Neuhausen：莱昂罗德广场附近的三套魅力住宅单元
标识符:
70471
对象类型:
一楼公寓
制造年份:
1971
状态:
整洁
居住面积约:
99 m²
住房补贴:
967 €
卧室:
1
浴室:
3
阳台数量:
1
嵌入式厨房:
是的
楼层:
一楼
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 家具齐全，设施完善
- 带淋浴的浴室
- 位于安静的内院，朝西南
描述
这3套住宅位于莱昂罗德广场附近，坐落于一栋建于1971年的多户住宅楼的一层。该单元最初为商业用房，于2012年改建为3套公寓。公寓均配有独立的小厨房和卫生间，可通过公共走廊进入，并朝向西南侧宁静的内院。 这些公寓由现任业主配备家具和全套设施，并通过Mr. Lodge进行短期租赁。
公共走廊内为两套公寓配备了一台洗衣机和一台干衣机。两居室公寓的洗衣机和干衣机则位于储物间内。露台属于公共区域。
这三套住宅目前以每月总计4,130欧元的租金出租，租金包含所有杂费、电费和网络费，且均已配有家具。
1号公寓的租赁合同有效期至2026年11月30日，另外两套公寓的租赁合同有效期至2026年12月31日。三名租户均有意续签租赁合同。
建筑外立面和阳台最近刚进行了翻新，内院一侧的外立面也已完成隔热处理。
公共走廊内为两套公寓配备了一台洗衣机和一台干衣机。两居室公寓的洗衣机和干衣机则位于储物间内。露台属于公共区域。
这三套住宅目前以每月总计4,130欧元的租金出租，租金包含所有杂费、电费和网络费，且均已配有家具。
1号公寓的租赁合同有效期至2026年11月30日，另外两套公寓的租赁合同有效期至2026年12月31日。三名租户均有意续签租赁合同。
建筑外立面和阳台最近刚进行了翻新，内院一侧的外立面也已完成隔热处理。
设备
- 地处市中心
- 公共露台
位置
一切近在咫尺
该房产位于莱昂罗德广场附近的一条安静的支路。住户们尤其欣赏这一地段完善的基础设施，以及毗邻Schwabing和市中心的便利。
附近的奥林匹克公园也触手可及，那里还提供丰富多样的休闲活动。
通过有轨电车（12、20、21和N20号线）和公交车（53、N43和N44号线），可便捷地到达莱昂罗德广场站（步行5分钟）。步行12分钟或乘坐两站即可到达红十字广场的U1和U7号线地铁站。
驾车可通过附近的环城公路，便捷地接入慕尼黑的道路网络。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
F
能源消耗指标:
159.85 kWh/(m²*a)
主要能源:
取暖油
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1971
其他
这3套公寓已出租至2026年12月，此后新买家可选择继续出租或自住。
作为带家具短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理机构进行推广。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL