为什么带家具的租赁值得选择
请查看概览，了解带家具出租的更多优势。
我们将您的带家具房产出租给哪些人
Mr. Lodge面向国际上经过信用资质审核的目标群体提供服务——通常通过长期积累的企业人脉进行对接：
- 外派人员以及跨国集团和DAX指数成分股公司的高管
- 项目型及临时员工（驻留期为数月）
- 知名机构的客座教授、研究人员和学生
- 处于过渡期或搬迁阶段的职场人士、个人及家庭
作为SCHUFA和Creditreform的会员，Mr. Lodge会对每位潜在租户的信用状况进行审核。您收到的仅是经过精心筛选和审核的候选人。您可自行决定是亲自参加看房，还是由Mr. Lodge代您进行房屋勘查。
最终决定将您的房屋或带家具的公寓租给谁，始终由您自己决定。我们将为您提供经过审核的双语租赁合同，或为您全程办理租赁事宜，让您无需费心。
最适合带家具出租的房源
通常情况下，如果房东提供了超过一半的日常生活所需家具和用品，该公寓就被视为带家具的。位于优越地段、可立即入住且设施齐全的房源尤其受欢迎。重要的是，所有家具和用品都应保养良好、安全且能正常使用。
在Mr. Lodge，我们还提供豪华公寓和别墅。如果您的房产配置特别高档，拥有泳池、屋顶露台等便利设施，或地段极为优越，我们将很乐意评估其是否适合作为豪华房源出租。
您可在此了解理想房源的更多详情，或快速免费下载我们的带家具房产租赁检查清单。
费用、佣金和租金收入
若您的带家具公寓或带家具房屋成功出租，则需支付中介费。具体金额取决于约定的租赁期限，采用分级计费模式。当前有效的具体中介费分级标准可在费用概览中查看。 对租客而言，中介服务不收取佣金。
我们很乐意与您共同确定您的公寓或房屋的租金金额。租金取决于诸多因素，例如房屋的整体状况、面积、户型和地理位置。房屋的配套设施对租金水平也至关重要。
示例：可能的租金收入
一套配备中等标准家具的两居室公寓，月租金通常在1,750至2,100欧元之间。 如果装修档次较高，且视公寓面积而定，月租金可能在2,100至3,000欧元之间。点击此处查看有关租金估算的更多信息。
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Was kostet es mich, eine möblierte Immobilie über Mr. Lodge zu vermieten?
Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
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Gibt es in München eine Mindestmietdauer für möblierte Wohnungen?
Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
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Brauche ich eine Genehmigung, um möbliert zu vermieten?
Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
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Was ist die Wohnungsgeberbestätigung und wer stellt sie aus?
Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
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Wer sind die Mieter meiner Wohnung?
Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
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Wie hoch darf der Möblierungszuschlag sein?
Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
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Kann ich meine möblierte Wohnung befristet vermieten?
Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).
Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
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In welchen Regionen vermittelt Mr. Lodge?
Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
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Welche Unterlagen brauche ich für die Anmeldung meines Objekts?
Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.
