Maxvorstadt: Hochwertig möblierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung + Apartment

描述

---

Lieben Sie Altbau?

In denkmalgeschützter Nachbarschaft befindet sich diese hochwertig möblierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in der Belle-Etage - dem ersten Obergeschoss - eines 1891 erbauten Stadthauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Das Besondere: direkt daneben liegt ein ca. 15m² großes Apartment mit separatem Eingang, dessen ausschließliche und alleinige Nutzung dem Eigentümer der 3-Zimmer Wohnung zugewiesen ist - d.h. es kann separat vermietet oder der Wohnung angegliedert werden und derzeit gut vermietet ist.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus dieses Altbaus der Jahrhundertwende ist noch mit dem ursprünglichen schmiedeeisernen Treppengeländer ausgestattet.
Von einem für das Baujahr typischen, repräsentativen Flur gelangt man in alle Zimmer, die eine Raumhöhe von ca. 3m aufweisen.
Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein miteinander verbundenes Wohn-/ Esszimmer, en suite, das auch als Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden kann und im Moment als zweites Schlafzimmer eingerichtet ist.
Ein modernes, cremefarben und schwarz gefliestes Masterbad mit Badewanne und Waschtisch, eine helle Küche mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, runden das Bild dieser repräsentativen Altbauwohnung mit modernem Komfort ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Fahrrad-Abstellplätze im Innenhof stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Optional kann ein TG-Einzelstellplatz in der Nähe angemietet werden.

Diese Wohnung - als 3- oder 4-Zimmer Wohnung - ist optimal geeignet als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft.