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老Sendling区：时尚的1.5居室公寓
标识符:
702632
对象类型:
一楼公寓
居住面积约:
42 m²
制造年份:
2011
住房补贴:
231 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
一楼
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
虚拟游览
主要亮点
- 布局合理 - 配置考究 - 地段优越 - 现代风格家具 - 带电器的一体化厨房 - 带衣帽间的雅致玄关 - 独立睡眠区，配有160x200厘米大床 - 带浴缸和洗衣机的浴室 - 专属地下室储物间 - 地下车库单个车位 （可选）这套1.5室公寓带家具出售。图片中所示家具属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时我们将为您提供一份家具清单。
描述
位于老Sendling的现代1.5居室公寓——都市风尚、品质卓越、设计精良这套约42平方米的1.5居室公寓位于老Sendling这一热门地段，坐落于一栋建于2011年的现代住宅楼的一层。 开放式布局的起居区营造出通透的居住氛围，为生活、工作和休闲提供了充足的空间。高品质的实木地板和现代化的整体嵌入式厨房，彰显了公寓的时尚格调。
尽管采用开放式布局，巧妙分隔的睡眠区仍能提供私密休憩空间。设计雅致的浴室配备浴缸、毛巾暖器和洗衣机，进一步提升了居住舒适度。门厅处的大型壁橱提供了实用的储物空间，此外还配有一个地下室储物间。购买该公寓时可选择是否包含地下车库的单个车位。
对于单身人士、通勤族或投资者而言，这套公寓是理想之选，他们会欣赏这套位于市中心、配备优质设施且布局巧妙的现代公寓。公寓售价 399,000 欧元 + 停车位售价 38,000 欧元 = 437,000 欧元
尽管采用开放式布局，巧妙分隔的睡眠区仍能提供私密休憩空间。设计雅致的浴室配备浴缸、毛巾暖器和洗衣机，进一步提升了居住舒适度。门厅处的大型壁橱提供了实用的储物空间，此外还配有一个地下室储物间。购买该公寓时可选择是否包含地下车库的单个车位。
对于单身人士、通勤族或投资者而言，这套公寓是理想之选，他们会欣赏这套位于市中心、配备优质设施且布局巧妙的现代公寓。公寓售价 399,000 欧元 + 停车位售价 38,000 欧元 = 437,000 欧元
设备
位置
都市魅力与绿色生活品质的完美融合。老Sendling区以其历史韵味和充满活力的都市气息令人着迷。街道两旁林立着风格独特的古老建筑，赋予了这一街区独特的个性与风情，而咖啡馆、餐厅、精品店以及满足日常需求的购物场所，则让您足不出户即可体验都市生活。
除了丰富的便利设施外，老森德林区还以其绿意盎然的绿洲而著称。西公园、Sendling公园和弗劳赫尔公园都是休闲放松的理想去处。步行即可到达的南浴场以及附近的特蕾西娅草坪进一步丰富了这里的休闲选择。这是一个将生活品质、多样性和休闲娱乐完美融合的社区。
公共交通同样便捷，让您轻松探索周边街区及慕尼黑近郊：
- 地铁：U3和U6号线，Implerstraße站（步行约7分钟）- 城铁：S7号线、BRB线，Harras站（步行约5分钟）
- 公交车：132、N40、N41路，阿贝尔大街（Aberlestraße）站（步行约10分钟）- 公交车：97、132和X6路，因普勒大街（Implerstraße）站（步行约5分钟）
- 公交车：53、54、130、132、134、157、N40、N41、X30路，Harras站（步行约5分钟） - 与道路网络连接非常便利
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
B
能源消耗指标:
60 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2011
其他
该公寓最初通过MrLodge出租，但目前由业主自住，经协商后可供出租——无论是作为投资还是自住，都是绝佳选择。独立车位目前以每月100欧元的价格单独出租，可提前2个月通知终止租约——购买车位为可选项。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。Mr. Lodge 独家代理该公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL