Maxvorstadt：采光好、安静且地处市中心——带朝南阳台的两居室公寓——即将空置
标识符:
70497
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1970
状态:
整洁
居住面积约:
55.19 m²
使用面积约:
59.93 m²
电梯:
是的
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 朝南阳台，可俯瞰宁静的内院
- 租约有效期至2027年7月31日
- 嵌入式厨房
描述
这套装修精美、带家具的两居室公寓位于一楼，可通过电梯或楼梯抵达——目前已出租至2027年7月31日。
一进门，宽敞的玄关映入眼帘，内设嵌入式衣柜，非常适合用作衣帽间。
与入户门相对的是开放式厨房，与客厅和餐厅区域无缝衔接。从这里既可进入卧室，也可通往面向宁静内院的宽敞阳台。该阳台一直延伸至卧室区域，也可从卧室进入。
铺有浅色瓷砖的浴室配有浴缸，可从玄关进入。
一楼还设有一个地下室隔间，可提供额外的储物空间。
此外，该房源还配有一个双层停车位，可停放货运自行车或小型车辆，附近还有另一个双层停车位。
公寓购买价 695,000.00 欧元 + 双层停车位 1 号购买价 7,500.00 欧元 + 双层停车位 2 号购买价 25,000.00 欧元（可选）= 总购买价 727,500.00 欧元
一进门，宽敞的玄关映入眼帘，内设嵌入式衣柜，非常适合用作衣帽间。
与入户门相对的是开放式厨房，与客厅和餐厅区域无缝衔接。从这里既可进入卧室，也可通往面向宁静内院的宽敞阳台。该阳台一直延伸至卧室区域，也可从卧室进入。
铺有浅色瓷砖的浴室配有浴缸，可从玄关进入。
一楼还设有一个地下室隔间，可提供额外的储物空间。
此外，该房源还配有一个双层停车位，可停放货运自行车或小型车辆，附近还有另一个双层停车位。
公寓购买价 695,000.00 欧元 + 双层停车位 1 号购买价 7,500.00 欧元 + 双层停车位 2 号购买价 25,000.00 欧元（可选）= 总购买价 727,500.00 欧元
设备
图片中的物品不包含在购房价内。
- 采光良好的起居室和餐厅
- 起居室铺设实木地板
- 浴缸
- 公寓内设有洗衣机接口
- 复式停车位：7,500 欧元——仅适用于货运自行车或小型车辆
- 可选：复式停车位：25,000 欧元——位于附近（隔两栋楼）
- 地下室储物间
- 优越的居住区
位置
该公寓位于Maxvorstadt区，距离慕尼黑市中心西北方向约2公里。
该社区既拥有都市生活气息，又具备交通便利的优势。周边设有购物场所、咖啡馆、餐厅以及各类日常生活设施，为日常生活提供了极高的便利性。
除了优越的地理位置外，这里还拥有非常便利的公共交通网络，无论是前往慕尼黑市中心还是其他城区，都能快速、舒适地抵达。
Maxvorstadt区因毗邻市中心、休闲娱乐选择丰富以及交通极为便利而著称，是慕尼黑最具吸引力的居住区之一。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
D
能源消耗指标:
122 kWh/(m²*a)
主要能源:
取暖油
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1970
其他
该公寓连同嵌入式家具一并出售。图片中所示的嵌入式家具属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时将提供一份物品清单。部分物品来自我们的家具部门，虽未包含在购房价中，但如有需要，欢迎另行购买。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理方进行销售。
请注意，本电子宣传册仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL