Maxvorstadt：采光良好的公寓，带屋顶露台，非常适合学生居住——10月26日起可入住
标识符:
70448
对象类型:
公寓
居住面积约:
22.37 m²
使用面积约:
25.57 m²
住房补贴:
249 €
状态:
现代化
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 地段优越
- 漂亮的屋顶露台
- 宽大的落地窗
描述
这套环境宁静的公寓位于慕尼黑Maxvorstadt区的优越地段——正处于备受欢迎的大学区中心。该单元位于一栋建于1972年的维护良好的多户住宅楼的4层，可通过电梯便捷抵达。得益于其位于后楼的位置，尽管地处市中心，住户仍能享受宁静舒适的居住环境。
客厅和卧室的大面积窗户营造出明亮温馨的氛围。从这里可直接通往朝南/朝东的阳光屋顶露台，为户外休闲时光提供了理想的环境。
入口处巧妙地融入了一套紧凑型厨房，使现有空间得以高效利用。
已经过现代化改造的浴室采用米色瓷砖，配有淋浴间、洗脸盆和马桶，设计风格经典永恒。
地下室设有一间配备投币式洗衣机的洗衣/烘干室。
能源证书：历史建筑——无需提供
公寓售价 320,000 欧元 + 复式停车位售价 25,000 欧元 = 345,000 欧元
客厅和卧室的大面积窗户营造出明亮温馨的氛围。从这里可直接通往朝南/朝东的阳光屋顶露台，为户外休闲时光提供了理想的环境。
入口处巧妙地融入了一套紧凑型厨房，使现有空间得以高效利用。
已经过现代化改造的浴室采用米色瓷砖，配有淋浴间、洗脸盆和马桶，设计风格经典永恒。
地下室设有一间配备投币式洗衣机的洗衣/烘干室。
能源证书：历史建筑——无需提供
公寓售价 320,000 欧元 + 复式停车位售价 25,000 欧元 = 345,000 欧元
设备
- 入口处设有嵌入式厨房
- 客厅内配有嵌入式衣柜
- 折叠沙发床
- 带投币式洗衣机的洗衣房
- 受文物保护
该公寓带家具出售。图片中所示的家具均包含在房屋配置中，且已计入购房价款。
位置
位于Maxvorstadt区中心
Maxvorstadt区以古典主义风格的宏伟建筑为特色，尤其是在奥德翁广场、国王广场和路德维希大街之间，那里坐落着路德维希-马克西米利安大学的校舍。
阿玛莉恩街被视为Maxvorstadt最古老的街道之一，其历史可追溯至1808年。20世纪初，这里曾聚集了保罗·克利、亨利克·易卜生和弗朗茨·韦德金德等众多著名艺术家。此外，诗人和贵族们也常在阿玛莉恩街的众多咖啡馆中流连。其中最负盛名的当属斯蒂芬妮咖啡馆。
地处大学区中心，如今这里因众多学生而呈现出年轻、充满活力的街景，两旁林立着许多咖啡馆和小酒馆。此外，众多古董店也别具特色，让人仿佛回到了Maxvorstadt和阿玛莉恩大街久远的过去。
艺术、历史、高雅与学生气息的交融，赋予了这一街区独一无二的特色。
当然，这里还拥有完善的基础设施，步行即可抵达众多生活用品商店，地铁、有轨电车和公交车构成的交通网络也十分便利。
在附近的英国花园，您可以尽享纯粹的休闲时光。
其他
这套带家具且设施齐全的公寓目前已签订短期租赁合同，租期截至2026年9月30日。该公寓既适合作为投资资产，也适合自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。 Mr. Lodge 拥有该公寓的独家代理权。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL