尽有。对文化感兴趣的人可以在 Gasteig、Muffathalle、Kultfabrik 或 Prinzregententheater 观看各种活动。 骑自行车几分钟即可到达伊萨尔河。
节能信息
暖气:
中央供暖系统
能源效率等级:
B
能源效率值:
63.28 kWh/(m²*a)
能源来源:
区域供暖
能源效率证书类型:
能源消耗证书
建设年份:
1980
其他信息
这套两室一厅的公寓租期至 2026 年 6 月 30 日，租金为 1,575 欧元，包括所有水电和网络费用，之后新买家可将公寓转租或自住。
作为带家具临时居住的领先中介机构，Mr. Lodge 也非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览。所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
我们很乐意与您面谈，为您提供更多详情。
翻译：DeepL