Thalkirchen：绿意环绕的都市生活——两居室带露台 - 空房
标识符:
70493
对象类型:
多层公寓
制造年份:
2016
状态:
崭新如初
居住面积约:
72.01 m²
使用面积约:
80.89 m²
住房补贴:
415 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
一楼
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
虚拟游览
主要亮点
- 能效等级B，能耗指标58.7 kWh/(m²·a)
- 高档嵌入式厨房
- 采用可再生能源热电联产的区域供热系统
描述
独特的建筑风格，私人露台
这套迷人的两居室公寓，居住面积约72平方米，位于慕尼黑-Thalkirchen一处2016年竣工的住宅群的一楼。
简洁的建筑风格、精心设计的户型布局以及室内外空间的和谐融合，共同构成了这一现代居住理念的特色。
公寓的核心是宽敞的起居和用餐区，配有开放式嵌入式厨房，既营造出舒适的居住氛围，又提供了多样化的布局可能性。独立的卧室打造了一个宁静的休憩之所，而配备浴缸的现代浴室则为这一精心设计的户型画龙点睛。
约13平方米的露台是一大亮点，它将生活空间延伸至户外。 无论是在清新空气中悠闲地享用早餐、阅读一本好书，还是在户外度过一个惬意的夜晚——您都可以在这里享受属于自己的私人时光。
该住宅小区的精心规划同样令人信服：建筑群呈梯田式布局，环绕着一个绿意盎然的内庭院，提供了一个私密且宛如公园般的开放空间。
电梯可便捷地通往各楼层，而专属的地下室储物间则提供了实用的储物空间。
无论是作为单身人士和情侣的迷人居所，还是作为保值的投资——这套公寓将宽敞的居住空间、在私人露台上度过的惬意时光，以及慕尼黑绿意盎然地段的独特生活品质完美融合。
此外，还可额外购买一个地下车库独立车位。
公寓 660,000 欧元 + 地下车库独立车位 27,000 欧元
总计 687,000 欧元
这套迷人的两居室公寓，居住面积约72平方米，位于慕尼黑-Thalkirchen一处2016年竣工的住宅群的一楼。
简洁的建筑风格、精心设计的户型布局以及室内外空间的和谐融合，共同构成了这一现代居住理念的特色。
公寓的核心是宽敞的起居和用餐区，配有开放式嵌入式厨房，既营造出舒适的居住氛围，又提供了多样化的布局可能性。独立的卧室打造了一个宁静的休憩之所，而配备浴缸的现代浴室则为这一精心设计的户型画龙点睛。
约13平方米的露台是一大亮点，它将生活空间延伸至户外。 无论是在清新空气中悠闲地享用早餐、阅读一本好书，还是在户外度过一个惬意的夜晚——您都可以在这里享受属于自己的私人时光。
该住宅小区的精心规划同样令人信服：建筑群呈梯田式布局，环绕着一个绿意盎然的内庭院，提供了一个私密且宛如公园般的开放空间。
电梯可便捷地通往各楼层，而专属的地下室储物间则提供了实用的储物空间。
无论是作为单身人士和情侣的迷人居所，还是作为保值的投资——这套公寓将宽敞的居住空间、在私人露台上度过的惬意时光，以及慕尼黑绿意盎然地段的独特生活品质完美融合。
此外，还可额外购买一个地下车库独立车位。
公寓 660,000 欧元 + 地下车库独立车位 27,000 欧元
总计 687,000 欧元
设备
该住宅群独特的梯田式建筑设计、绿意盎然且环境宁静的内庭院，以及这套宽敞两居室公寓的高品质装修，共同构成了一个独具魅力的现代居住理念。
- 高档实木地板和舒适的地暖
- 落地窗，让房间明亮通透
- 朝西的客厅和餐厅
- 高档 Nolte 嵌入式厨房（含电器）——已包含在购房价中
- 浴室配备品牌卫浴设施
- 洗衣机放置位及视频对讲系统
- 电梯及独立地下储藏室
- 地下车库单车位
该公寓出售时不带家具。图片中所示的家具及装饰品均来自我们的家居陈设部门，不包含在购房价内。但如有需要，可另行购买。
位置
亲近自然，尽享慕尼黑
托尔策大街（Tölzer Straße）位于慕尼黑南部备受青睐的Thalkirchen地区，将历史悠久的居住环境与都市生活品质完美融合，周边绿意盎然。购物场所、咖啡馆及日常生活所需设施均近在咫尺，为日常生活提供了便捷的配套设施。
这里的一大亮点是毗邻伊萨尔河畔（Isarauen）和广受欢迎的弗劳赫（Flaucher）公园，这些地方非常适合漫步、骑行和进行各类体育活动。此外，海拉布伦动物园（Tierpark Hellabrunn）和玛丽亚-艾因西德尔天然泳池（Naturbad Maria-Einsiedel）也为大人和小孩提供了丰富多彩的休闲选择。在这里，您将体验到一个将亲近自然的休闲与丰富多彩的城市生活和谐融合的居住环境。
便捷的公共交通网络让您能够轻松前往慕尼黑市中心及其他城区。驾车前往跨地区交通干线也十分便利。
地铁：U3线，Obersendling站（Obersendling）——约400米
城铁：S7/S20线，西门子工厂站（Siemenswerke）——约1公里
公交车：Tölzer Straße站——近在咫尺；134路和136路（视当前线路走向而定）
与A95高速公路和中环路（Mittlerer Ring）连接顺畅，可通往跨区域公路网络。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
B
能源消耗指标:
58.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
KWK regenerativ
能源证书类型:
需求证明
制造年份:
2016
其他
该公寓现已空置。无论是作为投资还是自住，都是绝佳选择。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理该房产的销售。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL