Moosach：带朝南露台的时尚两居室公寓——即将空置
标识符:
70462
对象类型:
一楼公寓
制造年份:
1973
状态:
整洁
居住面积约:
54.19 m²
使用面积约:
3.75 m²
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
一楼
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 朝南露台
- 明亮的室内设计
- 实用的户型布局
描述
这套迷人的两居室公寓位于一栋建于1973年的多户住宅楼的一层。约54平方米的居住面积内，布局设计合理，起居空间明亮宜人。
明亮的浴室配有淋浴设施，设计现代且舒适。 起居区铺设的高品质实木地板营造出温暖而温馨的氛围，而现有的嵌入式厨房则与整体居住理念相得益彰。
特别值得一提的是阳光充沛的南向露台，它提供了额外的开放空间，邀请您在户外放松身心。独立的地下室隔间确保了充足的储物空间。一个专属的地下单车位进一步完善了这一极具吸引力的房源。
这栋多户住宅楼及公寓本身均保养得当，完美融合了舒适性、实用性与宜人的居住品质。
公寓售价 350,000 欧元 + 地下车位售价 25,000 欧元 = 375,000 欧元
明亮的浴室配有淋浴设施，设计现代且舒适。 起居区铺设的高品质实木地板营造出温暖而温馨的氛围，而现有的嵌入式厨房则与整体居住理念相得益彰。
特别值得一提的是阳光充沛的南向露台，它提供了额外的开放空间，邀请您在户外放松身心。独立的地下室隔间确保了充足的储物空间。一个专属的地下单车位进一步完善了这一极具吸引力的房源。
这栋多户住宅楼及公寓本身均保养得当，完美融合了舒适性、实用性与宜人的居住品质。
公寓售价 350,000 欧元 + 地下车位售价 25,000 欧元 = 375,000 欧元
设备
- 玄关处设有衣帽间
- 温馨舒适的客餐区
- 精美的嵌入式厨房，配备所有必要家电，并采用深色柜门
- 朝南的阳光露台
- 宽敞的主卧，配有浅色衣柜和书桌
- 带淋浴设施的现代浴室
- 可提供地下单车位
位置
该公寓位于慕尼黑备受欢迎的慕尼黑-Moosach（München-Moosach）区，这是一个位于城市西北部、历史悠久且发展充满活力的住宅区。周边基础设施完善，出行便捷，同时兼具居住、工作和购物等多种功能，形成极具吸引力的生活环境。
公共交通接驳极为便利。步行即可到达乔治-布劳赫勒环路（Georg-Brauchle-Ring）地铁站（U1线），可快速通往市中心。奥林匹亚购物中心（Olympia-Einkaufszentrum）地铁站（U1/U3线）也十分便捷。
此外，20号有轨电车线路以及多条公交线路进一步完善了交通网络，使整个城区的出行更加灵活便捷。因此，该地段对通勤者和租户而言极具吸引力。
附近的奥林匹亚购物中心（OEZ）提供了丰富的日常购物选择，包括超市、药妆店以及各类零售店铺。
从经济角度来看，该地段同样极具吸引力：汉瑙大街沿线及周边已聚集了苹果商店（Apple Store）、ECE项目管理有限公司和巴伐利亚AOK等企业。此外，附近还设有一处MVG公交车场。
总体而言，该地段完美融合了都市生活、极佳的交通便利性以及经济吸引力——无论对于自住者还是投资人士而言，都是理想之选。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
E
能源消耗指标:
142 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1973
其他
该公寓已通过Mr. Lodge以带家具的形式出租，租期至2026年10月31日。
该房产既适合作为投资，也适合自住。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理方进行推广。
请注意，本电子房产简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL