已售出
Au-Haidhausen：独特的设计--位于 Gasteig 的独家顶层公寓
对象类型:
顶层公寓
居住面积约:
93 m²
制造年份:
1989
使用面积约:
112.79 m²
状态:
翻新
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
2
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
5
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
主要亮点
- 2025 套全新设计的带屋顶露台的复式公寓
- 阳光充足的屋顶露台面向绿色内院
- 落地窗采光充足
描述
这套独具格调、优雅的3.5居室带屋顶露台复式公寓，坐落于慕尼黑海德豪森区最受欢迎的住宅区之一，位于一个绝对安静的庭院内。这栋保养极佳的住宅楼由巴伐利亚房屋建筑公司（Bayerische Hausbau）于1989年建造，该公司是慕尼黑一家公认的实力雄厚的房地产开发商。
这套复式顶层公寓位于建筑的顶两层，并于2025年进行了全面翻新。自翻新以来，其设计便以优雅与现代舒适感的完美融合而令人印象深刻，访客一踏入便能感受到其独特的格调。简洁实用的线条与有机形态相融合，天然材质与现代质感交织于充满活力的色彩世界之中，呈现出中世纪融合风格的设计。
您将通过一个气派的休息区（起居室 I）步入这片风格绿洲，该区域通向屋顶露台，并享有充足的自然采光。从入口门右侧可进入浴室（浴室 I）。紧邻浴室的是客卧（卧室 I），其宽大的落地窗正对屋顶露台。
从休息区向左走，经由一个台阶即可抵达公寓的核心区域——光线充沛的起居与用餐区（起居室 II），这里拥有落地窗、高达 6 米的惊人层高，并可直接通往阳光明媚的东南向屋顶露台。 新安装的Nobilia厨房——配备SMEG、Miele和Weber电器，与高品质的居住理念完美融合。
绝对的亮点是约25平方米的屋顶露台，它横跨顶层公寓的整个宽度，可俯瞰宁静的绿色庭院。 无论是沐浴晨光享用早餐，还是傍晚小酌一杯，这里都让人流连忘返、尽享惬意。屋顶露台配备了电动遮阳篷。
从起居和用餐区出发，一条优雅的螺旋楼梯通往上层——这是一个充满独特魅力的私人休憩空间。 这里设有小型画廊、配有圆形天窗的主卧（卧室 II）以及相邻的浴室。浴室（浴室 II）配备独立式浴缸、宽敞的步入式雨淋淋浴间、Villeroy & Boch 品牌的精美卫浴陶瓷、毛巾加热器以及 Miele 品牌的洗衣机和干衣机，为您带来极致舒适的体验。 上层设有通往楼梯间的第二条通道。
地下车库内一个大型双车位以及一个地下室储藏间，为这处非凡的房产锦上添花。
这套复式顶层公寓位于建筑的顶两层，并于2025年进行了全面翻新。自翻新以来，其设计便以优雅与现代舒适感的完美融合而令人印象深刻，访客一踏入便能感受到其独特的格调。简洁实用的线条与有机形态相融合，天然材质与现代质感交织于充满活力的色彩世界之中，呈现出中世纪融合风格的设计。
您将通过一个气派的休息区（起居室 I）步入这片风格绿洲，该区域通向屋顶露台，并享有充足的自然采光。从入口门右侧可进入浴室（浴室 I）。紧邻浴室的是客卧（卧室 I），其宽大的落地窗正对屋顶露台。
从休息区向左走，经由一个台阶即可抵达公寓的核心区域——光线充沛的起居与用餐区（起居室 II），这里拥有落地窗、高达 6 米的惊人层高，并可直接通往阳光明媚的东南向屋顶露台。 新安装的Nobilia厨房——配备SMEG、Miele和Weber电器，与高品质的居住理念完美融合。
绝对的亮点是约25平方米的屋顶露台，它横跨顶层公寓的整个宽度，可俯瞰宁静的绿色庭院。 无论是沐浴晨光享用早餐，还是傍晚小酌一杯，这里都让人流连忘返、尽享惬意。屋顶露台配备了电动遮阳篷。
从起居和用餐区出发，一条优雅的螺旋楼梯通往上层——这是一个充满独特魅力的私人休憩空间。 这里设有小型画廊、配有圆形天窗的主卧（卧室 II）以及相邻的浴室。浴室（浴室 II）配备独立式浴缸、宽敞的步入式雨淋淋浴间、Villeroy & Boch 品牌的精美卫浴陶瓷、毛巾加热器以及 Miele 品牌的洗衣机和干衣机，为您带来极致舒适的体验。 上层设有通往楼梯间的第二条通道。
地下车库内一个大型双车位以及一个地下室储藏间，为这处非凡的房产锦上添花。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
D
能源消耗指标:
100.3 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气（重质）
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1989
翻译自 DeepL