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路德维希斯沃尔施塔特：位于施塔赫斯（Stachus）和特莱西恩维斯（Theresienwiese）之间的古老建筑永恒优雅
标识符:
70388
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
40 m²
制造年份:
1850
住房补贴:
327 €
状态:
整洁
电梯:
是的
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 表列建筑中的旧公寓（约 1850 年）
- 四层飞檐式建筑，具有晚期 Biedermeier 立面结构
- 通过时尚的双开门进入公寓，同样通过双开门进入起居室和睡眠区
描述
这套位于老建筑内的一室公寓即将空置，位于市中心一栋 1850 年左右建成的上市建筑内。这栋四层楼高的建筑是典型的飞檐式建筑，具有历史性的立面元素和分段拱形窗。该公寓将老建筑的特色与实用的生活空间相结合。
公寓位于二楼，乘坐电梯即可轻松到达。2.80 米的天花板高度、精雕细琢的细节以及通往公寓的时尚双开门，让您一进门就能感受到建筑的魅力。
宽敞的起居室通过另一扇双开门打开。精致的橡木镶木地板和大型木制隔热玻璃窗营造出光线充足、宁静祥和的生活氛围。
配有现代化厨房岛的高品质厨房与精致的房间概念完美融合。可视对讲系统确保了舒适和安全。
该公寓带家具出租，租期固定至 2026 年 3 月 30 日，月租金为 1750 欧元。房屋租金为 327 欧元。
这是一个难得的机会--作为有价值的资本投资和未来的居所都同样具有吸引力。
公寓位于二楼，乘坐电梯即可轻松到达。2.80 米的天花板高度、精雕细琢的细节以及通往公寓的时尚双开门，让您一进门就能感受到建筑的魅力。
宽敞的起居室通过另一扇双开门打开。精致的橡木镶木地板和大型木制隔热玻璃窗营造出光线充足、宁静祥和的生活氛围。
配有现代化厨房岛的高品质厨房与精致的房间概念完美融合。可视对讲系统确保了舒适和安全。
该公寓带家具出租，租期固定至 2026 年 3 月 30 日，月租金为 1750 欧元。房屋租金为 327 欧元。
这是一个难得的机会--作为有价值的资本投资和未来的居所都同样具有吸引力。
设备
- 二楼，可通过电梯轻松到达
- 精致的橡木镶木地板
- 宽大的木制中空玻璃窗，营造出明亮、宁静的居住氛围
- 配备现代化厨房岛的高品质厨房
- 现代化的可视对讲系统，方便安全
- 可用面积约 4 平方米的地下室
- 暂时出租至 2026 年 3 月 30 日
- 当前房租：每月 1,750 欧元
- 房屋租金：327 欧元
- 适合作为资本投资和/或未来自住房
位置
这套公寓位于路德维希斯沃尔施塔特（Ludwigsvorstadt）市中心的黄金地段。这个微型地段的特点是，它位于慕尼黑最著名的两个地标--斯塔克斯广场（Stachus）和特雷西恩维耶广场（Theresienwiese）之间。在这里，城市生活与历史建筑和多姿多彩的生活环境融为一体。
老式建筑、餐馆、迷人的咖啡馆和个性商店在这里交相辉映。日常生活所需的购物设施、医生、药房和文化机构都近在咫尺。
交通四通八达：地铁、%s 轻轨、有轨电车和公交车都在步行范围内，确保了与城市各处、火车总站和机场的最佳连接。慕尼黑市中心的购物街、博物馆、剧院和音乐厅距此仅几分钟路程。
这里是城市生活的代表--中心地带，同时价值稳定。
能耗信息
能源证书:
由于该建筑属于文物保护建筑，因此无需符合《建筑能效证书条例》（GEG）关于能效证书中强制性信息的要求。
主要能源:
远程供热
制造年份:
1850
其他
作为一家领先的带家具临时租赁机构，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL