Isarvorstadt：灵活性与黄金地段的完美结合：Glockenbachviertel难得的购房良机
标识符:
70461
对象类型:
阁楼公寓
状态:
整洁
居住面积约:
121.56 m²
使用面积约:
151.5 m²
卧室:
2
浴室:
2
客人卫生间:
是的
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
5
地面铺装材料:
瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 位于Glockenbachviertel核心地带的稀有房产良机
- 用途灵活，既可作为一套宽敞的住宅单元，也可分为两套独立公寓
- 5楼起居区设有壁炉
描述
这套带家具的房产位于备受欢迎的Glockenbachviertel区中心，紧邻加特纳广场，坐落于一栋受文物保护的老建筑内，是慕尼黑住房市场上难得一见的房源。
得益于精心设计的布局，该房产横跨两层，既可作为宽敞的住宅单元，也可分割为两套独立公寓。
位于5楼的这一层以其独特的阁楼风情令人着迷。宽敞的起居和用餐区配有壁炉和嵌入式厨房，是该楼层的核心区域，大面积的窗户让室内充满充足的自然光。一个工作区、一间浴室以及一间独立的客用卫生间，完美地补充了该楼层的空间布局。
通过螺旋楼梯可下至下方的4楼，该楼层可直接通往卧室。
若将该房产作为连通式住宅单元使用，则可通过一扇连通门进入另一处起居区。该部分目前已出租，设有一间宽敞的卧室以及带用餐区的厨房，均面向安静的内院。 走廊沿线还设有一间客用卫生间以及一间带浴缸的浴室。该楼层的布局由另一间宽敞的房间收尾，该房间用途多样，非常适合用作起居区、家庭办公室、客房或额外的卧室。
经过精心设计的空间布局提供了极高的灵活性，并创造了难得的机会，让您能够根据自身需求，自由规划和使用这套横跨两层的非凡公寓。
专属的地下室隔间为这一极具吸引力的房源锦上添花，并提供了额外的储物空间。
得益于精心设计的布局，该房产横跨两层，既可作为宽敞的住宅单元，也可分割为两套独立公寓。
位于5楼的这一层以其独特的阁楼风情令人着迷。宽敞的起居和用餐区配有壁炉和嵌入式厨房，是该楼层的核心区域，大面积的窗户让室内充满充足的自然光。一个工作区、一间浴室以及一间独立的客用卫生间，完美地补充了该楼层的空间布局。
通过螺旋楼梯可下至下方的4楼，该楼层可直接通往卧室。
若将该房产作为连通式住宅单元使用，则可通过一扇连通门进入另一处起居区。该部分目前已出租，设有一间宽敞的卧室以及带用餐区的厨房，均面向安静的内院。 走廊沿线还设有一间客用卫生间以及一间带浴缸的浴室。该楼层的布局由另一间宽敞的房间收尾，该房间用途多样，非常适合用作起居区、家庭办公室、客房或额外的卧室。
经过精心设计的空间布局提供了极高的灵活性，并创造了难得的机会，让您能够根据自身需求，自由规划和使用这套横跨两层的非凡公寓。
专属的地下室隔间为这一极具吸引力的房源锦上添花，并提供了额外的储物空间。
设备
- 明亮通透的居住氛围
- 带家具的公寓
- 居住面积分布于两层（4楼和5楼）
- 两层之间通过螺旋楼梯相连
- 独立家庭办公区
- 两套嵌入式厨房
- 带浴缸的卫生间
- 独立客用卫生间
- 洗衣机接口
- 4楼公寓已签订定期租赁合同
- 4楼公寓将于2026年11月1日起空置
- 地下室储物间，提供额外储物空间
- 受文物保护的老建筑，极具独特魅力
- 内庭院设有自行车停放处
- 完善的配套设施
位置
Glockenbachviertel是慕尼黑最受欢迎、最具活力的居住区之一。该社区融合了都市生活气息、历史悠久的建筑群，以及种类繁多的咖啡馆、餐厅、特色精品店和文化活动。日常所需的所有设施均可步行轻松抵达，共同塑造了该社区独一无二的特色。
该社区毗邻伊萨尔河，河畔拥有广阔的绿地和丰富的休闲娱乐设施，这一点尤为吸引人。与此同时，居民还可享受完善的基础设施和便捷的公共交通网络。步行仅需几分钟即可抵达慕尼黑市中心，那里拥有丰富多样的购物、文化和休闲选择，这也使得该地段成为全市最抢手的居住地之一。
其他
该公寓连同嵌入式家具一并出售。图片中所示的嵌入式家具属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时将提供一份物品清单。部分物品来自我们的家具部门，虽未包含在购房价中，但如有需要，欢迎另行购买。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理进行销售。
请注意，本电子宣传册仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL