Altstadt：毗邻马克西米利安大街和歌剧院——3间房，别具一格
标识符:
70504
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1964
状态:
现代化
居住面积约:
91.05 m²
使用面积约:
95.45 m²
住房补贴:
533 €
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
2
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 空间宽敞 - 采光良好 - 阳光充足
- 全屋家具齐全
- 两个朝南、阳光充足的阳台
描述
绝佳地段的现代居住体验
这套91平方米的公寓位于2000年经过全面翻新的建筑3楼，距离马克西米利安大街和巴伐利亚国家歌剧院仅几步之遥。
一踏入公寓，宽敞的玄关便映入眼帘，给人以温馨的第一印象，更凸显了其优雅的格调。
宽敞且采光充足的客厅是公寓的核心所在。从这里可直接通往两个阳光明媚的朝南阳台，邀您在此放松身心、尽享惬意。雅致融入空间的Gaggenau品牌厨房与整体居住理念和谐相融，完美融合了功能性与美学。
卧室布局合理，空间宽敞，为个性化的室内设计留有充足的发挥空间。宽敞的套间淋浴浴室采用经典的白色设计，配备超大无门槛淋浴间、两个洗手台和马桶。此外，还设有一间客用卫生间。
另一间房间可灵活用作客房、家庭办公室或额外的休憩空间。
此外，还配有一个带电源接口的大型地下室储物间。同时设有自行车存放处。
该公寓附带的地下车库停车位是一大附加价值。特别是在慕尼黑市中心这一抢手地段，它不仅提供了额外的便利，更让您在居住地附近就拥有了一个极具吸引力的停车选择。
公寓售价 1,650,000 欧元 + 停车位售价 60,000 欧元 =
总计 1,710,000 欧元
这套91平方米的公寓位于2000年经过全面翻新的建筑3楼，距离马克西米利安大街和巴伐利亚国家歌剧院仅几步之遥。
一踏入公寓，宽敞的玄关便映入眼帘，给人以温馨的第一印象，更凸显了其优雅的格调。
宽敞且采光充足的客厅是公寓的核心所在。从这里可直接通往两个阳光明媚的朝南阳台，邀您在此放松身心、尽享惬意。雅致融入空间的Gaggenau品牌厨房与整体居住理念和谐相融，完美融合了功能性与美学。
卧室布局合理，空间宽敞，为个性化的室内设计留有充足的发挥空间。宽敞的套间淋浴浴室采用经典的白色设计，配备超大无门槛淋浴间、两个洗手台和马桶。此外，还设有一间客用卫生间。
另一间房间可灵活用作客房、家庭办公室或额外的休憩空间。
此外，还配有一个带电源接口的大型地下室储物间。同时设有自行车存放处。
该公寓附带的地下车库停车位是一大附加价值。特别是在慕尼黑市中心这一抢手地段，它不仅提供了额外的便利，更让您在居住地附近就拥有了一个极具吸引力的停车选择。
公寓售价 1,650,000 欧元 + 停车位售价 60,000 欧元 =
总计 1,710,000 欧元
设备
- 层高 2.70 米
- 落地窗
- 门框高度 2.08 米
- Gaggenau 品牌嵌入式厨房
- 燃气灶和陶瓷灶台
- 葡萄酒冰箱等
- 宽敞的淋浴间
- 独立客用卫生间
- 地暖
- 高档实木地板（22 毫米）和瓷砖地面
- 地下室设有专属洗衣机放置位
以下项目已包含在购房价中：
高品质嵌入式厨房、陶瓷灶台（2个灶眼）、微波炉、冷冻冰箱、洗碗机、葡萄酒冰箱、嵌入式烧烤台、电水壶、烤面包机、胶囊咖啡机、吧台凳，并配有全套餐具和厨房用具。
客厅/餐厅配有真皮沙发、扶手椅和可容纳4人的餐桌椅；卧室配有180 x 200厘米的双人床；书房兼客房配有沙发床、嵌入式衣柜及各类小型家具、装饰灯等。
部分物品来自我们的家居陈设部门，不包含在购房价中，但如有需要，欢迎另行购买。
购买时我们将为您提供一份物品清单。
位置
位于慕尼黑市中心
居住在“Altem Hof”与Platzl之间的黄金地段，毗邻高档的马克西米利安大街和玛丽恩广场——这里正是慕尼黑展现其文化与历史多样性最迷人一面的地方。
这里的一大亮点是毗邻位于马克斯-约瑟夫广场（Max-Joseph-Platz）上宏伟的国家剧院内的巴伐利亚国家歌剧院。此外，著名的王宫剧院、历史悠久的库维利耶剧院以及慕尼黑室内剧院也都近在咫尺。无论是歌剧、芭蕾、话剧还是音乐会——这里为您呈现品质非凡的文化盛宴，让您的日常生活更加丰富多彩。
与此同时，Altstadt迷人的小巷、精选的商店、时尚的咖啡馆和一流的餐厅，都邀请您每天重新体验慕尼黑独特的生活情调。这里，历史建筑与充满活力的城市文化完美交融。
得益于便捷的公共交通网络，您可以快速、轻松地前往慕尼黑的所有城区以及周边地区。
这一地段完美融合了都市生活方式、文化多样性与一流的交通便利性——专为那些希望在自家门口就能亲身体验慕尼黑丰富多彩生活的人而设。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
B
能源消耗指标:
72.6 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1964
其他
这套带家具的公寓现已空置，可立即入住。无论是自住还是作为投资，它都是绝佳的选择。
作为带家具短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理该公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考。所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL