Ludwigsvorstadt：宽敞明亮的三居室公寓，带朝南的露台和朝西的阳台
标识符:
70488
对象类型:
多层公寓
制造年份:
2014
状态:
整洁
居住面积约:
106.6 m²
使用面积约:
111.19 m²
住房补贴:
495 €
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
2
客人卫生间:
是的
阳台数量:
2
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
5
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
2.975%，含19%增值税。
虚拟游览
主要亮点
描述
视野开阔、空间宽敞的都市居住体验
这套采光极佳的三居室公寓位于Ludwigsvorstadt“Wies’n Ensemble”社区内一栋建于2014年的气派联排别墅的5层。虽坐落于充满活力的慕尼黑市中心，却享有宜人的宁静环境，将市中心地段的优越性与惬意的居住体验完美融合。
从宽敞的楼梯间搭乘电梯，即可抵达这套装修精美的公寓温馨的门厅。公寓配有带顶棚的南向露台和额外的西向阳台——这两个私密的户外空间，让您在市中心也能尽享阳光、宁静和绿意盎然的景致。
落地窗配有电动卷帘，营造出明亮宜人的室内空间，而约2.80米高的天花板则带来舒适的开阔感。船形拼花实木地板、地暖以及可控的居住空间通风系统，将居住舒适度与现代家居科技完美融合。
开放式厨房配备了全套嵌入式厨具及电器，是起居区的社交核心。两间浴室——一间带淋浴，一间带浴缸——以及一间可容纳洗衣机和干衣机的独立洗衣房，共同完善了这一精心设计的户型布局。
公寓还配有一个地下储藏室和一个地下车库的独立停车位。
这是一套独特的城市公寓，将慕尼黑市中心的优质生活与宁静、采光和私密空间完美融合。
公寓价格 1,298,000 欧元 + 地下车库独立停车位 40,000 欧元 = 1,338,000 欧元
这套采光极佳的三居室公寓位于Ludwigsvorstadt“Wies’n Ensemble”社区内一栋建于2014年的气派联排别墅的5层。虽坐落于充满活力的慕尼黑市中心，却享有宜人的宁静环境，将市中心地段的优越性与惬意的居住体验完美融合。
从宽敞的楼梯间搭乘电梯，即可抵达这套装修精美的公寓温馨的门厅。公寓配有带顶棚的南向露台和额外的西向阳台——这两个私密的户外空间，让您在市中心也能尽享阳光、宁静和绿意盎然的景致。
落地窗配有电动卷帘，营造出明亮宜人的室内空间，而约2.80米高的天花板则带来舒适的开阔感。船形拼花实木地板、地暖以及可控的居住空间通风系统，将居住舒适度与现代家居科技完美融合。
开放式厨房配备了全套嵌入式厨具及电器，是起居区的社交核心。两间浴室——一间带淋浴，一间带浴缸——以及一间可容纳洗衣机和干衣机的独立洗衣房，共同完善了这一精心设计的户型布局。
公寓还配有一个地下储藏室和一个地下车库的独立停车位。
这是一套独特的城市公寓，将慕尼黑市中心的优质生活与宁静、采光和私密空间完美融合。
公寓价格 1,298,000 欧元 + 地下车库独立停车位 40,000 欧元 = 1,338,000 欧元
设备
南侧露台与西侧阳台——私密休闲空间 已完成，诺伯特
采光充沛的居住空间，层高约2.80米
高水准建筑设计——能效等级A
建筑——高水准的建筑设计
这座建于2014年的联排别墅将气派的建筑风格与现代居住舒适性完美融合，并凭借A级能效等级令人信服——这一品质特征不仅在当下，更在长远未来都极具吸引力。
公寓——专为特别生活时刻而设的空间
光线充足、空间宽敞且风格雅致，是这套三居室公寓的鲜明特征。两个阳光充沛的户外区域、精心设计的细节，以及位于慕尼黑市中心却环境宁静的地理位置，共同造就了这处非凡的家园。
销售说明：
该公寓以无家具状态出售。现有的嵌入式厨房（含所有电器）已包含在购房价中。
照片中所示的家具属于租户，不属于购房报价的组成部分。由我们的室内设计部门用于展示的装饰元素——例如地毯和摆件——可根据需求另行购买。
位置
位于市中心黄金地段的慕尼黑生活情调
Ludwigsvorstadt是慕尼黑最受欢迎的居住区之一，将都市生活情调与巴伐利亚首府的独特魅力完美融合。 在特蕾西娅草坪（Theresienwiese）和圣保罗广场（St.-Pauls-Platz）周边，历史悠久的建筑立面、热闹的街边咖啡馆以及丰富多样的餐饮场所共同构成了这里的城市风貌。在这里，您可以尽享市中心的活力，同时还能在附近的巴伐利亚公园（Bavariapark）等绿意盎然的静谧之地找到心灵的栖息地。
得天独厚的中心地段为您提供了让日常生活舒适惬意的一切：周边设有购物场所、学校、幼儿园、诊所和药房。 步行约10分钟即可轻松抵达德国剧院等文化地标。特蕾西娅草坪及其各类活动，以及举世闻名的慕尼黑啤酒节，也近在咫尺。
对于职场人士和通勤者而言，交通十分便利：特蕾西娅草坪地铁站仅需步行约3分钟即可到达。步行约11分钟即可抵达慕尼黑中央火车站。 从那里乘坐地铁、城铁和区域列车，可快速抵达市内的各个区域，甚至远至市外。
这里是热爱城市生活之人的理想之选：地处市中心，充满活力，机遇无限——慕尼黑最美的一面就在家门口。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
A
能源消耗指标:
43 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2014
其他
该公寓目前已出租，但经协商后可随时交房。关于此事的更多详情，我们很乐意通过电话或当面与您详细说明。
我们是否引起了您的好奇并激发了您的兴趣？我们很乐意为您解答疑问，或与您约定看房时间。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理此套公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方的说明，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL