Riem：绝佳视野——梦幻般的3居室带屋顶露台公寓
标识符:
70468
对象类型:
顶层公寓
制造年份:
2011
状态:
崭新如初
居住面积约:
114.52 m²
住房补贴:
437.93 €
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
2
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
瓷砖, 乙烯基
虚拟游览
主要亮点
- 环绕式屋顶露台，可饱览全景
- 所有起居空间均铺设高档地砖，并配备舒适的地暖
- 高效的区域供热系统——B级
描述
欢迎来到这套独具格调的三居室顶层露台公寓，它将现代设计、高品质配置与非凡的居住氛围完美融合。这套宽敞、近乎全新的公寓位于一处建于2011年的维护良好的住宅小区内，坐落于第四层（即顶层），乘坐电梯即可轻松抵达。
一踏入公寓，精心设计的户型便映入眼帘：明亮通透的空间与雅致的氛围相得益彰。宽敞的客餐区以及配备高端嵌入式厨具的厨房构成了公寓的核心，并直接通向面积近60平方米、令人惊叹的屋顶露台。 露台以独特的方式拓展了居住空间，是您在阳光下放松身心、与朋友共度欢乐夜晚或享受露天早餐的绝佳场所。尽管在计算居住面积时仅将其计入三分之一，但这里却为您带来了非凡的生活品质提升。
宽敞的主卧室配有时尚的套间浴室，为您提供了一个舒适度极高的私密休憩空间。 另一间房间非常适合用作儿童房、客房或书房，并可根据您的个人需求灵活调整。另一间装饰雅致的淋浴间，无论是在日常生活中还是有客人来访时，都极为实用。
一个地下储藏室以及一个可花30,000欧元购买的地下车位，使这一极具吸引力的房源更加完善。 对于那些欣赏慕尼黑现代生活方式、钟爱宽敞开放空间和高品质装修的人来说，这套公寓堪称理想之选。
屋顶露台公寓 1,100,000 欧元 + 地下单车位 30,000 欧元 = 总价 1,130,000 欧元
一踏入公寓，精心设计的户型便映入眼帘：明亮通透的空间与雅致的氛围相得益彰。宽敞的客餐区以及配备高端嵌入式厨具的厨房构成了公寓的核心，并直接通向面积近60平方米、令人惊叹的屋顶露台。 露台以独特的方式拓展了居住空间，是您在阳光下放松身心、与朋友共度欢乐夜晚或享受露天早餐的绝佳场所。尽管在计算居住面积时仅将其计入三分之一，但这里却为您带来了非凡的生活品质提升。
宽敞的主卧室配有时尚的套间浴室，为您提供了一个舒适度极高的私密休憩空间。 另一间房间非常适合用作儿童房、客房或书房，并可根据您的个人需求灵活调整。另一间装饰雅致的淋浴间，无论是在日常生活中还是有客人来访时，都极为实用。
一个地下储藏室以及一个可花30,000欧元购买的地下车位，使这一极具吸引力的房源更加完善。 对于那些欣赏慕尼黑现代生活方式、钟爱宽敞开放空间和高品质装修的人来说，这套公寓堪称理想之选。
屋顶露台公寓 1,100,000 欧元 + 地下单车位 30,000 欧元 = 总价 1,130,000 欧元
设备
该公寓出售时已全套家具和设备齐全——所有家具、高品质嵌入式厨房以及全部室内设施均已包含在购房价中。因此，您可以立即入住，或无需额外投入即可将公寓出租。
- 高档嵌入式厨房，配备电磁炉、烤箱、抽油烟机、带冷冻室的冰箱、洗碗机和微波炉
- 厨房设备一应俱全，包括餐具、玻璃杯、厨具、烤面包机、电水壶和全自动咖啡机
- 装饰雅致的客厅和餐厅区域，配有沙发和餐桌椅
- 卧室配有舒适的双人床（180 × 200 厘米）
- 两间配备现代化设施的浴室
- 公寓内配有洗烘一体机
- 平板电视和DVD播放器
- 高速宽带及无线网络（最高1,000 Mbit/s）
- 包含床单、毛巾以及熨衣板、熨斗和吸尘器等家用器具
- 地下车库独立车位（购买价 30,000 欧元）
- 地下车库车位提供电动汽车充电服务（需支付额外的月基本费，以及可能产生的壁挂式充电盒安装和配置的一次性分摊费用）
高品质的家具和齐全的设施，使该房产对自住者和投资人士都极具吸引力。
位置
城市与自然之间的黄金平衡点——Messestadt Riem是慕尼黑东部的一个城区，其全境位于1992年停用的慕尼黑-Riem机场旧址上。Messestadt Riem作为独立的城区，过去和现在都遵循生态原则以及“紧凑、都市、绿色”的指导方针进行建设。
二十年来，这里已形成了一种独具特色的气质。 居住、工作与自然紧密相连：在这片560公顷的土地上，除了多样化的住宅选择、众多交通限速区、许多幼儿园和学校外，还设有购物中心、商业区、新慕尼黑会展中心，以及占地近200公顷、拥有雪橇坡和游泳湖的景观公园，该公园通过绿色走廊与各居住区相连。
该公寓地处爱丁堡广场（Edinburghplatz）旁，既居于市中心又环境宁静，毗邻里姆拱廊购物中心（Riem Arcaden），且交通极为便利，非常适合单身人士或情侣居住。若您需要前往慕尼黑市中心，乘坐公共交通仅需约20分钟即可抵达市中心（Sendlinger Tor）：
- 地铁：U2线，Messestadt West站（步行2分钟）
- 城铁：S2、S3和S7线，Riem站（乘坐
分钟）
周边设施：
分钟骑行，湖泊：8分钟骑行，25分钟
步行）
餐厅，步行3分钟
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
B
能源消耗指标:
64.1 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2011
其他
该公寓目前空置，此前曾通过Mr. Lodge以带家具的形式进行短期租赁。无论是作为投资还是自住，该公寓都是理想之选。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理机构进行推广。
请注意，本电子房产简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL