Poing：迷人的两室顶层公寓——已出租
标识符:
70373
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1995
状态:
整洁
居住面积约:
57.46 m²
使用面积约:
60.16 m²
住房补贴:
301.96 €
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
瓷砖, 地毯, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 现代阳光房
- 地下车库单车位 + 2个摩托车位
- 区域供热——高效且环保
描述
这套位于1995年建成、维护良好的住宅小区3楼的迷人两居室公寓（目前已出租），凭借其精心设计的户型和舒适宜人的居住氛围而备受青睐。约57.46平方米的空间为您打造了一个温馨的家——无论是单身人士、情侣还是投资人士，都是理想之选。
明亮的起居区让人倍感放松。现代风格的阳光房是一大亮点，它不仅拓展了空间，还营造出温馨明亮的氛围——无论在哪个季节，这里都是打造阅读角、家庭办公室或享受悠闲时光的绝佳场所。宽敞的厨房为烹饪和用餐提供了充足的空间。卧室是宁静的休憩之所，采光良好的浴室则兼具实用性与经典美感。
无论是作为一处迷人的自住住宅，还是具备现有租金收入的优质投资——这处房产将舒适、稳健与潜力完美融合。欢迎亲临体验！
公寓 310,000 欧元 + 地下车位 20,000 欧元 =
总计 330,000 欧元
可选配 2 个摩托车停车位，每个 8,000 欧元
明亮的起居区让人倍感放松。现代风格的阳光房是一大亮点，它不仅拓展了空间，还营造出温馨明亮的氛围——无论在哪个季节，这里都是打造阅读角、家庭办公室或享受悠闲时光的绝佳场所。宽敞的厨房为烹饪和用餐提供了充足的空间。卧室是宁静的休憩之所，采光良好的浴室则兼具实用性与经典美感。
无论是作为一处迷人的自住住宅，还是具备现有租金收入的优质投资——这处房产将舒适、稳健与潜力完美融合。欢迎亲临体验！
公寓 310,000 欧元 + 地下车位 20,000 欧元 =
总计 330,000 欧元
可选配 2 个摩托车停车位，每个 8,000 欧元
设备
该公寓位于1995年建成的一处维护良好的住宅小区3楼（无电梯的顶层）。明亮的起居区配有阳光房，营造出温馨、光线充沛的氛围。 一间独立卧室以及带浴缸的自然采光浴室，进一步完善了这一布局合理的居住空间。
瓷砖、地毯和实木地板的组合营造出温暖和谐的居住氛围。该房产通过区域供热系统进行供暖，既高效又环保。
公寓配有独立的地下室储物间。
此外，还配有一个地下车位（另加20,000欧元），以及两个机动车或自行车停放位（每个8,000欧元）。
公寓320,000欧元，车位20,000欧元，两个停放位共16,000欧元，合计356,000欧元。
该公寓目前已出租，非常适合作为投资标的。
注：照片中可见的家具（包括嵌入式厨房）均为租户所有。
位置
该房产位于上巴伐利亚迷人小镇Poing（波因）备受青睐且环境宁静的住宅区——距离慕尼黑以东仅数公里。这里将亲近自然的生活与便捷的城市生活完美融合。维护良好的住宅小区、丰富的绿地以及适合家庭居住的氛围，使该地段极具吸引力。
生活品质与休闲娱乐
绿地、公园和体育设施提供了丰富多样的休闲娱乐选择。餐厅、咖啡馆以及成熟的地方社区生活，共同造就了高品质的生活。
基础设施
购物场所、托儿所、学校以及诊所和药房均可快速抵达——便捷的交通让日常生活更加轻松。
交通便利性
乘坐S2城铁线可直达慕尼黑市中心。此外，还有班次频繁的公交线路，并可快速接入A94高速公路。
这里将宁静、自然与卓越的基础设施完美融合——对于那些希望既靠近城市又置身绿意之中的人来说，堪称理想之选。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
C
能源消耗指标:
80 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1995
其他
该公寓已签订无固定期限租赁合同。
它既非常适合作为投资房产，也适合自住。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理机构进行推广。
请注意，本电子房产简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL