Schwabing-West：两居室公寓，带朝南露台——现已空置
标识符:
70394
对象类型:
一楼公寓
居住面积约:
64.24 m²
制造年份:
1968
使用面积约:
67.75 m²
住房补贴:
530 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
一楼
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 地段优越
- 挑高天花板
- 独立厨房
描述
这套两居室公寓居住面积约64平方米，位于1968年建成的一栋维护良好的多户住宅楼的一层，坐落于备受青睐的Schwabing-West区。由于位于安静的后楼，这里营造出舒适且私密的居住氛围。
明亮的起居区拥有充足的起居和用餐空间。独立的经典白色厨房设计实用，提供良好的操作和储物空间。
卧室位置同样安静，空间宽敞，足以容纳一张舒适的大床及额外家具。入口处配有实用的嵌入式衣柜，提供了额外的储物空间。
这套空置公寓既适合自住，也适合投资，且可短期内入住。
一套地下室储物间以及一个双层停车位使该房产更具吸引力。
公寓售价 479,000 欧元 + 双层停车位售价 15,000 欧元 = 494,000 欧元
明亮的起居区拥有充足的起居和用餐空间。独立的经典白色厨房设计实用，提供良好的操作和储物空间。
卧室位置同样安静，空间宽敞，足以容纳一张舒适的大床及额外家具。入口处配有实用的嵌入式衣柜，提供了额外的储物空间。
这套空置公寓既适合自住，也适合投资，且可短期内入住。
一套地下室储物间以及一个双层停车位使该房产更具吸引力。
公寓售价 479,000 欧元 + 双层停车位售价 15,000 欧元 = 494,000 欧元
设备
- 位于后楼的公寓
- 入口处设有嵌入式衣柜
- 走廊内配有小型书桌
- 温馨舒适的客餐区
- 设计雅致的独立厨房，配备所有必需的电器及白色柜门
- 朝南的阳光露台
- 宽敞的主卧
- 带浴缸的现代风格浴室
- 地下车库双层停车位（位于下层）
- 公共屋顶露台
- 主楼内的公共游泳池 + 桑拿房
位置
该住宅区位于慕尼黑市中心以北仅约4公里处，完美融合了都市生活与亲近自然的休闲体验，完全契合学生的需求。
其一大亮点是毗邻路德维希公园（Luitpoldpark），该公园几乎就在家门口。 无论是在绿意盎然的环境中学习、慢跑、练瑜伽、与朋友聚会，还是下课后放松身心——公园都提供了丰富多样的休闲与娱乐选择。此外，距离仅数分钟路程的奥林匹克公园更是锦上添花，其广阔的绿地、体育设施、各类活动及休闲项目，使其成为慕尼黑年轻人最喜爱的聚会场所之一。
宿舍周边的基础设施十分完善：超市、咖啡馆、餐厅、健身房以及其他日常生活所需设施均近在咫尺，让日常生活格外便利舒适。
交通便利性也极佳：27路有轨电车几乎就在家门口停靠，仅需两站即可抵达佩图埃尔环路地铁站（U3）。 从那里出发，可便捷快速地抵达各大学、高等院校及市中心。此外，附近还有多条公交和电车线路，进一步完善了交通网络。
对于自驾或使用共享汽车服务的学生而言，Petuelring 处通往 A9 高速公路的匝道是一大额外优势。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
E
能源消耗指标:
131 kWh/(m²*a)
主要能源:
化石燃料联合热电联产
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1968
其他
该公寓目前空置，买家可立即入住。无论是作为投资还是自住，都是绝佳的选择。
作为带家具短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理此公寓的销售。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL