Neuperlach: 租赁--带阳台和停车位的两室公寓，有吸引力--可用
标识符:
70300
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
56 m²
制造年份:
1968
住房补贴:
481 €
状态:
现代化
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 设备齐全的现代化浴室（2024 年全面翻新）
- 在浴室翻新过程中更新了供电线路（2024 年）
- 新的散热器
描述
租赁权至 2066 年 12 月 31 日这套迷人的两居室公寓位于 1968 年建造的维护良好的多户住宅楼 2 楼（带电梯），其精心设计的布局、宽大的阳台和安静的位置令人印象深刻。 公寓面积约为 56 平方米，设有明亮的客厅（可通往宽阔的阳台）、舒适的卧室、独立厨房和配备现代设施的浴室。浴室在 2024 年进行了全面翻新，同时更换了电线，因此公寓在技术和外观方面都处于非常好的状态。
宽大的阳台让您可以在户外放松身心，还有足够的空间摆放座椅或种植植物。该公寓还配有一个室外停车位，可额外以 15,000 欧元购买。
每月物业费为 481.00 欧元，其中已包含 55.93 欧元的永久地租。永久地租权有效期至 2066 年底，计划延长永久地租权。永久地租权授予方为巴伐利亚 Pesl 基金会。
总体而言，该公寓将舒适的居住环境、现代化的设施和坚固的建筑结构完美地结合在一起，非常适合寻求价值稳定且居住氛围舒适的房产的自住者或投资者。公寓购买价格：295,000 欧元 + 停车位购买价格：15,000 欧元 = 总价 310,000 欧元
宽大的阳台让您可以在户外放松身心，还有足够的空间摆放座椅或种植植物。该公寓还配有一个室外停车位，可额外以 15,000 欧元购买。
每月物业费为 481.00 欧元，其中已包含 55.93 欧元的永久地租。永久地租权有效期至 2066 年底，计划延长永久地租权。永久地租权授予方为巴伐利亚 Pesl 基金会。
总体而言，该公寓将舒适的居住环境、现代化的设施和坚固的建筑结构完美地结合在一起，非常适合寻求价值稳定且居住氛围舒适的房产的自住者或投资者。公寓购买价格：295,000 欧元 + 停车位购买价格：15,000 欧元 = 总价 310,000 欧元
设备
- 宽敞的阳台，可放置座椅或种植植物
- 通向阳台的明亮客厅
- 独立厨房
- 停车位（可选，售价 15,000 欧元）
- 酒窖
所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购房时可提供库存清单。部分家具和装饰品来自我们的家具部门，不包含在购买价格中，但可根据要求购买。
位置
这套公寓位于慕尼黑的 Neuperlach 区，这是慕尼黑东南部的一个新兴社区。该区是城市生活与绿色休闲的成功结合。日常生活所需的购物设施、咖啡馆和餐馆都近在咫尺。附近的公园和体育设施也为人们提供了休闲活动的场所。
Quiddestraße 地铁站（U5、U7 和 U8 号线）就在附近，可快速通往慕尼黑市中心。公交线路和 S-Bahn 车站也近在咫尺，这进一步提高了附近地区的交通便利性。
对于家庭来说，该社区拥有良好的基础设施，包括幼儿园、学校和休闲设施。邻近奥斯特公园（Ostpark）是郊外散步和体育活动的理想场所。
总之，该地区以其良好的公共交通连接、临近购物设施和休闲活动以及家庭友好的氛围给人留下了深刻印象。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
D
能源消耗指标:
100.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
KWK regenerativ
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1968
其他
作为一家领先的带家具临时租赁机构，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL