从带家具公寓到房产销售

您可以在我们的说明中找到买方应支付佣金的相应比例。在签订公证购房协议时，佣金从公证购房款中扣除。

德国现行的佣金条例规定，如果房产中介为买卖双方提供服务，且买方为消费者，则公寓和独立式住宅的买卖双方必须支付相同数额的佣金。
对于其他类型的房产（多户住宅、土地、商业单位），或者如果房产中介只为卖方服务（所谓的 "纯内部佣金"，即不与买方签订经纪合同），或者如果买方不是消费者，佣金仍然没有法律规定，因此可以在市场上自由商定。

只需使用主页上的搜索功能：输入您希望的日期，按地点、面积和价格进行筛选，只需点击几下，即可在慕尼黑找到您需要的带家具公寓。

租期通常为 6 至 36 个月。非常适合想要在慕尼黑临时居住的上班族、外籍人士和项目工作者。

与 Mr Lodge 合作，您将获得透明的佣金结构，我们将随时告知您我们采取的每一个步骤。

德国现行佣金条例规定，如果房产中介为买卖双方代理，且买方为消费者，则公寓和独立式住宅的买方和卖方必须支付相同金额的佣金。在这种情况下，洛奇先生的佣金通常为2.5%加19%增值税（=2.975%含增值税）。
对于其他类型的房产（公寓楼、地块、商业单位），或者如果房产中介只为卖方代理（所谓的 "纯内部佣金"，即不与买方签订经纪合同），或者如果买方不是消费者，佣金仍然没有法律规定，因此可以在市场上自由商定。

出资的具体数额取决于潜在买家的资产和收入以及房产的位置。通常情况下，购房者需要出资购买价格的 20% 至 30%，以支付 8% 至 10% 的购置杂费。根据买方的收入和其他资产情况，也有可能降低净资产比率，但通常意味着利息溢价。银行贷款取决于借款人及其抵押物的信用度。如果贷款价值比低于 60%，则融资成本最为优惠。

我们与公证处合作为您准备公证购房协议。我们为买卖双方提供协助，使所有合同细节都能得到令双方满意的安排。当然，我们会陪同您前往公证处。在公证购房合同后，我们还将为您提供服务，并根据您的需要办理房屋交接手续。

• 业主
• 允许转租的租户
• 商业供应商

以下情况适用于带家具的租赁：您在大慕尼黑地区或特根希& 高原地区拥有一套带家具的公寓或住宅。

以下情况适用于慕尼黑市区的居住空间：您的公寓或住宅至少可供使用六个月。

在特根希& 高原地区，私人度假公寓的业主也可以短期出租公寓。

根据要求，您可以通过视频电话虚拟查看我们的房产。在我们的网站上，您可以找到房产、周边地区的高质量照片和视频，以及每处房产的其他详细信息。

我们的客户主要是因项目需要在大慕尼黑地区或泰根湖及高原地区逗留一段有限的时间，而且只携带旅行箱。除了现代化的家具外，他们还希望厨房配备齐全，包括陶器、餐具、锅、壶、水壶、床单、毛巾、锄头等，以及全套家具。如有可能，公寓内还应配备洗衣机或烘干机。同样重要的是技术标准：智能电视和高速上网。您可以向我们的房东咨询服务部门索取一份清单。

在租房期间，洛奇先生还可作为房东和房客的联系人，帮助解决语言障碍问题，或担任中立调解人。