已售出
Rottach-Egern：在湖滨长廊上
对象类型:
多户住宅
居住面积约:
128.11 m²
制造年份:
1820
使用面积约:
147.42 m²
土地面积约:
308 m²
卧室:
2
浴室:
2
阳台数量:
2
楼层:
3
主要亮点
- 受文物保护的多户住宅 - 位于 Rottach-Egern Seestraße 的黄金地段 - 带湖泊通道的私人船屋传统与习俗与优越的地理位置相融合，塑造了独特的居住环境。多户住宅：- 一楼 76.30 平方米的商业面积
- 南向，可直接欣赏湖景，拥有自己的湖畔地块 - 总共 1 处商业单元和两套公寓 - 根据 § 16(5) EnEV，无需能源证书，受文物保护 船屋：- 约 31 平方米商业面积（不包括目前租赁的扩建部分）
- 1965 年 大规模改造- 1977 年 新天窗- 1979 年 房屋内各种改造- 1980 年 涂刷金属屋顶
描述
待售的是一处独特的房地产组合，包括一栋多户住宅楼、一块湖畔地块和一个船屋。这座曾是农舍的建筑以其醒目的两层坡屋顶和特色凉亭，散发着浓厚的历史韵味。这座建于19世纪初的建筑被列为文物保护建筑，如今已成为该地区建筑艺术的重要见证。
这栋多户住宅位于 Rottach-Egern 的 Seestraße 街道中央，是当地人和游客都熟悉的、几乎标志性的建筑。凭借其独特的魅力和中心位置，它体现了 Tegernsee 的家乡风情。
该建筑共有三层：一楼、二楼和阁楼。部分房间的层高不同，为建筑增添了独特的氛围。一楼为商业用途，多年来一直是一家古董店。
从南侧入口处有一条楼梯通往二楼，那里有两套公寓。小公寓非常舒适。大公寓从二楼延伸到阁楼，有 2 间卧室和 1 间浴室。阁楼天花板高，有开放式横梁和朝向湖边的深窗，给人一种独特的空间感。
南侧的凉廊和 2 个朝东的阳台可欣赏到 Tegernsee 山脉、湖畔大道和周围风景的壮丽景色。根据 § 16(5) EnEV，无需提供能源证书，受文物保护
这栋多户住宅位于 Rottach-Egern 的 Seestraße 街道中央，是当地人和游客都熟悉的、几乎标志性的建筑。凭借其独特的魅力和中心位置，它体现了 Tegernsee 的家乡风情。
该建筑共有三层：一楼、二楼和阁楼。部分房间的层高不同，为建筑增添了独特的氛围。一楼为商业用途，多年来一直是一家古董店。
从南侧入口处有一条楼梯通往二楼，那里有两套公寓。小公寓非常舒适。大公寓从二楼延伸到阁楼，有 2 间卧室和 1 间浴室。阁楼天花板高，有开放式横梁和朝向湖边的深窗，给人一种独特的空间感。
南侧的凉廊和 2 个朝东的阳台可欣赏到 Tegernsee 山脉、湖畔大道和周围风景的壮丽景色。根据 § 16(5) EnEV，无需提供能源证书，受文物保护
能耗信息
能源证书:
由于该建筑属于文物保护建筑，因此无需符合《建筑能效证书条例》（GEG）关于能效证书中强制性信息的要求。
制造年份:
1820
翻译自 DeepL