我们的房产顾问将根据您的要求，为您安排时间。现在就安排不具约束力的咨询：
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Jacqueline Sauren
房地产销售主管
您的最佳房产融资之路
在开始寻找慕尼黑公寓之前，最重要的第一步是进行现实的融资检查。尽早明确您能负担多少房产，以及您是否有足够的资产或需要适当的融资。
您有多少可用预算？
检查您的信用度，并计算出大致的融资金额。不要只考虑购房价格，还要考虑购房的辅助费用，例如
- 土地转让税
- 公证费
- 房产中介佣金
- 其他购房附带费用
特别是在慕尼黑的高房价市场上，这种全面的计算对于成功寻找房产至关重要。
融资建议：为什么会有回报
独立的融资专家可以帮助您选择最佳的融资策略。洛奇先生很乐意为您介绍合适的人选。
提示：一旦所有财务框架条件都已明确，请让银行向您出具融资确认书。这将向潜在卖家表明您的信用度，并大大增加您做出购买决定的机会。
2.
联系我们的房地产专家
我们的资深顾问可通过电话、视频咨询或面谈的方式，回答您有关房产、地点或法律框架的所有问题。
3.
看房和建议
在现场或通过 360° 数字导览进行的看房过程中，您将了解到有关房产的详细情况，并对可能的用途、现代化改造或出租情况进行有理有据的评估。
4.
销售条款谈判
我们协助您与卖方协调，陪同您进行合同谈判，并确保为购买决策提供公平、可理解的依据。
5.
融资建议（可选）
根据您的要求，我们可为您联系独立的融资专家，帮助您选择合适的融资结构
6.
签署购房合同
我们负责协调公证前的所有必要步骤，同时也是您值得信赖的专业联系伙伴。
买家常见问题
在这里，您可以找到我们对重要问题的解答摘录，如佣金规定、股本、购买合同和附属购买费用。我们解释了可继承建筑权、土地登记和分割声明等术语，并介绍了您对房产感兴趣时的程序。现在就联系我们。我们期待您的来信。
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在慕尼黑找房子有多难？
要在慕尼黑找到一套自己喜欢又负担得起的公寓虽然很困难，但还是可以找到的。事实上，该州首府的租房市场是德国最艰难的市场之一。只有柏林、汉堡和法兰克福等大都市在找房方面与慕尼黑不相上下。市场空空如也。新建房屋有价无市。即使拥有所有必要的文件，也往往无法迅速找到房子。
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如何在慕尼黑找到公寓？
与世界上其他地方一样，在寻找住处时，人脉是非常宝贵的。转到不太热门的街区也有助于找到合适的住所。在马克斯沃尔施塔特（Maxvorstadt）找房子肯定比在上曼津（Obermenzing）难。不言而喻，证明找房人偿付能力的文件对找房很有帮助。看房时适度使用的身份象征也能让您更快地获得梦想中的公寓。一般来说，特别是如果您没有太多时间找房子，或者想尽快找到房子，那么使用房地产经纪人是个不错的主意。他（她）的网络越好，您就能越快找到房子。另外，您也可以寻找带家具的住所。在这里，您可以很容易地搬进您喜欢的社区的公寓，那里已经配备了您想要的一切。这种临时住所非常适合您在理想的社区慢慢寻找合适的公寓。
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慕尼黑的公寓有多贵？
市内每平方米的平均价格差异很大。慕尼黑的潜在租户根据地理位置、家具和条件的不同，每平方米支付的租金也不同。如果您需要一个平均值，2023年的城市租金指数会对您有所帮助。 根据一项有代表性的调查并经官方批准，目前当地的平均比较租金为每平方米14.58欧元。
