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Gmund/Dürnbach -Tegernsee: Denkmalgeschützter Hofteil "Hairerhof"
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
330 m²
制造年份:
1788
花园面积约:
208 m²
土地面积约:
415 m²
状态:
现代化
卧室:
4
浴室:
3
客人卫生间:
是的
阳台数量:
5
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
瓷砖, 地板, 石头
主要亮点
- 330 m² Wohnfläche, 208 m² Sondernutzfläche Garten
- 20 m² Garage unmittelbar am Haus und drei Außenstellplätze
- Zweiseitig umlaufende Lauben Richtung Süden und Osten
描述
Lebensraum am Tegernsee
Der Einfirsthof "Hairerhof" wurde 1788 mit Flachsatteldachbau, Blockbau-Obergeschoss und zweiseitig umlaufender Laube gebaut. Im Jahr 1991 wurde das historische unter Denkmalschutz stehende Vorderhaus liebevoll und mit Rücksicht auf Tradition und Brauchtum renoviert. Das Rückgebäude wurde neu erstellt. Heute präsentiert sich der "Hairerhof" als romantischer Hofteil in einem Haus-im-Haus Charakter. Er besticht durch seine besondere Ausstrahlung und die großzügige Zimmeranzahl, die verschiedene und flexible Nutzungen ermöglicht.
Die einzelnen Etagen verfügen über verschiedene Deckenhöhen. Im Erdgeschoss von 1,90 - 2,22 m, im Obergeschoss von 1,85 - 2,19 m und im Dachgeschoss bis max. 2,80 m.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer in die großzügige Bauernstube, welche als zentraler Lebensmittelpunkt optimal genutzt werden kann. Das anschließende Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden in traditionellem Ambiente ein. Eine Durchgangstür zum benachbarten Gästezimmer verbindet den gesamten Wohnbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die sowohl als Wohn- oder Gästezimmer, aber auch als Bibliothek oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die helle Einbauküche grenzt unmittelbar an den benachbarten Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner, sie erfüllt die praktischen Ansprüche an das geräumige Haus. Ein Gäste-WC und ein Duschbad ermöglichen Gästen oder den Kindern einen Individualbereich.
Der Kaminzugang sichert in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre.
Ein Balkon bzw. Laubengang an südlicher und östlicher Seite verwöhnt mit Ausblicken in einen wildromantischen Garten mit gewachsenem und natürlichem Baumbestand.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem Wannenbad und separates WC. Der Raum wird durch einen großzügigen Balkon bereichert. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC rundet den Wohnkomfort ab.
Der Einfirsthof "Hairerhof" wurde 1788 mit Flachsatteldachbau, Blockbau-Obergeschoss und zweiseitig umlaufender Laube gebaut. Im Jahr 1991 wurde das historische unter Denkmalschutz stehende Vorderhaus liebevoll und mit Rücksicht auf Tradition und Brauchtum renoviert. Das Rückgebäude wurde neu erstellt. Heute präsentiert sich der "Hairerhof" als romantischer Hofteil in einem Haus-im-Haus Charakter. Er besticht durch seine besondere Ausstrahlung und die großzügige Zimmeranzahl, die verschiedene und flexible Nutzungen ermöglicht.
Die einzelnen Etagen verfügen über verschiedene Deckenhöhen. Im Erdgeschoss von 1,90 - 2,22 m, im Obergeschoss von 1,85 - 2,19 m und im Dachgeschoss bis max. 2,80 m.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer in die großzügige Bauernstube, welche als zentraler Lebensmittelpunkt optimal genutzt werden kann. Das anschließende Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden in traditionellem Ambiente ein. Eine Durchgangstür zum benachbarten Gästezimmer verbindet den gesamten Wohnbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die sowohl als Wohn- oder Gästezimmer, aber auch als Bibliothek oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die helle Einbauküche grenzt unmittelbar an den benachbarten Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner, sie erfüllt die praktischen Ansprüche an das geräumige Haus. Ein Gäste-WC und ein Duschbad ermöglichen Gästen oder den Kindern einen Individualbereich.
Der Kaminzugang sichert in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre.
Ein Balkon bzw. Laubengang an südlicher und östlicher Seite verwöhnt mit Ausblicken in einen wildromantischen Garten mit gewachsenem und natürlichem Baumbestand.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem Wannenbad und separates WC. Der Raum wird durch einen großzügigen Balkon bereichert. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC rundet den Wohnkomfort ab.
能耗信息
能源证书:
由于该建筑属于文物保护建筑，因此无需符合《建筑能效证书条例》（GEG）关于能效证书中强制性信息的要求。
供暖方式:
中央供暖系统
能源消耗指标:
0 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
制造年份:
1788
翻译自 DeepL