Dreimühlenviertel：设计与居住体验的完美融合——一处别具魅力的公寓
标识符:
70459
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1983
状态:
现代化
居住面积约:
61.18 m²
住房补贴:
308 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 2022年进行了高品质翻新
- 2023年添置的雅致、崭新家具
- 位于Dreimühlenviertel的热门地段
描述
充满魅力且注重细节的居住空间
这套装修雅致的两居室公寓将现代设计、精选建材与和谐的居住氛围完美融合。这套经过高品质翻新的公寓位于一栋建于1983年的多户住宅楼的4层，乘坐电梯即可轻松抵达。宽大的窗户和精心设计的户型布局，让房间光线充足，营造出绝佳的开放式居住体验。
开放式客餐区是整套公寓的核心，配备了一套优雅的双色品牌厨房，完美融合了设计感与实用性。
特别亮点：通过安装折叠窗，夏季可将宽阔的窗面完全打开——让您在清新空气中享受近似阳台般的居住体验。
卧室是一个舒适的休憩之所，拥有充足的自然光线和宽敞的收纳空间。设计雅致的浴室采用经典的浅灰色瓷砖风格，为整体居住理念画龙点睛。浴缸和实用的洗烘一体机进一步提升了居住舒适度。
这套公寓个性鲜明，设施周到，风格独特——非常适合那些希望将黄金地段的都市生活与一丝优雅气息相结合的人士。
公寓价格 715,000 欧元 + 地下车位（复式上层）25,000 欧元 = 740,000 欧元
这套装修雅致的两居室公寓将现代设计、精选建材与和谐的居住氛围完美融合。这套经过高品质翻新的公寓位于一栋建于1983年的多户住宅楼的4层，乘坐电梯即可轻松抵达。宽大的窗户和精心设计的户型布局，让房间光线充足，营造出绝佳的开放式居住体验。
开放式客餐区是整套公寓的核心，配备了一套优雅的双色品牌厨房，完美融合了设计感与实用性。
特别亮点：通过安装折叠窗，夏季可将宽阔的窗面完全打开——让您在清新空气中享受近似阳台般的居住体验。
卧室是一个舒适的休憩之所，拥有充足的自然光线和宽敞的收纳空间。设计雅致的浴室采用经典的浅灰色瓷砖风格，为整体居住理念画龙点睛。浴缸和实用的洗烘一体机进一步提升了居住舒适度。
这套公寓个性鲜明，设施周到，风格独特——非常适合那些希望将黄金地段的都市生活与一丝优雅气息相结合的人士。
公寓价格 715,000 欧元 + 地下车位（复式上层）25,000 欧元 = 740,000 欧元
设备
- 崭新的室内装修
- 宽大的落地窗——可加装折叠窗
- Leicht品牌双色厨房，配有大容量抽屉、Bora灶台和石质台面
- 带沙发和餐桌的客餐区
- 现代风格浴室，配有洗烘一体机和浴缸
- Rainshower顶喷淋浴头
- Steinberg品牌水龙头
- 浴室储物壁龛
- 宽敞的卧室，配有衣柜和工作区
- 全电动内置百叶窗
- 实用的嵌入式衣柜
- 约5平方米的储物间提供额外收纳空间
该公寓以无家具状态出售。家具可选配，售价10,000欧元（价格可议）。
位置
Isarvorstadt是慕尼黑最受欢迎、也最具活力的居住区之一。该社区的特色在于众多小街道，沿街分布着保养良好的老建筑、各具特色的商店、迷人的咖啡馆、时尚的酒吧以及丰富多样的餐饮选择。
该公寓地处既迷人又安静的区域。Glockenbachviertel、Dreimühlenviertel以及Schlachthofviertel几乎就在家门口，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。
伊萨尔河及其宽阔的河岸步道和绿地距离公寓仅约10分钟步行路程。 历史悠久的施伦巴德（Schyrenbad）——慕尼黑最古老的露天游泳池——仅需骑自行车几分钟即可到达，步行前往也十分便利。
公共交通
- 步行约10分钟即可到达波奇大街（Poccistraße）地铁站（U3和U6线）
- Sendlinger Tor站可换乘多条地铁和有轨电车线路，步行约15分钟即可到达
- 卡普齐纳大街（Kapuzinerstraße）公交站仅需步行约3分钟即可到达
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
E
能源消耗指标:
134.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1983
其他
该公寓通过Mr. Lodge以带家具的形式按短期租约出租，经协商可随时腾空。该公寓既非常适合作为投资，也适合自住。
我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
作为带家具短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理此套公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL