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Perlach：带家具的 1 室公寓，收益率约为 5.3 % - 定期出租
标识符:
70308
对象类型:
公寓
居住面积约:
30.39 m²
制造年份:
1972
住房补贴:
225 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
6
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 限期出租
- 朝东的阳光阳台
- 地下停车场单车位（另加 25 000 欧元）
描述
这套一室一厅的公寓位于慕尼黑著名的 Neuperlach 区一栋建于 1972 年的公寓楼的 6 层，保存完好。这套公寓的居住面积约为 30.39 平方米，功能齐全的房间布局、良好的维护条件以及宽大的落地窗都给房间带来了充足的光线，非常适合单身人士、上班族或投资者居住。这套公寓位于走廊尽头，为您提供了更多的宁静和私密性。尤其值得一提的是功能齐全的宽敞阳台，阳台朝东，公园和 Waldtrudering Forst 的美景尽收眼底。
公寓带家具出租，月租金为 1,350 欧元。租期至 2026 年 10 月 30 日，这为新业主提供了规划保障。此外，地下停车场的月租金为 50 欧元。
每月房费为 225 欧元（包括约 32 欧元的储备金）；地下停车位每月另收 12 欧元。单个车位可单独购买，价格为 25,000 欧元。
未来几年，计划对阳台、窗户和外墙进行翻新，这将有助于大楼的长期保值和能源升级。
根据目前的租金收入，初始总收益率约为 5.3%。收益率仅供参考，不构成保证特性或担保。
公寓售价：240,000 欧元 + 车位售价：25,000 欧元 = 总价 265,000 欧元
公寓带家具出租，月租金为 1,350 欧元。租期至 2026 年 10 月 30 日，这为新业主提供了规划保障。此外，地下停车场的月租金为 50 欧元。
每月房费为 225 欧元（包括约 32 欧元的储备金）；地下停车位每月另收 12 欧元。单个车位可单独购买，价格为 25,000 欧元。
未来几年，计划对阳台、窗户和外墙进行翻新，这将有助于大楼的长期保值和能源升级。
根据目前的租金收入，初始总收益率约为 5.3%。收益率仅供参考，不构成保证特性或担保。
公寓售价：240,000 欧元 + 车位售价：25,000 欧元 = 总价 265,000 欧元
设备
- 便捷的电梯
- 极具吸引力的初始总收益率约为 5.3
- 宽大的落地窗使公寓内光线明亮
- 公寓位于走廊尽头
图中家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购买时可提供库存清单。
位置
公寓位于慕尼黑著名的拉默尔斯多夫-佩尔拉赫（Perlach）区一个安静的绿色社区。购物设施、咖啡馆、餐馆、PEP Neuperlach 购物中心和 Neuperlach 医院都近在咫尺。
交通四通八达：步行即可到达的地铁 U5 号线和多条公交线路将该区与慕尼黑市中心直接相连。距离 Mittlerer Ring 和 A8 高速公路也只有几分钟的路程。
众多绿地、步行道和附近的 Perlach 公园为人们提供了丰富的休闲娱乐机会。
德国租赁保险公司、西门子、英飞凌、博世-西门子-豪萨尔茨格拉特、美光半导体和联邦国防军大学新贝格分校等大型雇主和机构也位于方圆几公里内。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
D
能源消耗指标:
129.5 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1972
其他
作为一家领先的带家具临时租赁机构，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL