Schwabing-West：阳光充足的三居室公寓，可欣赏壮丽的山景
标识符:
703181
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
69.08 m²
制造年份:
1972
使用面积约:
77.13 m²
住房补贴:
469 €
状态:
现代化
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
8
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 宽敞的布局
- 朝南的大型露台，可欣赏山景
- 装潢雅致
描述
毗邻奥林匹克公园
这套漂亮的公寓位于一栋维护得非常好的、具有70年代典型建筑风格的楼房内，坐落于带电梯的八楼。
面积近70平方米，户型设计精妙，采用理想的三室布局。采光极佳的客厅配有大窗户，可通往阳光明媚的南向露台，那里能欣赏到壮丽的山景。带窗户的厨房配备了现代化的设施。 卧室提供充足的摆放空间，同样可通往阳台。第三间房间可欣赏到绿意盎然的景色和奥林匹克塔的壮丽景观，业主将其与客厅打通，目前用作用餐区和办公区。借助一块实用的隔断屏风，可从客厅快速将其隔开，因此随时欢迎客人留宿。浴室铺有浅色瓷砖，配有淋浴设施。玄关提供充足的储物空间。
该公寓配有一个宽敞的地下储藏室。小区内还设有自行车存放处和配备投币式洗衣机的洗衣房。
地下车库内有一间宽敞且可上锁的双车位车库，现可出售。
公寓售价 650,000 欧元 + 车位 60,000 欧元 = 总价 710,000 欧元
这套漂亮的公寓位于一栋维护得非常好的、具有70年代典型建筑风格的楼房内，坐落于带电梯的八楼。
面积近70平方米，户型设计精妙，采用理想的三室布局。采光极佳的客厅配有大窗户，可通往阳光明媚的南向露台，那里能欣赏到壮丽的山景。带窗户的厨房配备了现代化的设施。 卧室提供充足的摆放空间，同样可通往阳台。第三间房间可欣赏到绿意盎然的景色和奥林匹克塔的壮丽景观，业主将其与客厅打通，目前用作用餐区和办公区。借助一块实用的隔断屏风，可从客厅快速将其隔开，因此随时欢迎客人留宿。浴室铺有浅色瓷砖，配有淋浴设施。玄关提供充足的储物空间。
该公寓配有一个宽敞的地下储藏室。小区内还设有自行车存放处和配备投币式洗衣机的洗衣房。
地下车库内有一间宽敞且可上锁的双车位车库，现可出售。
公寓售价 650,000 欧元 + 车位 60,000 欧元 = 总价 710,000 欧元
设备
- 带全套家电的嵌入式厨房
- 铺有现代瓷砖的浴室，配有淋浴间
- 实木地板和瓷砖地面
- 客厅和卧室均配有卷帘
以下项目已包含在购房价中：
- 带灶台、烤箱、冷藏冷冻组合冰箱、洗碗机、餐具及厨具的厨房套件
- 沙发、茶几、餐边柜、电视、四人用餐区、阳台家具、双人床（1.80米×2米）、两个衣柜、单人床、书桌、衣帽柜、灯具、其他小型家具、画作及装饰品、公寓内的洗衣机
本公寓连同家具和设备一并出售。 购买时，我们将为您提供一份物品清单。
位置
市中心 - 宁静 - 绿意盎然
Schwabing区紧邻奥林匹克公园——这片区域直击心灵深处。周边环境兼具一流的基础设施与绝对宁静的氛围。您将居住在市中心地段，既能欣赏山景，又被绿意环抱。
宽阔的奥林匹克公园近在咫尺，仅需几分钟即可抵达，仿佛就在家门口。从公寓出发，无需长途跋涉，您即可立即开始户外活动：慢跑、北欧健走或骑行——所有活动都在家门口。无论哪个季节，公园都提供丰富多彩的休闲活动，从体育运动、健康养生到音乐活动和文化盛事，应有尽有。
公共交通接驳极为便利：
- 佩图埃尔环路（Petuelring）地铁站（U3/U8线），步行约8分钟
- 59路公交车站“阿克曼博根”（Ackermannbogen），步行约5分钟
- 加滕大街（Gartenstraße）有轨电车站（27/N27线），步行约10分钟
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
D
能源消耗指标:
130 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1972
其他
这套带家具且设施齐全的公寓目前已出租至2027年12月31日。但经协商，租户也愿意提前搬离。两个独立停车位目前总租金为240欧元。
作为带家具短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理该公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL