Oberföhring：带私人电梯的独家顶层公寓 - 可供使用
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
虚拟游览
最大亮点
- 带天井的大型屋顶露台（有顶棚）
- 电梯直达公寓
- 高品质的博德宝厨房
描述
这套顶层公寓位于一个住宅小区内，该小区由 Münchner Grund 于 2010/2011 年建成，名为 COSIMACONCEPT。平坡坡屋顶、深浅不一的米色色彩概念、部分区域和顶层采用天然石板的外立面设计，都让这座建筑充满了地中海风情。
豪华顶层公寓位于四楼，可直接乘坐电梯进入，为您提供精致的生活氛围。宽大的落地窗让室内光线充足。宽敞的开放式起居室面积约 43 平方米，配有壁炉，将起居、用餐和烹饪融为一体，营造出和谐的整体概念。
来自博德宝的高品质现代化厨房配备了品牌嵌入式电器，实现了功能性与美观性的完美结合。在您烹饪美食的同时，创新的灶台抽风系统和集成抽油烟机可确保从源头直接吸收蒸汽和气味。
主卧室和客卧室连接着一个独特的独立淋浴间，淋浴间铺设了大规格瓷砖，并配备了高品质的卫生洁具。带玻璃屏风的大型步入式淋浴间、带梳妆台的洗脸盆、大型照明镜和大气的嵌入式天花板射灯为两间浴室营造出豪华的氛围。
卧室和客房内的高品质衣柜提供了宽敞的储物空间。此外，还有一个实用的杂物间，可连接洗衣机，使舒适性和功能性的整体概念更加完美。
宽敞宜人的屋顶露台可从所有房间进入，视野开阔。天井（覆盖区域）可摆放一张大桌子，并配有连接电视的天线插座。
公寓有一个宽敞的地下室，地下停车场有一个 XXL 单人停车位。
公寓售价 1.765,000,- € + XXL 地下停车场单人停车位 35,000,- € = 总售价 1.800,000,- €
设施
- 来自 Team7 的高品质家具
- 客厅壁炉
- 独立房间控制的地暖
- 按需控制的分散式排风系统
- 地面淋浴
- 房间高度超过 3.20 米
- 电动卷帘
- 地下停车场的 XXL 单车位
- 从地下停车场到公寓的无级通道
公寓带家具出售。所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购房时可提供库存清单。部分家具和装饰品来自我们的家具部门，不包含在购买价格中，但可根据要求购买。
位置
这座独特的顶层公寓位于伊萨尔河高岸的 Oberföhring，直接毗邻美丽的伊萨尔草地，可通过各种步行路径直接到达。
这里的地理位置使其成为当地最受欢迎的休闲场所。
几步之遥就是英国花园，这是一片享有国际声誉的绿洲，是欧洲最美丽的公园之一，拥有蜿蜒曲折的小径、广阔的草地和风景如画的溪流。伊萨尔河也在附近流淌，这里是宁静的避风港，同时也是那些懂得如何将自然与生活方式完美结合的眼光独到的慕尼黑人的聚集地。
北面的圣艾默拉姆（St. Emmeram）是风景如画的尽头，几条小街绿树环绕，还有圣艾默拉姆餐厅（St. Emmeramsmühle）。尽管地处幽静，但 Oberföhring 也有一些热门景点，如 Götz Collection 或 Oberföhringer Bürgerpark 等，这些景点也吸引了慕尼黑地区以外的游客。优越的地理位置保证了公寓的娱乐价值和生活质量。
超市、药店、面包店、肉店等日常所需商店都在附近。此外，还有许多健身和体育设施，如 Cosimabad 或 Cosima 网球俱乐部，让您在日常生活中放松身心。此外，这里还有各种餐厅和啤酒花园，吃喝玩乐的地方很多。
步行 4 分钟即可到达附近的圣艾默拉姆巴士和有轨电车换乘站。这里有四条不同的公交线路（50、188、189 和 232）和三条有轨电车线路（16、17 和 37），为您提供通往市中心以及 S8 号地铁线（Johanneskirchen 站）的便捷交通。举例来说，您只需 20 分钟就能到达慕尼黑机场。
节能信息
其他信息
该公寓空置，新房主可以使用，也可以出租。这套豪华公寓非常适合投资或自住。
作为一家领先的带家具临时出租机构，Mr. Lodge 还可为新业主或投资者提供建议、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该物业。
请注意，数字展示旨在提供初步概述。所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
我们很乐意与您面谈，为您提供更多详细信息。现在就致电我们，了解更多信息或安排看房预约。