Erding：节能型两居室公寓，带朝南阳台和独立停车位——现可入住
标识符:
70431
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1996
状态:
整洁
居住面积约:
48.92 m²
住房补贴:
272 €
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 位于城市公园旁、保养良好的两居室公寓
- 能效等级B
- 阳光充足的阳台
描述
这套漂亮的两居室公寓位于Erding一栋建于1996年的多户住宅楼的一楼。它以舒适的居住氛围、周到的空间布局以及整体保养良好的状态而令人称道。
起居区空间宽敞，足以布置舒适的家具，并通向阳台——阳台与起居空间相得益彰，是享受户外休闲时光的理想之地。除卧室外，公寓还配有一间带淋浴设施的现代风格浴室，其时尚的设计进一步突显了整体的整洁与精致。
地下车库的一个停车位已包含在售价中，进一步完善了这套房产的配置。
供暖采用区域供热系统。该房产能源效率等级为B级，能源利用效率良好。由于目前处于空置状态，该公寓可短期入住，既适合在Erding寻找理想居所的自住者，也适合投资人士。
起居区空间宽敞，足以布置舒适的家具，并通向阳台——阳台与起居空间相得益彰，是享受户外休闲时光的理想之地。除卧室外，公寓还配有一间带淋浴设施的现代风格浴室，其时尚的设计进一步突显了整体的整洁与精致。
地下车库的一个停车位已包含在售价中，进一步完善了这套房产的配置。
供暖采用区域供热系统。该房产能源效率等级为B级，能源利用效率良好。由于目前处于空置状态，该公寓可短期入住，既适合在Erding寻找理想居所的自住者，也适合投资人士。
设备
- 含地下车库单个车位
- 配备淋浴设施及洗衣机接口的现代化浴室
- 采用区域供热系统
- 朝南的阳光充沛的阳台
- 嵌入式厨房
图中所示家具属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时将提供一份家具清单。
位置
该公寓位于Erding（埃尔丁）一处备受青睐的住宅区，该区域基础设施完善，出行便捷。公共交通接驳非常便利：
步行即可到达公交站，可快速前往Erding市中心以及城铁站，从那里可换乘开往慕尼黑的S2线。因此，通勤者可享受前往州首府的便捷且可靠的交通服务。
周边地区拥有众多满足日常需求的购物场所。超市、面包店、药妆店以及其他零售店均可轻松抵达，为居民提供了高品质的日常生活体验。 此外，还有咖啡馆、药店及各类服务机构，进一步提升了居住环境的吸引力。
总体而言，该地段既拥有宁静的居住环境，又具备极佳的交通便利性和完善的社区配套服务——无论是自住还是投资，都是理想之选。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
B
能源消耗指标:
64 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1996
其他
作为一家领先的带家具临时租赁机构，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL