Pasing-Obermenzing：能效等级A+——带阳台的高档三居室公寓
标识符:
70509
对象类型:
阁楼公寓
制造年份:
2021
状态:
崭新如初
居住面积约:
72.97 m²
使用面积约:
75.8 m²
电梯:
是的
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
虚拟游览
主要亮点
- 符合KfW 55标准的阁楼公寓
- 朝东南方向的阳台
- 高品质装修
描述
这套崭新且时尚的顶层公寓位于2楼，即整栋楼的顶层，整栋楼仅有3户住户。无论是从地下车库还是通过楼梯间，均可通过电梯便捷抵达。
高品质的装修和格外明亮的居住环境，共同塑造了这套公寓的独特魅力。
入口处右侧紧邻着一间用途灵活的房间，非常适合用作书房、客房或儿童房。定制的嵌入式衣柜完美契合现有的壁龛，提供了宝贵的储物空间。对面是独立的卫生间。沿着走廊，依次是卧室以及配备淋浴间和洗衣机接口的时尚浴室。
公寓的核心是宽敞且采光充足的起居和用餐区，配有开放式的高品质嵌入式厨房。宽大的窗户营造出温馨舒适的空间感，并可直接通往阳台。
一个带额外储物空间的地下室隔间以及一个地下单车位，使整体配置更加完善。
公寓875,000欧元 + 地下单车位35,000.00欧元 = 总购买价910,000.00欧元
高品质的装修和格外明亮的居住环境，共同塑造了这套公寓的独特魅力。
入口处右侧紧邻着一间用途灵活的房间，非常适合用作书房、客房或儿童房。定制的嵌入式衣柜完美契合现有的壁龛，提供了宝贵的储物空间。对面是独立的卫生间。沿着走廊，依次是卧室以及配备淋浴间和洗衣机接口的时尚浴室。
公寓的核心是宽敞且采光充足的起居和用餐区，配有开放式的高品质嵌入式厨房。宽大的窗户营造出温馨舒适的空间感，并可直接通往阳台。
一个带额外储物空间的地下室隔间以及一个地下单车位，使整体配置更加完善。
公寓875,000欧元 + 地下单车位35,000.00欧元 = 总购买价910,000.00欧元
设备
- 位于顶层的公寓
- 电梯直达居住楼层
- 固定安装的家具已包含在购房价中
- 米勒（Miele）、西门子（Siemens）和利勃海尔（Liebherr）品牌的厨房电器
- 书房/客房内配有定制嵌入式衣柜
- 现代风格浴室
- 浴室配有“White Macauba”石英岩洗手台及下方储物柜
- 浴室设有洗衣机接口
- 独立卫生间
- 带额外储物空间的地下室隔间
- 地下车库单车位
- 可在自有地下车库车位安装壁挂式充电盒
- 其他固定设施可协商
- 交房时间可协商
位置
该房产位于慕尼黑西部，坐落于备受青睐的Pasing-Obermenzing区。该居住环境生活品质高，交通便利。
S2号城铁线以及56路和143路公交车可便捷通往市中心及慕尼黑其他城区。 同时，该地段可快速通往跨地区公路网络，因此私家车出行也十分便利。
周边设有购物场所及日常生活所需设施。布卢滕堡城堡以及维尔姆河沿岸的绿地，进一步彰显了该地区适合家庭居住的特点。
能耗信息
供暖方式:
热泵
能效等级:
A+
能源消耗指标:
16.6 kWh/(m²*a)
主要能源:
电力
能源证书类型:
需求证明
制造年份:
2021
其他
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Mr. Lodge 作为该房产的独家代理方进行推广。
请注意，本电子房产简介仅供初步参考，其中所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL