Laim: 别致的两室一厅翻新公寓 - 可供使用
房源编号:
70226
房产类型:
公寓
居住空间约:
59.07 m²
建设年份:
2000
国家住房补贴:
261 €
房产状况:
彻底翻新的
卧室:
1
卫生间:
1
阳台数:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
1
铺设地板:
镶木地板, 瓷砖地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
虚拟游览
最大亮点
- 精美的平面图
- 全新装修
- 能耗低（25.4kWh/(m²-a)
描述
这套房产位于慕尼黑 Laim 区，是一座建于 2000 年的现代化住宅小区的后楼 1 层，是一套保存完好的两室公寓。
这套公寓以其精心设计的平面布局和明亮、友好的居住环境给人留下了深刻印象。宽敞的起居室是整个公寓的中心，起居室通向西南方向的阳台，由于阳台的朝向，这里的阳光可以一直照射到傍晚时分，是您户外休闲的好去处。公寓位于安静的后楼，远离街道的喧闹，营造出惬意的生活氛围。
除起居室外，公寓内还有一间宽敞的卧室、一间现代化的厨房和一间铺有明亮瓷砖的带浴缸的浴室，浴室内还可放置洗衣机。宽大的窗户为所有房间提供了充足的自然光。
这套公寓刚刚装修过，保养得非常好。其他设施还包括一个地窖隔间、公共自行车停车位和一个地下停车位。
这套公寓非常适合希望在中心地段安静居住的自住者，也非常适合希望从强劲需求和长期价值稳定性中获益的投资者。
公寓 525,000 欧元 + 单个地下停车位 30,000 欧元
总价 555,000 欧元
设施
- 明亮的两室公寓，位于 1 楼
- 位于住宅区后楼的安静位置
- 西南朝向阳台，可欣赏绿色景观
- 配备电器的厨房
- 维护良好的浴室
- 浴室内有洗衣机接口
- 新镶木地板
- 双层玻璃塑钢窗
- 私人地窖
- 提供自行车存放设施
- 地下停车场单车位
2024 年安装了现代化的节能热泵该公寓的能耗极低，仅为 25.4 kWh/（m²-a），确保了高能效和低运营成本。
该公寓不带家具出售。所展示的家具和装饰品来自我们的家具部门，不包含在购买价格中，但可根据要求购买。
位置
这套公寓位于慕尼黑热门的 Laim 区--慕尼黑西部的热门住宅区，生活质量高，基础设施完善。这里交通便利：地铁（U5）、轻轨（S-Bahn）和小环（Mittlerer Ring）仅几分钟车程，A96 和 A99 高速公路也近在咫尺。
购物设施、医生、药房、咖啡馆和餐馆都在步行范围之内。学校、日托中心和休闲设施使这里成为家庭度假的理想之地。绿树环绕的 Westpark、Hirschgarten 和 Nymphenburg Schlosspark 是休闲和运动的理想场所。
Laim 以其稳定的开发价值给人留下了深刻的印象，中心地段与安静的居住环境相结合，对自住者和投资者同样具有吸引力。
节能信息
暖气:
加热泵
能源效率等级:
A
能源效率值:
25.4 kWh/(m²*a)
能源来源:
电能
能源效率证书类型:
能源需求证书
建设年份:
2000
其他信息
作为一家领先的临时居住机构，Mr. Lodge 也乐于为新业主或投资者提供咨询、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该物业。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译：DeepL