Poing: 迷人的带温室的两室阁楼公寓
标识符:
70373
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
57.46 m²
制造年份:
1995
使用面积约:
60.16 m²
住房补贴:
301.96 €
状态:
整洁
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
瓷砖, 地毯, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 现代化温室
- 单个地下停车位 + 2 个摩托车停车位
- 区域供暖--高效环保
描述
这套迷人的两室公寓建于 1995 年，位于一个维护良好的住宅小区的三楼，其精心设计的平面布局和宜人的居住氛围给人留下了深刻印象。面积约 57.46 平方米，是单身人士、情侣或投资者的理想选择。
明亮的起居室让您放松身心。现代化的温室是一个特别的亮点，它为您创造了额外的空间和友好、明亮的氛围--无论何时，它都是阅读角、家庭办公室或休闲时光的理想之选。宽敞的厨房为烹饪和享用美食提供了充足的空间。卧室是一个安静的休闲场所，而日光浴室则功能齐全、历久弥新。
无论是作为一个迷人的家，还是作为一个有租金收入的投资项目，这处房产都集舒适、稳固和潜力于一身。快来亲眼看看吧！
公寓 349 000 欧元 + 地下停车场 20 000 欧元 = 总计 369 000 欧元
总价 369,000 欧元
可选 2 个摩托车停车位，每个 8,000 欧元
明亮的起居室让您放松身心。现代化的温室是一个特别的亮点，它为您创造了额外的空间和友好、明亮的氛围--无论何时，它都是阅读角、家庭办公室或休闲时光的理想之选。宽敞的厨房为烹饪和享用美食提供了充足的空间。卧室是一个安静的休闲场所，而日光浴室则功能齐全、历久弥新。
无论是作为一个迷人的家，还是作为一个有租金收入的投资项目，这处房产都集舒适、稳固和潜力于一身。快来亲眼看看吧！
公寓 349 000 欧元 + 地下停车场 20 000 欧元 = 总计 369 000 欧元
总价 369,000 欧元
可选 2 个摩托车停车位，每个 8,000 欧元
设备
这套公寓位于一座建于 1995 年的维护良好的住宅小区的 3 楼（顶楼，无电梯）。 带有温室的明亮起居室营造出了友好、光线充足的氛围。独立的卧室和带浴缸的日光浴室使房间布局更加合理。
瓷砖、地毯和镶木地板相结合，营造出温馨和谐的氛围。该物业通过区域供暖系统实现了高效、环保的供暖。
公寓有自己的地下室、一个地下停车位（另加 2 万欧元）和两个汽车或自行车停车位（每个 8000 欧元）。该单元目前已出租，是理想的投资场所。
注：照片中可见的家具，包括厨房设备，均为租户所有。
位置
这处房产位于慕尼黑以东几公里处迷人的上巴伐利亚州 Poing 市的一个热门、安静的住宅区。在这里，人们既能亲近自然，又能靠近城市。住宅区环境优美，绿树成荫，家庭氛围浓厚，这一切都使该地区极具吸引力。
优质生活与休闲
绿地、公园和体育设施提供了广泛的娱乐和休闲机会。餐厅、咖啡馆和发达的本地生活确保了高品质的生活。
基础设施
购物设施、日托中心、学校、医生和药房都近在咫尺，短距离的交通让日常生活更加便捷。
交通连接
S-Bahn S2号线可直达慕尼黑市中心。此外，还有定期公交车和快速连接 A94 高速公路的线路。
这里将宁静、自然和一流的基础设施完美地结合在一起，非常适合那些既想居住在城市附近，又想居住在乡村的人们。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
C
能源消耗指标:
80 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1995
其他
该公寓无限期出租。
该公寓非常适合投资或自住。我们很乐意与您面谈，回答您的问题。
作为一家领先的临时居住机构，Mr. Lodge 也可为新业主或投资者提供与该物业相关的建议、出租和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该物业。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL