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Bogenhausen：带环绕式露台的时尚顶层公寓 - 空置
标识符:
70385
对象类型:
顶层公寓
居住面积约:
89.63 m²
制造年份:
2014
住房补贴:
515 €
状态:
崭新如初
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
虚拟游览
主要亮点
- 现代热泵--能效等级 A
- 可从所有起居区进出的环绕式露台
- 高品质厨房，包括所有电器设备
描述
这套非凡的顶层公寓将都市生活情调与时尚居住舒适感完美融合，在不到90平方米的空间内，凭借精心设计的布局和高品质的装修令人赞叹。
电梯可将您直达公寓门口。一进门，和谐雅致的玄关便映入眼帘，配有实用的嵌入式衣柜，提供了隐蔽的储物空间。由此可通往宁静的卧室，并可直接步入环绕式露台。
采光充足的浴室配备浴缸、独立淋浴间，以及巧妙整合的洗衣机和烘干机区域，令人赞叹。
公寓的核心是宽敞的起居和用餐区：光线充沛、布局开放且用途多样——无论是作为时尚的用餐区，还是两人共用的工作台。现代嵌入式厨房与整体空间完美融合，与所有起居空间一样，可直接通往朝南、朝东和朝西的环绕式露台。在这里，您可以全天享受阳光和独特的氛围。
地下室储物间提供了额外的收纳空间。
地下车位售价为40,000欧元。
该房产目前空置，既是打造理想新家的绝佳基础，同时也作为极具吸引力的投资项目，展现出卓越的发展前景。
这套顶层公寓以独特的方式融合了舒适、品质与慕尼黑的绝佳地段——无论是对追求品质的自住者，还是具有远见卓识的投资者而言，这都是一次难得的机会。
顶层公寓 1,165,000 欧元 + 地下单车位 40,000 欧元 = 总计 1,205,000 欧元
电梯可将您直达公寓门口。一进门，和谐雅致的玄关便映入眼帘，配有实用的嵌入式衣柜，提供了隐蔽的储物空间。由此可通往宁静的卧室，并可直接步入环绕式露台。
采光充足的浴室配备浴缸、独立淋浴间，以及巧妙整合的洗衣机和烘干机区域，令人赞叹。
公寓的核心是宽敞的起居和用餐区：光线充沛、布局开放且用途多样——无论是作为时尚的用餐区，还是两人共用的工作台。现代嵌入式厨房与整体空间完美融合，与所有起居空间一样，可直接通往朝南、朝东和朝西的环绕式露台。在这里，您可以全天享受阳光和独特的氛围。
地下室储物间提供了额外的收纳空间。
地下车位售价为40,000欧元。
该房产目前空置，既是打造理想新家的绝佳基础，同时也作为极具吸引力的投资项目，展现出卓越的发展前景。
这套顶层公寓以独特的方式融合了舒适、品质与慕尼黑的绝佳地段——无论是对追求品质的自住者，还是具有远见卓识的投资者而言，这都是一次难得的机会。
顶层公寓 1,165,000 欧元 + 地下单车位 40,000 欧元 = 总计 1,205,000 欧元
设备
这套顶层公寓的家具时尚而实用，在各个方面都能满足现代生活的要求，给人留下深刻印象。
宽敞的起居室和用餐区采用开放式设计，与高品质的厨房无缝衔接。厨房已包含在房价内，并配备了所有电器，是日常烹饪和晚上社交的理想之选。
入口处有一个实用的嵌入式衣柜，提供了隐蔽的储物空间。
该公寓不带家具出售。除厨房外，所有家具和陈设均不包括在房价内。
其他特色一览
- 带浴缸和淋浴的日光浴室
- 额外的客用卫生间
- 木地板/镶木地板和瓷砖地板
- 电动卷闸门
- 通往公寓的电梯
- 现代热泵--能效等级 A
- 宽敞的地下室
- 地下停车场单个停车位（另加 40,000 欧元）
集设计、质量和可持续发展于一体的高水平功能。
位置
这套顶层公寓位于慕尼黑最热门、同时也是最休闲的住宅区之一：博根豪森（Bogenhausen）。
在这里，城市的优雅与令人舒心的宁静融为一体--这个街区一直代表着宽敞、绿色和一流的生活品质。
几分钟车程之外，英国花园和伊萨尔河泛滥平原就在眼前，您可以在此散步、慢跑或放松身心。闻名遐迩的 Prinzregententheater（普林斯顿剧院）为您带来最高水平的文化盛宴。
同时，您还可以享受到一流的基础设施：高级餐厅、迷人的咖啡馆、高品质的精品店以及满足日常需求的所有购物设施都近在咫尺。
Böhmerwaldplatz 地铁站（U4）--快速连接市中心
位于 München Ost 站的 S-Bahn 地铁站（S1、S2、S6、S8）--直达机场和火车总站等地
附近有多条公交线路 (59, X30)
与小环城快速连接。
几分钟即可到达玛丽恩广场周围的慕尼黑市中心。
这里是城市舒适性、自然环境和文化多样性的理想结合点。
能耗信息
供暖方式:
热泵
能效等级:
A
能源消耗指标:
45.1 kWh/(m²*a)
主要能源:
电力
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2014
其他
该公寓目前空置，上一次是通过 Lodge 先生临时出租的，并配有家具。该公寓非常适合资本投资或自住。我们很乐意与您面谈，回答您的问题。
作为一家领先的临时居住中介公司，Mr. Lodge 也很乐意为新业主或投资者提供建议、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托方式提供此房产。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL