Norbert Verbücheln
公司董事长
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
为什么需要进行房产估价？
在各种情况下，都需要进行中立且有充分依据的财产估值。它可以提高透明度，并作为决策依据。
购买价格和计税基础
购买价格是征收房地产转让税（巴伐利亚州为 3.5%）的依据。房产购买价格是出租阶段折旧的依据。税务局根据购买价格计算与税收相关的建筑份额。
继承和赠与
在继承和赠与的情况下，税务局使用房产估价来确定纳税相关价值。对于赠与，例如家庭内部赠与，也可以进行当前估值，以便公平分配或均衡资产。这种评估可能与税务估价不同。
离婚与财产分割
在离婚时，财产价值对初始和最终资产的计算起着决定性作用。客观的评估（如通过确定市场价值）可确保资产分配的透明度和公平性。
融资和资产规划
当前的物业价值在融资问题、后续融资、债务重组或长期资产规划中发挥着重要作用。有理有据的估值为与银行和顾问进行讨论提供了基础。融资银行确定的价值通常与此有所偏差。
