Stockdorf：有 3.5 个房间的雅致公寓，位于乡村，但靠近市中心
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 带大落地窗的客厅
- 阳光充足的西向阳台，可欣赏绿色景观
- 品味厨房，配备全集成洗衣机
描述
这套极具吸引力、布局合理的公寓坐落在一个环境优美的住宅小区内，该小区建于 1969 年，坐落在一个宽敞的公园式地块上。近年来，物业进行了大规模翻修。今年更换了新的供暖系统，2023 年更换了外墙和阳台，前几年更换了屋顶、前门系统和塑钢窗、地下停车场，还安装了新的电梯。
公寓本身也在 2013 年进行了大规模翻修。客厅是整个公寓的中心，光线充足，分为起居室和用餐区。客厅与厨房相邻，厨房配备了高品味的厨房设备，包括电器。宽大的落地窗采光充足。从起居室可以通往有顶棚的西向阳台。
宽敞的入口区提供了充足的储物空间。左侧是现代化的瓷砖浴室，配有浴缸、洗脸盆和全玻璃淋浴设备。
卧室和儿童房都有充足的储物空间，易于布置。
起居室的起居区和浴室的部分区域均可电动开启地暖，为您提供更舒适的居住环境。
公寓的地下室有一个地窖，里面还有一个自行车房。洗衣房和晾衣房位于邻近的楼房内。
公寓的地下停车场有一个独立的停车位。
公寓售价 595 000 欧元 + 停车位售价 30 000 欧元 = 总售价 625 000 欧元
设备
高品质 - 明亮 - 宽敞 - 阳光充足
- 带浴缸和淋浴的浴室
- 毛巾散热器
- 客厅、餐厅和厨房的电动百叶窗
- 优质镶木地板和瓷砖地板
位置
欢迎来到 Stockdorf（Gauting），欢迎来到五大湖区
Stockdorf坐落在迷人的维尔姆塔尔（Würmtal）山谷中，"家门口 "就能享受到大城市所能提供的一切，步行几步就能到达拥有购物设施、餐馆、咖啡馆和医生诊所的市中心。
有孩子的家庭也能享受到近在咫尺的便利，家门口就有一所小学，附近的 Gauting 有一所办学实力雄厚的初中和高中，还有一所文法学校，它是巴伐利亚州仅有的三所文法学校之一，设有天才儿童分校。当然，这里还有众多的幼儿园、英语托儿所以及附近的慕尼黑国际学校（MIS），这些都是完善的教育和托儿设施。
此外，这里还有丰富多彩的休闲活动：骑马中心、足球和网球俱乐部、穿越威森森林的众多自行车道以及附近莱特施泰滕（Leutstetten）的儿童滑雪场和雪橇场。Gauting 的 "Römerbad "是另一个亮点，它是一个室外游泳池，内设多个老少皆宜的游泳池、排球场和宽敞的日光浴区，直接位于 Würm 河畔。
交通连接
乘坐 S-Bahn (S6) 到玛丽恩广场（Marienplatz）约需 30 分钟。步行 4 分钟即可到达 Stockdorf S-Bahn 站点。驾车前往慕尼黑市区不到 7 公里，而与 A95 和 A96 高速公路的良好连接则进一步提升了这里的吸引力。
能耗信息
其他
目前，该公寓通过 Lodge 先生出租，租期至 2026 年 8 月 31 日。该公寓非常适合资本投资或自住。
作为带家具临时出租的领先代理机构，Mr. Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述。所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。