通过Mr. Lodge租房：

工作原理如下

作者

您想租一套公寓，并想了解在Mr. Lodge租房的具体流程是怎样的吗？本指南将带您从最初的搜索查询一直到交接钥匙——包括您需要准备的文件以及将要产生的费用。作为慕尼黑及周边地区短期租赁市场的领导者，我们将为您提供个性化、多语言的服务，且租客无需支付中介费。

在慕尼黑租房：通过Mr. Lodge的流程

选择心仪的公寓并提交搜索请求
浏览我们提供的慕尼黑及周边地区的短期租赁房源。将心仪的房源添加到收藏夹，或直接在房源详情页提交预订请求。您也可以创建个人搜索档案，一旦有符合您需求的房源，我们会第一时间通知您。
看房——现场或远程
我们很乐意为您安排专属的看房时间。当然，您也可以在未提前看房的情况下租下公寓。所有公寓均由我们的 Mr. Lodge 摄影团队拍摄，因此即使您身在异地，也能信赖这些可靠的房源介绍。
提交材料
一旦您做出决定，我们将审核您的申请。通常情况下，我们需要您提供身份证明、租户自我声明以及收入或信用证明。具体需要哪些文件，您的专属联系人会向您说明。
签订租赁合同
一旦选定公寓，我们将起草租赁合同。如您需要，我们也可提供英文译本。合同签约方为房东。在交房前，您通常需汇款支付首月租金和押金。
接管公寓
交房时将制作一份交房记录，其中会详细记载公寓的当前状况。若由我们负责交房，您将通过专为Mr. Lodge开发的应用程序收到一份附有照片的详细交房记录。随后您即可入住——在整个租赁期间，我们将始终是您的联络人。

在慕尼黑租房时，通常需要提供以下材料：

房屋搜索和中介服务对您完全免费——Mr. Lodge 不向租客收取任何佣金。因此，您主要只需支付租赁合同中约定的租金和押金。此外，根据具体房源的不同，可能还需要支付停车位费用或广播电视费。

位置	参考值 / 说明
为租户提供中介服务	免费（无佣金）
押金	两个月的含暖费租金；根据法律规定，最高不得超过三个月的净租金（《德国民法典》第551条）。具体金额详见租赁合同。
最短租期	在慕尼黑大区通常为6个月起；在Tegernsee地区租期可更短
附加费用	视具体房产而定；是否包含在租金内，请参阅相应房源简介

注：参考价格基于目前可获取的Mr. Lodge房源信息（截至2026年8月）。关于押金及杂费的具体信息，请在签订合同前查阅相应房源简介。

搬入新居后，您必须在14天内前往管辖的市民服务处（KVR）办理登记手续。为此，您需要提供房东证明（WGB），该证明可向您的房东或联系人索取。

详细指南

在“慕尼黑登记”一节中，我们将详细说明相关期限、日期以及房东确认函的相关内容。

我不看房也能租到公寓吗？

是的。即使没有事先看房，也可以租下公寓。这尤其受到海外租客的欢迎。由于每套公寓都由我们自己的摄影团队进行拍摄记录，您可以根据可靠的房源介绍做出决定。
Lodge 先生需要我提供哪些文件？

通常需要提供身份证明、租户自我声明以及收入或信用证明。具体需要哪些文件，取决于具体房源。您的专属客服人员会为您提供个性化说明。
押金是多少？

在Mr. Lodge，押金相当于两个月的租金。根据法律规定，押金不得超过三个月的净租金（《德国民法典》第551条）。具体金额在租赁合同中已有明确约定，并在您搬离且房屋已按规定交还后予以退还。
我能租住一套公寓多长时间？

在慕尼黑大都市区，最低租期通常为六个月。租期可长于此期限；具体的最短和最长租期在相应的房源简介中有所说明。
作为租客，我需要支付多少中介费？

免费。搜索和中介服务对您完全免费。
我可以续签租房合同吗？

您在慕尼黑的停留时间比计划的要长，因此希望延长租赁合同吗？请及时与我们联系。是否能延长租赁期限取决于房东的同意以及房源的可用情况。在整个租赁期间，Mr. Lodge 都将作为您的联系人为您提供服务。