Poing：迷人的两居室顶楼公寓，带冬季花园
标识符:
70373
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
57.46 m²
制造年份:
1995
使用面积约:
60.16 m²
住房补贴:
301.96 €
状态:
整洁
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
瓷砖, 地毯, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 的增值税。
主要亮点
- 现代化的冬季花园 - 地下车库单车位 + 2 个摩托车车位 - 远程供暖——高效且环保该公寓位于 1995 年建造的维护良好的住宅区 3 楼（顶楼，无电梯）。明亮的起居区配有冬季花园，营造出友好、光线充足的氛围。 独立卧室和带浴缸的日光浴室完善了精心设计的空间布局。瓷砖、地毯和镶木地板的组合营造出温暖和谐的生活氛围。该房产通过远程供暖进行高效且环保的供暖。
描述
这套迷人的两居室公寓位于1995年建造的精心维护的住宅区三楼，其精心设计的布局和舒适的居住氛围令人着迷。约57.46平方米的面积为您打造了一个舒适的家——非常适合单身人士、情侣或投资者。
明亮的起居区让人放松身心。现代化的冬季花园是一个特别亮点，它创造了额外的空间和友好的、阳光充足的氛围——非常适合阅读角、家庭办公室或四季放松。宽敞的厨房提供了足够的烹饪和享受空间。卧室是一个安静的避风港，日光浴室功能齐全且经典永恒。
无论是作为迷人的自住房屋还是具有现有租金收入的诱人投资，该房产都融合了舒适性、稳健性和潜力。欢迎前来参观，亲身体验！
公寓 349,000 欧元 + 地下车位 20,000 欧元 = 总价 369,000 欧元 可选 2 个摩托车车位，每个 8,000 欧元
明亮的起居区让人放松身心。现代化的冬季花园是一个特别亮点，它创造了额外的空间和友好的、阳光充足的氛围——非常适合阅读角、家庭办公室或四季放松。宽敞的厨房提供了足够的烹饪和享受空间。卧室是一个安静的避风港，日光浴室功能齐全且经典永恒。
无论是作为迷人的自住房屋还是具有现有租金收入的诱人投资，该房产都融合了舒适性、稳健性和潜力。欢迎前来参观，亲身体验！
公寓 349,000 欧元 + 地下车位 20,000 欧元 = 总价 369,000 欧元 可选 2 个摩托车车位，每个 8,000 欧元
设备
该公寓配有独立地下室、地下车位（另加 20,000 欧元）以及两个摩托车或自行车停放位（各 8,000 欧元）。该单元目前已出租，非常适合作为投资项目。 注意：照片中可见的家具（包括嵌入式厨房）归租户所有。
位置
该房产位于上巴伐利亚迷人的Poing市一个备受追捧的安静住宅区，距离慕尼黑以东仅几公里。这里将亲近自然的生活与城市便利相结合。精心维护的住宅区、丰富的绿植和家庭友好的氛围使该地点特别具有吸引力。
生活质量和休闲活动 绿地、公园和体育设施提供了多种休闲和娱乐选择。餐馆、咖啡馆和成熟的社区生活确保了高品质的生活。基础设施 购物场所、幼儿园、学校以及医生和药房都近在咫尺——短途出行让日常生活变得更轻松。
交通连接 乘坐 S2 线城铁可直达慕尼黑市中心。此外，还有定期的公交线路和通往 A94 高速公路的快速通道。该地区将宁静、自然和出色的基础设施完美地结合在一起——非常适合那些希望住在城市附近但又喜欢绿色环境的人。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
C
能源消耗指标:
80 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1995
其他
该公寓为无限期租赁。它非常适合作为投资物业或自用。我们很乐意通过面谈回答您的问题。作为临时住房领域的领先机构，Mr. Lodge 也为新业主或投资者提供与房地产相关的咨询、租赁和服务。
Mr. Lodge 是该房产的独家代理。请注意，数字简介仅提供初步概述，所有信息均基于业主或委托人的说明，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL