罗伊特林根威廉明时期风格的别墅，有两个经批准的建筑窗口
房源编号:
70231
房产类型:
别墅
居住空间约:
514.3 m²
建设年份:
1905
可用面积约为:
169.25 m²
房产面积约为:
7,596 m²
房产状况:
现代化的
卧室:
3
卫生间:
3
客用卫生间:
是
阳台数:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
铺设地板:
瓷砖地板, 实木地板
佣金
买方佣金：3.57 %（含增值税）。
虚拟游览
最大亮点
- 始建于 1905 年的威廉明风格别墅
- 包括 2 扇窗户，面积 552 平方米
- 带室内游泳池和桑拿浴室的 SPA 区
描述
Achalm 别墅建于 1905 年，并于 20 世纪 90 年代进行了大规模翻修。别墅坐落在一个维护良好的公园内，地理位置优越。
在 7596 平方米的地块上，有两个已获批准的建筑窗口，为未来打开了想象的空间。这两块可建区域的总建筑面积为 552 平方米。
将历史悠久的别墅改造成此时此地的建筑，同时又不忘这一特殊建筑的传统，在这里取得了圆满成功。罗伊特林根历史名城的色彩、轮廓和历史，以及美丽的房屋外墙、历史喷泉、雕塑和教堂，也都融入了她的作品中。
Achalm 别墅的各个楼层都能为您带来独特的居住体验：在一层，当地建筑师的创意签名与业主的国际化审美观相结合，创造出一种和谐的混合风格--英式风格、远东元素、光影效果和现代设计的点缀。在一楼，保留下来的原始材料和令人印象深刻的新艺术风格窗户彰显了历史的内涵，而卧室中的金色装饰则带来了特别的光线时刻。橡木楼梯通往一楼，这里采用天然材料、色彩柔和，并铺设了剑麻地板，营造出宁静、自然的氛围，同时还能欣赏到壮丽的花园美景。最后，在花园层还有一个奢华的水疗绿洲，内设无边际温水泳池、漩涡浴缸和芬兰桑拿浴室，为您的身体和心灵提供独一无二的休憩场所。
设施
- 占地面积 7,596 平方米
- 514.30 平方米的居住空间
- 九个宽敞的房间
特别的亮点将激发您的灵感，例如
西班牙镶木地板。它由三种不同的木材制成，而桌椅则来自米兰的家族企业 B&B Italia，它将现代设计与永恒优雅完美地结合在一起。这些精致的家具和壮丽的花园美景使餐厅的整体外观令人印象深刻。
朝西南方向的宽敞露台是享受悠闲时光的绝佳场所。
在有顶的凉廊中，您可以感受到 "la dolce vita"（甜蜜生活）的魅力。
室内游泳池、综合漩涡浴池和芬兰桑拿浴室：您的健康天堂就在自家四壁之内：
在带溢流池的室内温水泳池中畅游，享受综合漩涡池和氛围照明，在芬兰桑拿浴室中焕发身心活力。
传统建筑与无与伦比的室内设计--光线与色彩的优雅交织。
位置
别墅坐落在富丽堂皇、繁花似锦的花园景观中，以古典优雅的风格迎接您的到来。
即使是林荫大道的入口，也以庄重而温馨的方式欢迎您的到来。这条绿树成荫的私家小径通向别墅，其地理位置无与伦比。绿意盎然的空间让人心旷神怡，美丽的露台上有浪漫的凉廊和鲜花，让人流连忘返。
- 主要朝向西南
- 距市中心约 5 分钟车程：购物设施齐全，文化氛围浓厚（如当地历史博物馆、艺术博物馆、符腾堡爱乐乐团等）
- 附近有幼儿园、小学和中学（华德福学校、双语文法学校）、罗伊特林根大学和 ESB 商学院
- 距罗伊特林根当地山脉 Achalm 约 1.8 公里
- 距斯图加特机场和新贸易展览中心约 20 分钟车程
- 到州府斯图加特约 30 分钟
- 公共交通四通八达
节能信息
暖气:
燃气供暖
能源效率等级:
G
能源效率值:
244.2 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气照明
能源效率证书类型:
能源需求证书
建设年份:
1905
其他信息
Lodge 先生以独家授权的方式提供该房产。
Achalm 别墅的主人是一位时装设计师，他为别墅布置了时尚的家具，别具一格。内部装修已包含在购买价格中。
请注意，数字展示旨在提供初步概览。所有细节均以房主提供的信息和资料为准，不作任何保证。Mr. Lodge GmbH 不对信息的准确性负责。
我们非常乐意与您面谈，为您提供更多详细信息。如需了解更多信息或预约看房，请立即致电我们。
翻译：DeepL