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Maxvorstadt：位于黄金地段的两室公寓--即将推出
标识符:
70398
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
41.34 m²
制造年份:
1953
住房补贴:
319 €
状态:
整洁
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 二楼两室一厅的漂亮公寓
- 建于 1953 年，结构坚固
- 2015 年对建筑进行了大规模翻修
描述
位于Maxvorstadt的Neureuther Straße区，这栋建于1953年的公寓楼的2楼是一套极具吸引力的两室公寓。大楼于 2015 年进行了大规模的高标准翻修。 尤其值得注意的是，它的能耗值达到了 B / 80 / 区域供暖。
大楼入口位于一个美丽、宁静的内院。
该物业将经典特色与永恒的生活品质相结合，其完好的保存状态和和谐的房间布局给人留下了深刻印象。
高雅的镶木地板为起居空间带来了温暖的氛围，而宽大的窗户则提供了舒适的采光条件和开放式的感觉。一体化的厨房与客厅和谐地融为一体。浴室配有洗衣机接口，为您带来更多舒适。
该公寓的租期固定至 2026 年 7 月 31 日。这为资本投资者带来了具有长期可租性的诱人收入。同时，租期的限制也为自住者在不久的将来使用该房产提供了前景。
该公寓不带家具出售。总而言之，这是一套价值稳定、使用前景灵活的房产。
大楼入口位于一个美丽、宁静的内院。
该物业将经典特色与永恒的生活品质相结合，其完好的保存状态和和谐的房间布局给人留下了深刻印象。
高雅的镶木地板为起居空间带来了温暖的氛围，而宽大的窗户则提供了舒适的采光条件和开放式的感觉。一体化的厨房与客厅和谐地融为一体。浴室配有洗衣机接口，为您带来更多舒适。
该公寓的租期固定至 2026 年 7 月 31 日。这为资本投资者带来了具有长期可租性的诱人收入。同时，租期的限制也为自住者在不久的将来使用该房产提供了前景。
该公寓不带家具出售。总而言之，这是一套价值稳定、使用前景灵活的房产。
设备
- 起居室铺设优质镶木地板
- 明亮通透的房间设计
- 功能齐全的厨房
- 带洗衣机接口的浴室
- 极具吸引力的资本投资
- 自住潜力
位置
该房产位于慕尼黑最负盛名、最受追捧的住宅区之一--广受欢迎的 Maxvorstadt 区。这个中心地段将城市生活方式、历史建筑、文化多样性和一流的基础设施融为一体。
Maxvorstadt 是州首府最具吸引力的地址之一，其特点是毗邻著名博物馆、大学和著名古建筑。众多的咖啡馆、餐馆和个体商店彰显了这一街区活泼而精致的特色。
这里交通四通八达：多条地铁、有轨电车和公交线路近在咫尺，可快速便捷地通往市中心和慕尼黑其他各区。私人交通工具也能保证最佳的交通连接。
日常生活所需的购物设施、医生、药房和各种服务设施都在步行范围之内。附近的绿地和公园也为在城市环境中休闲娱乐提供了极具吸引力的机会。
总之，该地段集中心位置、稳定价值和高品质生活于一身，是一个具有持续升值潜力的一流地段。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
B
能源消耗指标:
70 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1953
其他
作为一家领先的带家具临时租赁机构，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL