Maxvorstadt：位于黄金地段的保值两居室公寓——夏季起可入住
标识符:
70398
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
41.34 m²
制造年份:
1953
住房补贴:
319 €
状态:
整洁
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 的增值税。
主要亮点
- 位于二楼的整洁两居室公寓 - 建于 1953 年，坚固的实体建筑 - 客厅铺有高品质镶木地板
- 明亮、采光良好的室内设计 - 功能齐全的嵌入式厨房 - 带洗衣机接口的浴室 - 具有可预测收入情况的诱人投资 - 未来可供自己使用
描述
这套精心维护的两居室公寓位于 Maxvorstadt 的热门地段，坐落在 1953 年建造的多户住宅楼的 2 楼。该房产将经典建筑与永恒的居住品质相结合，其极佳的维护状况和和谐的房间布局令人印象深刻。
高贵的镶木地板为起居室营造出温馨的氛围，大面积的窗户确保舒适的采光条件和开放的空间感。内置厨房与整体风格相得益彰。浴室配有洗衣机接口，提供额外的便利。
该公寓目前为定期租赁，每月全包租金为 1,900 欧元。这对投资者来说，是一个具有可持续租赁性的、可预测的、有吸引力的收入来源。同时，定期租赁为自住者提供了将来自住的可能性。这是一处价值稳定、用途灵活的房产。
高贵的镶木地板为起居室营造出温馨的氛围，大面积的窗户确保舒适的采光条件和开放的空间感。内置厨房与整体风格相得益彰。浴室配有洗衣机接口，提供额外的便利。
该公寓目前为定期租赁，每月全包租金为 1,900 欧元。这对投资者来说，是一个具有可持续租赁性的、可预测的、有吸引力的收入来源。同时，定期租赁为自住者提供了将来自住的可能性。这是一处价值稳定、用途灵活的房产。
设备
位置
该房产位于慕尼黑最著名、最受欢迎的住宅区之一——受欢迎的Maxvorstadt区。这个中心位置将都市生活方式与历史建筑、文化多样性和一流的基础设施相结合。Maxvorstadt区是州首府最吸引人的地区之一，其特色是毗邻著名博物馆、大学和具有代表性的古老建筑。 众多咖啡馆、餐厅和个性化商店彰显了该社区充满活力且高雅的特色。交通非常便利：多条地铁、电车和公交线路都在步行范围内，可快速、舒适地到达市中心以及慕尼黑的所有其他城区。私人交通也得到了最佳的连接。
日常购物、医生、药房和各种服务设施都在步行范围内。附近的绿地和公园还提供了在城市环境中放松身心的绝佳机会。总体而言，该地点以其中心位置、价值稳定性和高生活质量而令人信服——这是一个具有可持续增值潜力的一流地点。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
B
能源消耗指标:
70 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1953
其他
作为领先的临时家具租赁代理机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供房地产相关的咨询、租赁和服务。Mr. Lodge 独家代理此公寓。
请注意，数字简介仅提供初步概述，所有信息均基于业主或委托人的说明，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL