Harlaching：位于 Menterschwaige 的顶层公寓--风格、光线与宁静的完美结合
标识符:
702581
对象类型:
顶层公寓
居住面积约:
91.74 m²
制造年份:
1972
使用面积约:
110.88 m²
住房补贴:
669 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 采光充沛的房间，配备落地窗及额外的屋顶天窗，确保最大程度的明亮度
- 环绕式L形屋顶露台，面积约38平方米，可俯瞰绿意盎然的景致
- 所有起居空间均配备高品质吊顶射灯，营造氛围感十足的光影效果
描述
这处独特的居所坐落于门特施瓦格（Menterschwaige）这一高端住宅区——这里是一个将宁静、优雅与高品质生活和谐融合的避世之所。
位于3楼的这套明亮顶层公寓以其现代建筑风格令人倾心。约91.74平方米的居住空间内，得益于高品质的建材、周到的空间布局和简洁的设计，营造出一种轻松融合了舒适与格调的居住氛围。
约38.28平方米的环绕式屋顶露台堪称建筑亮点。它提供了宽敞的户外空间，供您享受惬意时光，并可饱览宜人的绿意景观。
落地窗及额外的天窗营造出非凡的通透感，让自然光从多个方向倾泻而入。
照明设计始终贯彻高品质理念：所有房间均内置了优雅低调的天花板射灯，既巧妙突显了现代室内风格，又营造出和谐的氛围。
该公寓为2.5室户型。除了一间配有时尚独立卫浴的安静卧室外，空间布局还包括一间独立衣帽间，以及带高端嵌入式厨房的开放式客餐区。 一间客用卫生间和一间实用的储物间，进一步完善了这一功能性布局。
公寓配有一个实用的双层停车位。
公寓售价：795,000 欧元 + 停车位售价：15,000 欧元 = 总价 810,000 欧元
位于3楼的这套明亮顶层公寓以其现代建筑风格令人倾心。约91.74平方米的居住空间内，得益于高品质的建材、周到的空间布局和简洁的设计，营造出一种轻松融合了舒适与格调的居住氛围。
约38.28平方米的环绕式屋顶露台堪称建筑亮点。它提供了宽敞的户外空间，供您享受惬意时光，并可饱览宜人的绿意景观。
落地窗及额外的天窗营造出非凡的通透感，让自然光从多个方向倾泻而入。
照明设计始终贯彻高品质理念：所有房间均内置了优雅低调的天花板射灯，既巧妙突显了现代室内风格，又营造出和谐的氛围。
该公寓为2.5室户型。除了一间配有时尚独立卫浴的安静卧室外，空间布局还包括一间独立衣帽间，以及带高端嵌入式厨房的开放式客餐区。 一间客用卫生间和一间实用的储物间，进一步完善了这一功能性布局。
公寓配有一个实用的双层停车位。
公寓售价：795,000 欧元 + 停车位售价：15,000 欧元 = 总价 810,000 欧元
设备
- 开放式客餐厅，配有设计雅致的嵌入式厨房
- 安静的卧室，带独立卫浴和独立衣帽间
- 现代化的客用卫生间和实用的储物间
- 新增电梯（2026年初安装），提升居住舒适度
位置
这套顶层公寓位于慕尼黑最令人向往的居住区之一——历史悠久、绿意盎然的阿尔特-哈拉兴（Alt-Harlaching）。这个位于慕尼黑南部的独家社区以尊贵的生活品质、宁静的社区环境和高品质的生活著称。
这里遍布城市别墅、维护良好的多户住宅以及参天古树，环境优美宜人。周边拥有众多休闲娱乐场所，如Perlach森林、伊萨尔河畔和海拉布伦动物园，非常适合散步、慢跑或骑行。
基础设施十分完善：购物场所、每周集市、学校、幼儿园和医疗机构均近在咫尺。公交和有轨电车线路确保了便捷的交通连接；市中心、中环路和高速公路也均可快速抵达。
老Harlaching将高档、宁静的居住环境与亲近自然的休闲体验完美融合——这片地段堪称稀世之宝。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
F
能源消耗指标:
167.4 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1972
其他
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请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL