Isarvorstadt: 迷人的三室公寓，位于安静的中心位置 - 即将推出
佣金
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
最大亮点
- 面向绿色内院的阳光露台
- 带窗户的时尚厨房
- 带浴缸、淋浴和洗衣机空间的浴室
描述
理想的分工
这套迷人的三居室公寓位于 Isarvorstadt 市中心绝对安静的位置，为您提供舒适的居住体验。非常适合那些既希望享受城市的便利设施，又希望拥有一个舒适的家的单身人士、情侣或小家庭。
漂亮的起居室和用餐区是中心区域，通向阳光充足的南向小木屋，您可以在这里放松身心。带大窗户的厨房设施齐全，还可容纳一个小型用餐区。方便的是，您可以直接从走廊进入，这样您就可以在进入公寓后立即存放您的购物物品。
卧室有充足的储物空间。儿童房也易于布置，也可用作书房或客房。浴室铺设了经典明亮的瓷砖，设有浴缸、淋浴和洗衣机空间。此外，还有一个独立的客用卫生间。明亮的走廊提供了充足的储物空间。实用的储藏室还可放置吸尘器和其他物品。
这套漂亮的公寓位于一楼，配有电梯。
公寓的地下室有一个地窖，里面还有一个洗衣房。
此外，地下停车场的一个停车位将与该公寓一起出售。
单位购买价 1,050,000 欧元 + 单个停车位购买价 40,000 欧元 = 1,090,000 欧元。
设施
靠近 Sendliner Tor
安静的中心位置
分区理想
高标准装修，拎包即可入住
- 独立卫生间
- 优质镶木地板
- 地暖
购房价格中已包含以下设施
- 小厨房，配有陶瓷炉灶、烤箱、冰箱、洗碗机和微波炉、
- 餐具和厨房用具
- 转角沙发和茶几、置物架、5 人用餐桌、餐具柜、双人床（2 米 x 2 米）、大床（1.40 米 x 2 米）、衣柜、灯具、其他小家具、洗衣机和滚筒式烘干机、两台平板电视、音响系统
我们很乐意在您购买时为您提供一份详细的库存清单。
位置
城市居民的传统居住地 - 个性主义者的城市生活
林德乌姆大街（Lindwurmstraße）是伊萨尔郊区和路德维希郊区之间的一条假想线，它位于努斯公园（Nußbaumpark）和阿尔特南弗里德霍夫（Alter Südfriedhof）之间。作为一条安静的平行街道，Waltherstraße 被划入 "Am alten Südfriedhof "分区，从而与传统的 Glockenbachviertel 一起被划入 Isarvorstadt。即使在今天，您仍然可以在这里找到大量保存完好的古老建筑。
Isarvorstadt 是 "在"，而不仅仅是一个住宅区。盖特纳广场（Gärtnerplatz）周围地区也是慕尼黑的酒吧聚集地，这也反映了该地区的风貌和人们的生活态度：多姿多彩、多元文化、宽容活泼。
在这个建筑密集的街区还有两片绿肺：附近的伊萨尔草地和老南公墓（2013 年已有 450 年历史）。位于 Westermühlbach 河畔的这片宁静之地是画家
卡尔-施皮茨韦格（Carl Spitzweg）、建筑大师莱奥-冯-克伦泽（Leo von Klenze）和甜芥末发明家约翰-德韦利（Johann Develey）都葬在这里。
夏天，Isarvorstadt 的居民主要去 Untergiesing 的 Schyrenbad 游泳，这是慕尼黑最古老的游泳池。骑自行车经过维特尔斯巴赫桥 (Wittelsbacherbrücke) 即可到达。
公寓所在位置距离所有公共交通设施和几乎完美的基础设施（购物设施、医生、药房、幼儿园和学校）都很近。开车的话，公路交通网络四通八达。
交通便利：
步行 5 分钟即可到达地铁站 (U3/U6 Goetheplatz)
S-Bahn, Marienplatz 7 分钟地铁车程
步行 18 分钟或乘坐地铁或有轨电车 8-10 分钟即可到达中央火车站
公交车站 ZOB 乘地铁 11 分钟
机场 45 分钟
节能信息
其他信息
这套带家具的公寓目前的租金为 2850 欧元/月（包括辅助费用，其中取暖费最多为 200 欧元/月，电费最多为 100 欧元/月），互联网统一费率直至 2025 年 3 月 31 日（含该日）。该公寓非常适合作为资本投资或自住。
照片显示的是公寓空置状态。
作为一家领先的带家具临时居住机构，Mr. Lodge 非常乐意协助新业主或投资者提供与该房产相关的建议、租赁和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
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