慕尼黑带家具的公寓

位于慕尼黑西郊格拉费尔芬（Gräfelfing）的高品质顶层公寓。其中一个亮点是 150 平方米的露台，露台分为两层。

• 4 间卧室
  请注意：照片上的 3 号卧室显示正确。视频中仍然显示的是以前的婴儿房设备，现在已经没有了。
• 3 间浴室
• 高品质音响系统：整个公寓都安装了 Bang & Olufsen 音响系统，厨房、浴室 1、浴室 2、长廊和屋顶露台都安装了扬声器。此外，起居室还配备了无线 Sonos 音响系统。
• 无障碍通道电梯从地下室/地下车库直接进入公寓（带优先模式）。
• 地下车库包含一个停车位（如需额外停车位，价格为 100 欧元）。
• 地下室的个人隔间配有便利的壁橱和书架，也包括在内。

步行即可到达满足日常需求的所有设施。幼儿园、学校、青少年音乐学校和高中均位于村内。

家具

^三楼 ：

• 宽敞、阳光充足的客厅/饭厅，层高 5.50 米
• 客厅内有开放式大理石壁炉
• 实心橡木镶木地板
• 电梯从地下室直达公寓
• 宽敞的走廊
• 高品质厨房
• 卧室 1：23 平方米，配有 180x200 厘米双人床、遮光窗帘和专用嵌入式壁橱
• 卧室 2：15 平方米，160x200 厘米双人床，大衣柜，带宽敞玻璃淋浴间的连接浴室
• 卧室 3：15 平方米，160x200 厘米双人床，嵌入式壁橱
• 浴室 1：带窗户、浴缸和加热天然石地板的浴室
• 浴室 2：带窗户和宽敞玻璃淋浴间的套间浴室，天然加热石材地板
• 客用卫生间

画廊层，⁴ 楼，与起居室之间由玻璃墙隔开，隔音效果好

• 实心橡木镶木地板
• 卧室 4：两张单人床，每张 100x200 厘米
• 浴室 3：带淋浴的套房浴室，天然石地板
• 配备两张书桌和书架的办公区

150 平方米的屋顶露台，配有自动灌溉系统。每年 3 次的基本养护费用已包含在租金中。

• 四周绿树成荫，环境清幽，配有自动灌溉系统
• 2 把休闲椅、1 张桌子和 5 把带坐垫的椅子、2 张凳子
• 燃气烤架和燃气接口

步行 5 分钟即可到达 Würm 河附近的网球俱乐部。驾车 20 分钟即可到达 Wörthsee 高尔夫俱乐部。开车 10 分钟可到达 Germering 高尔夫球场。

与市郊列车 S6 的连接非常便利：步行 5 分钟即可到达火车站，然后乘车 22 分钟即可到达位于 Marienplatz 的市中心。

位于哈拉钦（Harlaching）高档住宅区的带屋顶露台的漂亮顶层公寓，居住条件优越，拥有三间卧室和三间浴室

宽敞的起居室和用餐区配有额外的电视室，陈设典雅现代，壁炉更添温馨。高质量的厨房配有花岗岩台面和大窗户，设备齐全。三间舒适的卧室和三间漂亮的浴室一应俱全。豪华的主浴室铺设了精美的大理石。环绕式大型屋顶露台（65 平方米）占地面积达 1/2。包括快速光纤网络，统一价格，下载速度高达 500Mbit/s。
请注意：从第 13 个月起，租金为 4.350 欧元。

位于通往特根瑟-塔尔山谷（Tegernseer Tal）门户的传统庄园坎茨勒霍夫（Kanzlerhof）内的现代化家居生活。

这座漂亮的公寓坐落在一个古老的大农场上。在对马厩和仆人住处进行全面改造后，新公寓于 2022 年迎来了第一批住户。公寓坐落在田野、牧场和围场中间，地理位置优越，交通便利，既可通往 Tegernsee 河谷，也可通往慕尼黑市。精心设计的平面图、宽敞的房间布局、高高的天花板和漂亮的橡木镶木地板，让您享受顶级乡村别墅的感觉。高质量的木门、宽敞的日光浴室、地板采暖、漂亮的木窗和大阳台使这套公寓的高档氛围更加完美。在这里，优质工艺随处可见。昔日农舍的元素与现代室内设计和现代家具的成功结合，带来了一种非常特别的居住体验，是传统与现代生活的精彩结合。

四通八达乘车可快速到达慕尼黑南郊（约 35-40 分钟），如 AIRBUS、INFINEON、B/S/H，以及 Tegernsee 湖（约 10 分钟），这里可能是巴伐利亚阿尔卑斯山边缘最受欢迎的高级住宅区之一。
杜恩巴赫（Dürnbach）和瓦基兴（Waakirchen）附近的两家现代化超市提供了最佳的购物机会（驾车约 5 分钟即可到达这两家超市）。

这座引人注目的农场建筑可以追溯到 17 世纪，1890 年由德雷赫塞尔伯爵收购、翻新和重建。巴伐利亚养马协会于 1916 年从德雷克塞尔伯爵手中收购了 "Pferdegestüt Kanzlerhof"，并于 1933 年将其出售给了格尔德-达莱登（Gerd Daleiden），后者再次对农场进行了大规模的重建和翻新。主屋的马厩被改建成了牛棚，在毗邻的房屋里还建起了建筑商的住所。一楼是员工宿舍。一楼的建筑师公寓旁保留了马厩以及马车和农业设备棚。原有的拱形天花板（Kappendecke）被保留了下来，在新的底层公寓中仍清晰可见。

这栋美丽的古建筑公寓拥有一个开放式设计的起居室和用餐区，以及两间可爱的卧室。第三个房间由金属和玻璃制成的透明墙与走廊隔开，可用作书房或卧室（单人床 90x200 厘米）。另一个亮点是设计师设计的浴室，铺设了优质瓷砖，淋浴间上方设有照明天窗。

位于克莱门斯大街（Clemensstraße）的高档住宅区很受欢迎，毗邻拜仁广场（Bayernplatz）和 Luitoldpark。步行 6 分钟即可到达位于霍恩佐伦广场（Hohenzollernplatz）的地铁 U2 号线。附近有众多餐厅、咖啡馆和购物设施，可满足您的日常需求。