Maxvorstadt：带南向凉廊的时尚顶层公寓 - 现已推出
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
- 新建顶层公寓 2020
- 能源需求为 71.2 kWh/（m².a），能源等级为 B 级
- 独一无二的装修理念，配备高品质的家具
描述
这座顶层公寓于 2020 年竣工，位于 Maxvorstadt 和 Neuhausen 之间的黄金地段，是豪华、舒适和都市生活方式的独特结合。
这套独一无二的两室公寓位于两栋1960年建成的建筑之一的新建顶层。 2019/20年，该建筑群又新增了七套顶层公寓。这两栋建筑都经过了大规模翻修，包括节能措施，位于洛特大街交通管制区，以其热闹的街区、绿荫环绕的街道和毗邻文化机构而闻名。
顶层公寓内部装饰典雅，别具一格。房间高度在 2.70 米和 3.40 米之间，给人以宽敞通风的居住感受。客厅、餐厅和厨房区域的吊顶是倾斜的，与屋顶的褶皱相呼应，为房间增添了一种特殊的建筑韵味。在这套采光充足的两室公寓中，高品质的家具和量身定制的装修理念营造出舒适的生活氛围。吊顶内的集成筒灯提供了舒适的照明。可控通风系统也为居住舒适度做出了贡献。
另一个亮点是露台，露台朝南，面向宁静的内院，让您尽情享受阳光。在这里，您可以眺望周围的绿色环境，而且由于位置安静，小木屋还能营造出一种舒适、温馨的氛围，是放松身心的理想场所。它还为您提供了享受宁静所需的私密空间，让您在一天的工作结束后，将日常生活的压力抛诸脑后，尽情放松。
该公寓拥有一个复式停车场（上图）的专属停车位使用权。地窖还提供额外的储藏空间。
这套位于 Maxvorstadt 的独家顶层公寓非常适合眼光独到的单身人士、情侣或寻找有吸引力投资的投资者。它位于慕尼黑最热门的地段之一，提供豪华舒适的居住环境，将高品质的生活舒适度、顶级的地理位置和卓越的装置和设备完美结合。
设施
亮点
顶层公寓：
- 高品质家具、实木镶木地板（乡村别墅地板，涂油）、地暖和落地窗
- 精选家具 - Böhmler im Tal
- 镶木地板和木工工程--Eiblmeier GmbH 木工、室内装修和地板工程
- 电气工程--工艺大师 Wolfgang Riepl
- BUS 系统，Bang & Olufsen
- 带气象站的电动外遮阳篷和百叶窗
- 天花板高度在约 2.70 米至约 3.40 米之间
- 带窗户、浴缸和淋浴的浴室
- 宽敞的地窖隔间
建筑：
- 现有建筑全面翻新，顶层公寓将于 2019/20 年新建
- 节能翻新：能源需求为 71.2 kWh/（m².a），能源等级为 B 级
- 全新设计的室外设施
- 新电梯
- 新建单层和双层车库停车位
位置
这套漂亮的两室公寓是城市生活与悠闲自然的理想结合。它位于热闹的 Maxvorstadt 区和 Neuhausen 区之间，紧邻德国心脏中心和慕尼黑应用科学大学校园内的大学图书馆。这里远离喧闹的街道，为您提供了宁静与安详，同时又是生活的中心。
Neuhausen 以历史悠久的建筑和一流的基础设施为特色。Maxvorstadt 是慕尼黑著名的博物馆区和科学中心，拥有三所大学。这里有满足日常需求的各种商店、精品店、餐馆、街头咖啡馆以及圣本诺教堂的每周集市，为人们提供了一个生动活泼的文化环境。医疗服务也有保障。
公寓的公共交通四通八达。附近有多个有轨电车和公交车站，可以快速便捷地到达慕尼黑最重要的目的地。20路、N20路和21路有轨电车在 "Hochschule München(Lothstraße) "站下车，步行只需3分钟，可直达火车总站和慕尼黑其他公共交通线路。此外，附近还有多条公交线路（153、92），步行 9 分钟可到达地铁站 "Mailingerstraße"，步行 14 分钟可到达地铁站 "Stiglmaierplatz"（U1、U7）和 "Theresienstraße"（U2）。
英国花园、Nymphenburg 宫殿公园、Hirschgarten 和奥林匹克公园等绿洲近在咫尺，为人们提供了休闲娱乐的好去处。
节能信息
其他信息
顶层公寓已经完工，等待您的入住。我们很乐意在个人会议上回答您的问题。
Lodge 先生以独家委托的方式提供该物业。
作为带家具临时出租的领先机构，Mr. Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、出租和物业相关服务。
请注意，数字展示旨在提供初步概述；所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。