Isarvorstadt：位于加特纳广场——地段绝佳的复式公寓——难得的购房良机
标识符:
70461
对象类型:
复式公寓
状态:
整洁
居住面积约:
121.56 m²
使用面积约:
151.5 m²
卧室:
3
浴室:
2
客人卫生间:
是的
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
5
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 地处加特纳广场（Gärtnerplatz）与维克图阿里恩市场（Viktualienmarkt）之间的黄金地段
- 用途灵活，既可作为宽敞的复式公寓，也可分为两套独立公寓
- 5楼起居区设有壁炉
描述
这套带家具的房产位于备受欢迎的Gärtnerplatzviertel街区中心，坐落于迷人的加特纳广场与历史悠久的维克图阿里恩市场（Viktualienmarkt）之间，位于一栋受文物保护的老建筑内，是慕尼黑住房市场上难得一见的房源。
得益于精心设计的布局，该房产横跨两层，既可作为宽敞的复式公寓，也可作为两套独立公寓使用。
位于5楼的这一层以其独特的阁楼风情令人着迷。宽敞的起居和用餐区配有壁炉和嵌入式厨房，是该楼层的核心区域，大面积的窗户让室内充满充足的自然光。一个工作区、一间浴室以及一间独立的客用卫生间，完美地补充了该楼层的空间布局。
通过螺旋楼梯可下行至下方的4层，该层可直接通往卧室。
若将该房产作为整体居住单元使用，则可通过一道连通门进入另一处起居区。该部分目前已出租，内设一间宽敞的卧室以及带用餐区的厨房，均面向安静的内院。 走廊沿线还设有一间客用卫生间以及带浴缸的浴室。该楼层的布局由另一间宽敞的房间完美收尾，该房间用途多样，既可作为起居区、家庭办公室、客房，也可作为额外的卧室。
经过精心设计的空间布局提供了极大的灵活性，并创造了难得的机会，让您能够根据自身需求，自由规划和使用这套横跨两层的非凡公寓。
专属的地下室空间为这一极具吸引力的房源锦上添花，并提供了额外的储物空间。
得益于精心设计的布局，该房产横跨两层，既可作为宽敞的复式公寓，也可作为两套独立公寓使用。
位于5楼的这一层以其独特的阁楼风情令人着迷。宽敞的起居和用餐区配有壁炉和嵌入式厨房，是该楼层的核心区域，大面积的窗户让室内充满充足的自然光。一个工作区、一间浴室以及一间独立的客用卫生间，完美地补充了该楼层的空间布局。
通过螺旋楼梯可下行至下方的4层，该层可直接通往卧室。
若将该房产作为整体居住单元使用，则可通过一道连通门进入另一处起居区。该部分目前已出租，内设一间宽敞的卧室以及带用餐区的厨房，均面向安静的内院。 走廊沿线还设有一间客用卫生间以及带浴缸的浴室。该楼层的布局由另一间宽敞的房间完美收尾，该房间用途多样，既可作为起居区、家庭办公室、客房，也可作为额外的卧室。
经过精心设计的空间布局提供了极大的灵活性，并创造了难得的机会，让您能够根据自身需求，自由规划和使用这套横跨两层的非凡公寓。
专属的地下室空间为这一极具吸引力的房源锦上添花，并提供了额外的储物空间。
设备
- 居住氛围明亮通透
- 带家具的公寓
- 居住面积分布于两层（4楼和5楼）
- 两层通过螺旋楼梯相连
- 独立家庭办公区
- 两套嵌入式厨房
- 带浴缸的卫生间
- 独立客用卫生间
- 洗衣机接口
- 4楼公寓已出租，租期至2026年10月31日
- 地下室储物间
- 受文物保护的老建筑，极具独特魅力
- 内庭院配有自行车停放处
位置
Gärtnerplatzviertel是慕尼黑最受追捧且最具活力的住宅区之一。该社区融合了都市生活气息、历史悠久的建筑群，以及种类繁多的咖啡馆、餐厅、特色精品店和文化活动。所有日常生活所需的设施均可步行轻松抵达，共同构成了该社区独一无二的特色。
该社区毗邻伊萨尔河，河畔绿地广阔，休闲娱乐选择丰富，这一点尤为吸引人。与此同时，居民们还可享受完善的基础设施和便捷的公共交通网络。步行仅需几分钟即可抵达慕尼黑市中心，那里拥有丰富多样的购物、文化和休闲场所，这也使得该地段成为全市最抢手的居住地之一。
其他
该公寓出售时包括嵌入式家具。图中所示的嵌入式家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购房时可提供库存清单。有些物品来自我们的家具部门，不包括在购买价格中，但可根据要求购买。
作为一家领先的临时居住机构，Mr. Lodge 还为新业主或投资者提供建议、租赁和物业服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供此房产。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL