Dreimühlenviertel：明亮时尚的两居室理想之家——即将空置
标识符:
70459
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1983
状态:
现代化
居住面积约:
61.18 m²
住房补贴:
308 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 2022年进行了高品质翻新
- 2023年添置的雅致、近乎全新的家具
- 位于Dreimühlenviertel的热门地段
描述
这套经过高雅且高品质翻新的两居室公寓位于一栋建于1983年的多户住宅楼的4层，可通过电梯便捷抵达。经过精心设计的户型布局以及采光充足的空间设计，营造出一种现代而舒适的居住氛围。
开放式客厅与餐厅区域是公寓的核心所在。一套高品质的双色品牌嵌入式开放式厨房与整体空间和谐相融，突显了该空间的现代风格。宽大的落地窗营造出明亮、温馨的氛围，并将充足的自然光引入起居区。
这种舒适的空间感在卧室中得以延续。宽敞的储物空间提供了多样化的布置选择，而大面积的窗户则确保了极佳的采光效果，营造出开阔的空间感。
现代风格的浴室采用经典的浅灰色瓷砖装饰，为整体空间画龙点睛。浴室除配备浴缸外，还配有洗烘一体机，将功能性与舒适性完美结合。
公寓 750,000 欧元 + 地下车位（复式上层）25,000 欧元 = 775,000 欧元
开放式客厅与餐厅区域是公寓的核心所在。一套高品质的双色品牌嵌入式开放式厨房与整体空间和谐相融，突显了该空间的现代风格。宽大的落地窗营造出明亮、温馨的氛围，并将充足的自然光引入起居区。
这种舒适的空间感在卧室中得以延续。宽敞的储物空间提供了多样化的布置选择，而大面积的窗户则确保了极佳的采光效果，营造出开阔的空间感。
现代风格的浴室采用经典的浅灰色瓷砖装饰，为整体空间画龙点睛。浴室除配备浴缸外，还配有洗烘一体机，将功能性与舒适性完美结合。
公寓 750,000 欧元 + 地下车位（复式上层）25,000 欧元 = 775,000 欧元
设备
- 崭新的室内装潢
- 宽大的落地窗
- Leicht品牌双色厨房，配有大容量抽屉、Bora灶台和石质台面
- 带沙发和餐桌的客餐区
- 现代风格浴室，配有洗烘一体机和浴缸
- Rainshower顶喷淋浴头
- Steinberg品牌水龙头
- 浴室内置储物壁龛
- 宽敞的卧室，配有衣柜和工作区
- 全电动内置百叶窗
- 实用的嵌入式衣柜
- 约5平方米的阁楼储物间提供额外收纳空间
该公寓带家具出售。图片中所示家具属于房屋配置，已包含在购房价中。
位置
Isarvorstadt是慕尼黑最受欢迎、也最具活力的居住区之一。该社区的特色在于众多小街道，沿街分布着保养良好的老建筑、各具特色的商店、迷人的咖啡馆、时尚的酒吧以及丰富多样的餐饮选择。
该公寓地处既迷人又安静的区域。Glockenbachviertel、Dreimühlenviertel以及Schlachthofviertel几乎就在家门口，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。
伊萨尔河及其宽阔的河岸步道和绿地距离公寓仅约10分钟步行路程。 历史悠久的施伦巴德（Schyrenbad）——慕尼黑最古老的露天游泳池——仅需骑自行车几分钟即可到达，步行前往也十分便利。
公共交通
- 步行约10分钟即可到达波奇大街（Poccistraße）地铁站（U3和U6线）
- Sendlinger Tor站可换乘多条地铁和有轨电车线路，步行约15分钟即可到达
- 卡普齐纳大街（Kapuzinerstraße）公交站仅需步行约3分钟即可到达
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
E
能源消耗指标:
134.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1983
其他
这套带家具且设施齐全的公寓目前通过Mr. Lodge以短期租赁形式出租，租期截至2026年7月31日（含）。该公寓既非常适合作为投资标的，也适合自住。
作为带家具短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 拥有该公寓的独家代理权。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL