Nicole Kaufmann
租房顾问组长
还没有找到合适的公寓吗？
我們的租賃團隊很樂意協助您尋找合適的房源。歡迎致電 +49 89 3408 230，或填寫我們的搜尋表單。我們將盡快與您聯繫。順帶一提，我們週六也提供看房服務。
提出搜索请求慕尼黑短期租赁
您正在慕尼黑寻找短期租赁公寓——租期有限、全套家具配置且无需漫长等待？ 在Mr. Lodge平台上，主租客或房东会将公寓出租给短期租客，租期在签约之初就已确定：无论是换工作、读一个学期，还是在两个固定住所之间的过渡期，这里都是理想之选。所有房源均经过审核，配备家具，且免收中介费。
短期租赁还是转租——两者有何区别？
在“转租”的情况下，主租客或房东会将整套公寓出租给他人，租期在最初就已确定。而在“分租”的情况下，主租客通常仍会自己住在该公寓内，仅将其中一间房间转租出去——例如合租房间的情况。从法律角度来看，转租被视为一种特殊且期限明确的转租形式。因此，尽管这两个术语描述的是不同的情况，但在口语中常被作为同义词使用。
| 特征 | 临时转租 | 转租 |
| 出租对象是什么？ | 整套公寓 | 通常仅为单间 |
| 主租客会在场吗？ | 不，通常会暂时完全不在 | 是的，通常仍住在该公寓内（例如合租） |
| 租期 | 从一开始就是固定期限且在合同中明确规定 | 通常为无固定期限 |
| 典型例子 | 海外学期、学术休假、临时换工作 | 合租房间、临时室友 |
| 房东的同意 | 通常需要，因为整个公寓将被转租 | 同样需要（《德国民法典》第540条），但仅涉及公寓的一部分 |
有哪些房东提供短期转租的公寓？
通常情况下，主租客会因工作或个人原因而长期无法使用该公寓。此外，房东也会在租房市场上发布短期出租信息，当然无需支付中介费。Mr. Lodge 会事先审核每条房源信息，是慕尼黑短期租房领域的领先服务商。
选择合适的居住方式：从单间公寓到过渡性租赁，再到独栋住宅
无论您是独自搬入新居，还是全家人需要更大的居住空间——在Mr. Lodge，您都能找到适合各种过渡时期的理想户型：
- 短期租赁的一居室公寓： 对于那些暂时需要一个完全独立的私人空间，又不想长期承租的人来说，这是 最紧凑的解决方案。 例如通勤上班族或项目工作人员、刚抵达的外派人员或国际专业人才，或者在个人过渡时期急需一套可立即入住的公寓。
- 合租房间（短期租赁）：如果您不需要整套独立住宅，而是希望快速入住现有的合租社区——例如在限时外派期间，或在慕尼黑作为职场人士合租期间的适应阶段——这是最经济实惠的选择。 因此，我们部分房源会标注为“适合合租”。
- 2至4居室公寓或房屋的短期租赁： 为希望在有限时间内共同居住的情侣或家庭提供更多 空间——例如在建房、房屋翻新或短期海外工作期间。
还没找到合适的房源吗？通过我们的搜索功能，我们会为您展示哪些最新的短期租赁房源最适合您。
Mr. Lodge的短期租赁流程如下
1. 设定搜索条件： 通过我们的搜索表单填写位置 、房间数量和租赁期限。
2. 个性化咨询： Mr. Lodge 的专属顾问将为您 整理出合适的房源方案。
3. 看房：可在线或 直接前往现场。
4. 签订合同：签订定期租赁合同 ，并附有用于办理户籍登记的房东确认函。
5. 入住：公寓已配备家具 和设施，可立即入住。
在慕尼黑，短期租房的价格是多少？
费用主要取决于住房类型和面积。以下供初步参考：
| 住房类型 | 面积 | 月租金参考值* |
| 一居室公寓 | 约 20–36 平方米 | 约 1,250–1,600 欧元 |
| 两居室公寓 | 约 40–65 平方米 | 约 1,750–2,100 欧元 |
| 三居室公寓 | 约65平方米起 | 约 2,300–3,000 欧元 |
| 四居室公寓/独栋住宅 | 约90平方米起 | 约2,700欧元起 |
*参考价格基于Mr. Lodge当前可租房源，不含杂费（截至2026年7月）
在慕尼黑进行短期租赁时的登记及房东确认函
如果您打算在转租的公寓中居住超过两个月，或者放弃了其他居住地，则必须在一周内办理报到或变更登记手续。
办理登记手续时，您需要提供由主租客或业主出具的房东确认函（WGB）。有关此事项的详细指南、建议和地址，请参阅我们的“在慕尼黑办理登记”页面。