Harlaching：位于 Menterschwaige 的顶层公寓--风格、光线与宁静的完美结合
标识符:
702581
对象类型:
顶层公寓
居住面积约:
91.74 m²
制造年份:
1972
使用面积约:
110.88 m²
住房补贴:
669 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 采光充足的房间配有落地窗和额外的天窗，最大限度地提高了房间的亮度
- 约 38 平方米的全方位 L 型屋顶露台，可欣赏绿色景观
- 所有起居室都安装了高品质的天花板射灯，营造出大气的照明氛围
描述
这座特别的住宅位于 Menterschwaige 的高级住宅区--一个和谐地融合了宁静、优雅和高品质生活的世外桃源。
位于三楼的明亮顶层公寓以其现代化的建筑风格给人留下了深刻的印象。居住面积约 91.74 平方米，采用优质材料、精心设计的房间结构和简洁明了的设计，营造出舒适与时尚完美结合的生活氛围。
建筑亮点之一是 38.28 平方米的环绕式屋顶露台。它为休闲时刻提供了宽敞的室外空间，还能欣赏到怡人的绿色景观。
落地窗和额外的天窗确保了格外明亮的空间感，让日光从多个方向照射进来。
照明设计始终坚持高标准：所有房间都安装了高雅、低调的天花板射灯，低调地突显了现代化的室内装饰，营造出和谐的氛围。
公寓共有 2.5 个房间。除了带时尚浴室的安静卧室外，房间还包括一个单独的更衣室、一个开放式起居室和用餐区以及一个高品质的厨房。一个客用卫生间和一个实用的储藏室完善了功能齐全的平面布局。
公寓还配有一个实用的复式停车位。
公寓售价：795,000 欧元 + 停车位售价：15,000 欧元 = 总价 810,000 欧元
位于三楼的明亮顶层公寓以其现代化的建筑风格给人留下了深刻的印象。居住面积约 91.74 平方米，采用优质材料、精心设计的房间结构和简洁明了的设计，营造出舒适与时尚完美结合的生活氛围。
建筑亮点之一是 38.28 平方米的环绕式屋顶露台。它为休闲时刻提供了宽敞的室外空间，还能欣赏到怡人的绿色景观。
落地窗和额外的天窗确保了格外明亮的空间感，让日光从多个方向照射进来。
照明设计始终坚持高标准：所有房间都安装了高雅、低调的天花板射灯，低调地突显了现代化的室内装饰，营造出和谐的氛围。
公寓共有 2.5 个房间。除了带时尚浴室的安静卧室外，房间还包括一个单独的更衣室、一个开放式起居室和用餐区以及一个高品质的厨房。一个客用卫生间和一个实用的储藏室完善了功能齐全的平面布局。
公寓还配有一个实用的复式停车位。
公寓售价：795,000 欧元 + 停车位售价：15,000 欧元 = 总价 810,000 欧元
设备
- 开放式起居室和用餐区，配备高品味厨房
- 安静的卧室，带浴室和单独的更衣室
- 现代化的客用卫生间和实用的储藏室
- 新电梯（将于 2026 年初安装），提高居住舒适度
位置
这套顶层公寓位于慕尼黑最令人向往的居住区之一——历史悠久、绿意盎然的阿尔特-哈拉兴（Alt-Harlaching）。这个位于慕尼黑南部的独家社区，以尊贵的生活品质、宁静的社区环境和极高的生活水准而著称。
这里遍布城市别墅、维护良好的多户住宅以及参天古树，环境优美宜人。周边拥有众多休闲娱乐场所，如Perlach森林、伊萨尔河畔和海拉布伦动物园，非常适合散步、慢跑或骑行。
基础设施十分完善：购物场所、每周集市、学校、幼儿园和医疗机构均近在咫尺。公交和有轨电车线路确保了便捷的交通连接；市中心、中环路和高速公路也均可快速抵达。
老Harlaching将高档、宁静的居住环境与亲近自然的休闲体验完美融合——这片地段堪称稀世之宝。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
F
能源消耗指标:
167.4 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1972
其他
作为一家领先的带家具临时租赁机构，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL