Maxvorstadt：阿玛莉恩大街，带屋顶露台和地下车库的温馨小居所——10月26日起可入住
标识符:
70448
对象类型:
公寓
状态:
现代化
居住面积约:
22.37 m²
使用面积约:
25.57 m²
住房补贴:
249 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 地处市中心
- 漂亮的屋顶露台
- 宽大的落地窗
描述
这套环境宁静的公寓位于慕尼黑Maxvorstadt区的优越地段——正处于备受欢迎的大学区中心。该单元位于一栋建于1972年、保养良好的多户住宅楼的4层，可通过电梯便捷抵达。 得益于位于后楼的位置，尽管地处市中心，住户仍能享受宁静舒适的居住环境。
客厅和卧室的大面积窗户营造出明亮而温馨的氛围。 从这里可直接通往朝南/东向、阳光充足的屋顶露台，为在户外度过轻松惬意的时光提供了理想条件。
入口处和谐地融入了一套紧凑型厨房组合，使现有空间得以得到功能性的利用。
已经过现代化改造的浴室采用米色瓷砖，配有淋浴间、洗脸盆和马桶，设计风格经典永恒。
整套公寓均铺设了高品质的乙烯基地板。
地下室设有一间配备投币式洗衣机的洗衣/烘干室。
能源证书：历史建筑——无需提供
公寓购买价 320,000 欧元 + 复式停车位（上方）购买价 25,000 欧元 = 345,000 欧元
客厅和卧室的大面积窗户营造出明亮而温馨的氛围。 从这里可直接通往朝南/东向、阳光充足的屋顶露台，为在户外度过轻松惬意的时光提供了理想条件。
入口处和谐地融入了一套紧凑型厨房组合，使现有空间得以得到功能性的利用。
已经过现代化改造的浴室采用米色瓷砖，配有淋浴间、洗脸盆和马桶，设计风格经典永恒。
整套公寓均铺设了高品质的乙烯基地板。
地下室设有一间配备投币式洗衣机的洗衣/烘干室。
能源证书：历史建筑——无需提供
公寓购买价 320,000 欧元 + 复式停车位（上方）购买价 25,000 欧元 = 345,000 欧元
设备
- 入口凹位处的厨房操作台
- 客厅内的嵌入式衣柜
- 可展开的沙发床
- 带投币式洗衣机的洗衣房
- 乙烯基地板
- 受文物保护
- 复式停车位（楼上）
该公寓带家具出售。图片中所示的家具属于房屋配置，已包含在购房价中。
位置
位于Maxvorstadt区中心
Maxvorstadt区以新古典主义风格的宏伟建筑为特色，尤其是在奥德翁广场、国王广场和路德维希大街之间，那里坐落着路德维希-马克西米利安大学的校舍。
阿玛莉恩街被视为Maxvorstadt最古老的街道之一，其修建可追溯至1808年。20世纪初，这里曾聚集了许多著名艺术家，例如保罗·克利、亨里克·易卜生和弗朗茨·韦德金德。 此外，诗人和贵族们也常在阿玛莉恩大街的众多咖啡馆里流连。其中最著名的是“斯特凡妮咖啡馆”（Café Stefanie）。
这条街道位于大学区中心，如今众多学生为这里营造出年轻而充满活力的街景，沿街分布着许多咖啡馆和小酒馆。 此外，众多古董店也别具特色，让人们在Maxvorstadt和阿玛莉恩大街上依然能感受到久远时代的氛围。
艺术、历史、高雅与学生气息的交融，赋予了这一街区独一无二的特色。
当然，这里还拥有完善的基础设施：步行即可轻松抵达众多日常生活用品商店，地铁、有轨电车和公交车的交通网络也十分便利。
在附近的英格兰花园，您可以尽享纯粹的休闲时光。
其他
这套带家具且设施齐全的公寓目前以每月1,300欧元（含取暖费及杂费）的租金，已签订至2026年9月30日（含）的定期租赁合同。该公寓既非常适合作为投资，也适合自住。
作为带家具短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。Mr. Lodge 拥有该公寓的独家代理权。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL