Poing：一处迷人的两居室顶层公寓——已出租
标识符:
70373
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1995
状态:
整洁
居住面积约:
57.46 m²
使用面积约:
60.16 m²
住房补贴:
301.96 €
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
瓷砖, 地毯, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 现代阳光房
- 地下车库单车位 + 2个摩托车位
- 区域供热——高效且环保
描述
这套位于1995年建成、维护良好的住宅小区3楼的迷人两居室公寓（目前已出租），凭借其精心设计的户型和舒适宜人的居住氛围而备受青睐。约57.46平方米的空间为您打造了一个温馨的家——无论是单身人士、情侣还是投资人士，这里都是理想之选。
明亮的起居区让人倍感放松。现代风格的阳光房是一大亮点，它不仅拓展了空间，还营造出温馨明亮的氛围——无论哪个季节，这里都是打造阅读角、家庭办公室或享受悠闲时光的绝佳场所。宽敞的厨房为烹饪和用餐提供了充足的空间。卧室是宁静的休憩之所，采光良好的浴室则兼具实用性与经典设计。
无论是作为迷人的自住住宅，还是拥有现有租金收入的诱人投资——这处房产将舒适、稳健与潜力融为一体。欢迎亲临体验！
公寓 310,000 欧元 + 地下车位 20,000 欧元 =
总计 330,000 欧元
可选配 2 个摩托车停车位，每个 8,000 欧元
明亮的起居区让人倍感放松。现代风格的阳光房是一大亮点，它不仅拓展了空间，还营造出温馨明亮的氛围——无论哪个季节，这里都是打造阅读角、家庭办公室或享受悠闲时光的绝佳场所。宽敞的厨房为烹饪和用餐提供了充足的空间。卧室是宁静的休憩之所，采光良好的浴室则兼具实用性与经典设计。
无论是作为迷人的自住住宅，还是拥有现有租金收入的诱人投资——这处房产将舒适、稳健与潜力融为一体。欢迎亲临体验！
公寓 310,000 欧元 + 地下车位 20,000 欧元 =
总计 330,000 欧元
可选配 2 个摩托车停车位，每个 8,000 欧元
设备
该公寓位于1995年建成的一处维护良好的住宅小区内，处于3楼（无电梯的顶层）。明亮的起居区配有阳光房，营造出温馨、光线充沛的氛围。 一间独立卧室以及带浴缸的自然采光浴室，进一步完善了这一布局精心的空间设计。
瓷砖、地毯和实木地板的组合营造出温暖和谐的居住氛围。该房产通过区域供热系统进行供暖，既高效又环保。
公寓配有独立的地下室储物间。
此外，还配有一个地下车位（另加20,000欧元），以及两个机动车或自行车停放位（每个8,000欧元）。
公寓320,000欧元，车位20,000欧元，两个停放位共16,000欧元，合计356,000欧元。
该公寓目前已出租，非常适合作为投资标的。
注：照片中可见的家具（包括嵌入式厨房）均为租户所有。
位置
这处房产位于慕尼黑以东几公里处迷人的上巴伐利亚州 Poing 市的一个热门、安静的住宅区。在这里，人们既能亲近自然，又能靠近城市。住宅区环境优美，绿树成荫，家庭氛围浓厚，这一切都使该地区极具吸引力。
优质生活与休闲
绿地、公园和体育设施提供了广泛的娱乐和休闲机会。餐厅、咖啡馆和发达的本地生活确保了高品质的生活。
基础设施
购物设施、日托中心、学校、医生和药房都近在咫尺，短距离的交通让日常生活更加便捷。
交通连接
S-Bahn S2号线可直达慕尼黑市中心。此外，还有定期公交车和快速连接 A94 高速公路的线路。
这里将宁静、自然和一流的基础设施完美地结合在一起，非常适合那些既想居住在城市附近，又想居住在乡村的人们。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
C
能源消耗指标:
80 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1995
其他
该公寓无限期出租。
该公寓非常适合投资或自住。我们很乐意与您面谈，回答您的问题。
作为一家领先的临时居住机构，Mr. Lodge 也可为新业主或投资者提供与该物业相关的建议、出租和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该物业。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL