Au-Haidhausen: 黄金地段的租赁地--可远眺的单间公寓--可用
标识符:
70275
对象类型:
公寓
居住面积约:
31 m²
制造年份:
1972
住房补贴:
405 €
状态:
整洁
电梯:
是的
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
13
地面铺装材料:
层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：3.57%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 租期至 2050 年
- 阳台
- 从 13 楼远眺
描述
这套迷人的单间公寓位于慕尼黑著名的 Au-Haidhausen 区一栋建于 1972 年的公寓大楼的 13 层，居住面积约为 31 平方米。
该公寓位于租赁地块上，租期至 2050 年 3 月 31 日，目前没有延长租期的计划，到期后也不会支付任何补偿。
由于现有的可继承建筑权，无法在土地登记簿上进行额外的抵押，因此必须完全以自有资金进行收购。
房屋月租金为 405 欧元，其中包括 85 欧元的地租。
房间布局紧凑，起居室宽敞明亮，由于位于 13 层的高处，城市美景尽收眼底。公寓设有客用电梯，交通十分便利。
该公寓位于租赁地块上，租期至 2050 年 3 月 31 日，目前没有延长租期的计划，到期后也不会支付任何补偿。
由于现有的可继承建筑权，无法在土地登记簿上进行额外的抵押，因此必须完全以自有资金进行收购。
房屋月租金为 405 欧元，其中包括 85 欧元的地租。
房间布局紧凑，起居室宽敞明亮，由于位于 13 层的高处，城市美景尽收眼底。公寓设有客用电梯，交通十分便利。
设备
- 客用电梯
- 适合自住或投资
图中家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购房时可提供库存清单。一些装饰品来自我们的家具部门，不包含在购买价格中，但可根据要求购买。
位置
公寓位于慕尼黑奥海德豪森市中心一条安静的小街上，这是巴伐利亚州首府最热门、最热闹的街区之一。这里有迷人的古老建筑、小型精品店、舒适的咖啡馆以及从传统巴伐利亚美食到国际美食的各种餐馆。
得益于完善的基础设施，步行几分钟即可到达满足日常需求的购物设施、药房和医生诊所。附近有多个有轨电车和公交车站，可以快速通往城市的各个角落。Rosenheimer Platz S-Bahn 公交枢纽站也近在咫尺，可直达慕尼黑中央火车站和机场。
只需几步之遥，伊萨尔河泛滥平原就在眼前，您可以在此散步、享受体育活动或在绿树丛中放松身心。如果您对文化感兴趣，Gasteig、剧院和博物馆也近在咫尺。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
E
能源消耗指标:
133 kWh/(m²*a)
主要能源:
集中供热蒸汽
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1972
其他
作为一家领先的带家具临时租赁机构，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL