Marlies Niggl
租房顾问
还没有找到合适的公寓吗？
我們的租賃團隊很樂意協助您尋找合適的房源。歡迎致電 +49 89 3408 230，或填寫我們的搜尋表單。我們將盡快與您聯繫。順帶一提，我們週六也提供看房服務。
提出搜索请求您正在慕尼黑寻找短期租赁公寓——租期有限、全套家具配置且无需漫长准备期？ 在Mr. Lodge平台上，主租客或房东会将公寓出租给短期租客，租期在签约之初便已确定：无论是换工作、读一个学期，还是在两个固定住所之间的过渡期，这里都是理想之选。所有房源均经过审核，配备家具，且免收中介费。
短期租赁还是转租——两者有何区别？
在“转租”的情况下，主租客或房东会将整套公寓出租给他人，租期在最初就已确定。而在“分租”的情况下，主租客通常仍会自己住在该公寓内，仅将其中一间房间转租出去——例如合租房间的情况。从法律角度来看，转租被视为一种特殊且期限明确的转租形式。因此，尽管这两个术语描述的是不同的情况，但在口语中常被作为同义词使用。
| 特征 | 临时转租 | 转租 |
| 出租对象是什么？ | 整套公寓 | 通常仅为单间 |
| 主租客会在场吗？ | 不，通常会暂时完全不在 | 是的，通常仍住在该公寓内（例如合租） |
| 租期 | 从一开始就是固定期限且在合同中明确规定 | 通常为无固定期限 |
| 典型例子 | 海外学期、学术休假、临时换工作 | 合租房间、临时室友 |
| 房东的同意 | 通常需要，因为整个公寓将被转租 | 同样需要（《德国民法典》第540条），但仅涉及公寓的一部分 |
有哪些房东提供短期转租的公寓？
通常情况下，主租客会因工作或个人原因而长期无法使用该公寓。此外，房东也会在租房市场上发布短期出租信息，当然无需支付中介费。Mr. Lodge 会事先审核每条房源信息，是慕尼黑短期租房领域的领先服务商。
选择合适的居住方式：从单间公寓到过渡性租赁，再到独栋住宅
无论您是独自搬入新居，还是全家人需要更大的居住空间——在Mr. Lodge，您都能找到适合各种过渡时期的理想户型：
- 短期租赁的一居室公寓： 对于那些暂时需要一个完全独立的私人空间，又不想长期承租的人来说，这是 最紧凑的解决方案。 例如通勤上班族或项目工作人员、刚抵达的外派人员或国际专业人才，或者在个人过渡时期急需一套可立即入住的公寓。
- 合租房间（短期租赁）：如果您不需要整套独立住宅，而是希望快速入住现有的合租社区——例如在限时外派期间，或在慕尼黑作为职场人士合租期间的适应阶段——这是最经济实惠的选择。 因此，我们部分房源会标注为“适合合租”。
- 2至4居室公寓或房屋的短期租赁： 为希望在有限时间内共同居住的情侣或家庭提供更多 空间——例如在建房、房屋翻新或短期海外工作期间。
还没找到合适的房源吗？通过我们的搜索功能，我们会为您展示哪些最新的短期租赁房源最适合您。
Mr. Lodge的短期租赁流程如下
1. 设定搜索条件： 通过我们的搜索表单填写位置 、房间数量和租赁期限。
2. 个性化咨询： Mr. Lodge 的专属顾问将为您 整理出合适的房源方案。
3. 看房：可在线或 直接前往现场。
4. 签订合同：签订定期租赁合同 ，并附有用于办理户籍登记的房东确认函。
5. 入住：公寓已配备家具 和设施，可立即入住。
Anmeldung und Wohnungsgeberbestätigung bei der Zwischenmiete in München
Wenn Sie länger als zwei Monate in Ihrer Wohnung zur Zwischenmiete bleiben wollen oder Ihren anderen Wohnsitz aufgeben, müssen Sie sich innerhalb einer Woche an- bzw. ummelden.
Für die Anmeldung benötigen Sie die Wohnungsgeberbestätigung (WGB), die Sie von Ihrem Hauptmieter oder Eigentümer erhalten. Eine ausführliche Anleitung, Tipps und Adressen dazu finden Sie auf unserer Seite Anmeldung in München.
Hilfe beim Umzug – Relocation Service
Ein Umzug in eine neue Stadt oder in ein anderes Land bringt oftmals weitere organisatorische Aufgaben mit sich: Bei Fragen zu Behördengängen, geeigneten Schulen für Ihre Kinder usw. können Sie sich an einen Relocation Service wenden.
Häufige Fragen zur Zwischenmiete in München
Wie lange kann eine Zwischenmiete in München sein?
Eine Zwischenmiete dauert meist zwischen einem Monat und zwei Jahren, je nach Verfügbarkeit der Wohnung. Bei Mr. Lodge finden Sie sowohl kurzfristige Short-Stay-Angebote ab einem Monat als auch länger buchbare Wohnungen auf Zeit.
Muss man bei einer Zwischenmiete Kaution zahlen?
Ja, auch bei einer Zwischenmiete ist eine Kaution üblich. Bei Mr. Lodge beträgt sie in der Regel zwei Monatsmieten (gesetzlich zulässig sind maximal drei Monatskaltmieten). Sie wird vor Einzug direkt an den Hauptmieter oder Eigentümer überwiesen und nach Auszug abzüglich eventueller Reinigungskosten zurückerstattet.
Muss der Vermieter der Zwischenmiete zustimmen?
Ja, in der Regel ist die Zustimmung des Eigentümers oder Vermieters erforderlich, da die komplette Wohnung für die Dauer der Zwischenmiete überlassen wird. Bei den von Mr. Lodge vermittelten Wohnungen ist diese Zustimmung bereits geklärt.
Brauche ich für eine Zwischenmiete eine Wohnungsgeberbestätigung?
Ja – sobald Sie länger als zwei Monate in Ihrer Zwischenmietwohnung bleiben oder Ihren bisherigen Wohnsitz aufgeben, ist eine Anmeldung nötig. Die Wohnungsgeberbestätigung (WGB) erhalten Sie dafür von Ihrem Hauptmieter oder Eigentümer.
Ist auch ein WG-Zimmer zur Zwischenmiete möglich?
Ja: Neben kompletten Wohnungen vermittelt Mr. Lodge auch einzelne, WG-geeignete Zimmer zur Zwischenmiete – eine kostengünstige Option etwa für eine befristete Berufstätigen-WG.