Erding：带朝南阳台的高能效两居室公寓
标识符:
70431
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
48.73 m²
制造年份:
1996
住房补贴:
272 €
状态:
整洁
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 位于城市公园旁的整洁两居室公寓
- 能效等级B
- 阳光充足的阳台
描述
这套保养良好的两居室公寓位于Erding（Erding）一栋建于1996年的多户住宅楼的一楼。它以舒适的居住氛围、合理的空间布局以及整体极佳的维护状况而令人称道。
起居区空间宽敞，足以布置舒适的家具，并通向阳台——阳台完美地补充了起居空间，让人可以在户外度过惬意的时光。除了卧室外，公寓还配有一间带淋浴的现代浴室，其时尚的设计进一步突显了整体的整洁感。
供暖采用区域供热系统。该房产能源效率等级为B级，能源利用效率良好。由于目前处于空置状态，该公寓可短期入住，既适合在Erding寻找理想居所的自住者，也适合投资人士。
起居区空间宽敞，足以布置舒适的家具，并通向阳台——阳台完美地补充了起居空间，让人可以在户外度过惬意的时光。除了卧室外，公寓还配有一间带淋浴的现代浴室，其时尚的设计进一步突显了整体的整洁感。
供暖采用区域供热系统。该房产能源效率等级为B级，能源利用效率良好。由于目前处于空置状态，该公寓可短期入住，既适合在Erding寻找理想居所的自住者，也适合投资人士。
设备
- 现代风格的浴室，配有淋浴设施及洗衣机接口
- 采用区域供热系统
- 朝南的阳光阳台
- 嵌入式厨房
图片中的家具属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时将提供一份家具清单。
位置
该公寓位于Erding一处备受青睐的住宅区，该区域基础设施完善，出行便捷。公共交通网络十分发达：
步行即可到达公交站，可快速前往Erding市中心以及城铁站，在那里可换乘开往慕尼黑方向的S2线。因此，通勤者可享受前往州首府的舒适且可靠的交通服务。
周边区域设有众多满足日常需求的购物场所。超市、面包店、药妆店以及其他零售店铺均近在咫尺，为居民提供了高品质的日常生活体验。此外，咖啡馆、药房及各类服务商进一步丰富了生活配套，使居住环境更具吸引力。
总体而言，该地段将宁静的居住环境与极佳的交通便利性及完善的社区配套设施完美结合，无论是自住还是投资，都是理想之选。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
B
能源消耗指标:
64 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1996
其他
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 乐于为新业主或投资者提供咨询、租赁及全方位的房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理此套公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL