Neuhausen: 漂亮的单间公寓 - 即将推出
房源编号:
70235
房产类型:
公寓
居住空间约:
38 m²
建设年份:
1907
国家住房补贴:
238 €
房产状况:
如新的一样
卫生间:
1
地下室:
是
嵌入式厨房:
是
楼层号:
底楼
铺设地板:
塑胶地板
, 瓷砖地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
最大亮点
描述
该公寓位于一栋建于 1907 年的公寓楼的夹层，是一套极具吸引力的一室公寓。该公寓拥有约 38 平方米的宽敞居住面积和约 3 米的房间高度，为单身人士和投资者提供了绝佳的机会。
该公寓的高档家具和完好无损的状况给人留下了深刻印象。起居室内铺设了现代木质塑胶地板，营造出舒适的氛围，而浴室内铺设的优质瓷砖则彰显时尚气息。客厅的睡眠区可以用玻璃隔板隔开。
厨房配备有足够的烹饪空间和一张带两把椅子的餐桌。极具品味的浴室配备了落地式淋浴和毛巾散热器，确保舒适惬意。
暖气和热水由安装在走廊的燃气锅炉提供。公寓采用地暖供暖，可对房间进行单独控制。
另一个亮点是附带的地下室，可提供额外的储藏空间。该公寓目前已出租，这也使其成为一项有利可图的投资。
设施
-带落地淋浴的现代化浴室
-带窗户的精致厨房
-家具齐全
-带玻璃隔断的睡眠区
-带独立房间控制的地板采暖
-带窗户的装修厨房、陶瓷炉灶、抽风机、烤箱、水壶、烤面包机、带两把椅子的餐桌、带冷藏室的冰箱、餐具和厨房用具齐全
公寓内有洗衣烘干一体机
-两台平板电视
购买时，我们将为您提供一份清单。
位置
这套公寓位于慕尼黑最受欢迎的宜居社区之一--Neuhausen 区的一个热门住宅区。Trivastraße 是一条安静的住宅区街道，拥有良好的城市景观和成熟的社区环境，同时兼具城市、绿色和中心地带的特点。
该街区拥有完善的基础设施：满足日常需求的购物设施、迷人的咖啡馆、餐馆、医生和药房均在步行范围之内。学校、托儿所和各种休闲活动场所也近在咫尺。
慕尼黑最美的几个休闲区也近在咫尺：
广阔的 Nymphenburg 城堡、传统的 Hirschgarten 公园和广受欢迎的奥林匹克公园为人们提供了丰富多彩的休闲、运动和郊外娱乐活动。
奥林匹克公园也是音乐会、活动和文化盛事的举办地，骑车或乘坐公共交通几分钟即可到达。
这里的公共交通四通八达：Gern 地铁站（U1/U7）和 Rotkreuzplatz 地铁站（U1/U7）以及多条公交线路和有轨电车线路将市中心、火车总站和市内其他地区快速连接起来。此外，由于毗邻小环路（Mittlerer Ring），驾车前往也非常方便。
结论：该地段为城市生活提供了极高的休闲价值，是自住者和投资者都非常感兴趣的热门地段。
节能信息
暖气:
地板采暖
能源效率等级:
E
能源效率值:
146 kWh/(m²*a)
能源来源:
天然气
能源效率证书类型:
能源需求证书
建设年份:
1907
其他信息
该公寓的租期至 2025 年 7 月 31 日，月租金为 1650 欧元，包括电费、取暖费和互联网费，之后新买家可将公寓转租或自用。
作为带家具临时居住的领先中介公司，Mr. Lodge 还可为新业主或投资者提供与该房产相关的咨询、出租和服务。
Mr. Lodge 以独家委托方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述。所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
我们很乐意与您面谈，为您提供更多详情。
翻译：DeepL