Hadern：户型布局合理的两居室公寓，带冬季花园——现可入住
标识符:
70410
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1972
状态:
整洁
居住面积约:
63.5 m²
使用面积约:
66 m²
住房补贴:
340 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 合理的空间布局
- 阳光房
- 整体厨房
描述
这套待售的两居室公寓位于一栋建于1972年、保养良好的多户住宅楼的4层（配有电梯）。
该公寓拥有两间布局精美的房间。公寓的布局设计涵盖约64平方米的居住面积，包括一条走廊、一间卧室、一间客厅、一间厨房和一间带淋浴间的浴室。厨房设有一扇窗户，并可通往储物间。浴室配有淋浴设施，并设有洗衣机接口。从客厅可通往冬季花园。
该公寓配有一个地下储藏室，以及一个地下车库的单人停车位。此外，还设有洗衣房、晾衣房和自行车存放室等公共区域。
公寓售价 499,000 欧元 + 地下车库单人停车位 25,000 欧元 = 总售价 524,000 欧元
该公寓拥有两间布局精美的房间。公寓的布局设计涵盖约64平方米的居住面积，包括一条走廊、一间卧室、一间客厅、一间厨房和一间带淋浴间的浴室。厨房设有一扇窗户，并可通往储物间。浴室配有淋浴设施，并设有洗衣机接口。从客厅可通往冬季花园。
该公寓配有一个地下储藏室，以及一个地下车库的单人停车位。此外，还设有洗衣房、晾衣房和自行车存放室等公共区域。
公寓售价 499,000 欧元 + 地下车库单人停车位 25,000 欧元 = 总售价 524,000 欧元
设备
- 淋浴间内配有洗衣机
- 可提供地下车库单车位
崭新的整体厨房，配备烤箱、陶瓷灶台、抽油烟机、冷藏冷冻组合冰箱及洗碗机。
位置
该公寓位于备受青睐的Hadern区。
Hadern位于慕尼黑西南部，是该州首府内那些宁静、历史悠久的住宅区之一。该地区既拥有完善的基础设施，又绿意盎然，生活质量极高。这里以维护良好的住宅区、独栋和双户住宅以及小型住宅小区为主要特色。
一个重要的区位优势是慕尼黑大学（LMU）下属的Großhadern医院，它从经济和基础设施两方面增强了该社区的实力。满足日常需求的购物场所、学校、幼儿园以及丰富多彩的休闲娱乐设施均近在咫尺。
众多公园、绿地以及周边的休闲区，非常适合散步、慢跑和在户外度过轻松惬意的时光。
交通便利性极佳：通过距离约100米的U6号线“哈德纳之星”（Haderner Stern）站，仅需13分钟即可抵达玛利亚广场（Marienplatz）。此外，该地区还与A95和A96高速公路以及中环路（Mittlerer Ring）有着良好的连接。
能耗信息
能效等级:
D
能源消耗指标:
106 kWh/(m²*a)
主要能源:
电力
能源证书类型:
需求证明
制造年份:
1972
其他
该公寓目前空置，新买家可将其转租或自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理该公寓的销售。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，其中所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL