Ramersdorf：一居室公寓，面向宁静的绿意盎然的内院——空置中
标识符:
70416
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
30.5 m²
制造年份:
1972
使用面积约:
33.4 m²
住房补贴:
229 €
状态:
整洁
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
虚拟游览
主要亮点
- 家具齐全，设施完善
- 带窗户的厨房
- 朝南的阳台
描述
该公寓位于一座建于1972年的住宅小区后楼内。公寓位于一楼，面向宁静且绿意盎然的内庭院。
起居卧室区设有独立的睡眠区，宽敞的窗前配有小型用餐区，还有供休憩的沙发和茶几。
公寓保养良好，高档的装修令人印象深刻。高品质的强化地板以及湿区铺设的瓷砖营造出舒适宜人的居住氛围。现代嵌入式厨房已配备齐全，使公寓可立即入住。
此外，还配有一个实用的地下室储物间，提供了宝贵的收纳空间。
该房产还附带一个双层停车位，可额外支付23,000欧元购买——鉴于众所周知停车位稀缺且昂贵，这无疑是一大优势。
这套公寓非常适合希望在慕尼黑安家的投资者或单身人士。
起居卧室区设有独立的睡眠区，宽敞的窗前配有小型用餐区，还有供休憩的沙发和茶几。
公寓保养良好，高档的装修令人印象深刻。高品质的强化地板以及湿区铺设的瓷砖营造出舒适宜人的居住氛围。现代嵌入式厨房已配备齐全，使公寓可立即入住。
此外，还配有一个实用的地下室储物间，提供了宝贵的收纳空间。
该房产还附带一个双层停车位，可额外支付23,000欧元购买——鉴于众所周知停车位稀缺且昂贵，这无疑是一大优势。
这套公寓非常适合希望在慕尼黑安家的投资者或单身人士。
设备
- 地下双层停车位
- 地下室储物间
图片中的家具属于房屋配置，已包含在购房价中。部分装饰品来自我们的家居装饰部门，不包含在购房价中，但欢迎另行购买。购房时将提供一份物品清单。
位置
该公寓位于慕尼黑的Ramersdorf-Perlach区，这是一个位于城市东南部、既成熟又充满活力的居住区。
该区域的特点在于成功融合了都市生活与温馨的社区氛围。 附近有众多满足日常需求的购物场所，包括超市、面包店、药店以及咖啡馆和餐厅。此外，诊所、学校和幼儿园也近在咫尺，进一步凸显了该地段极佳的日常生活便利性。
公共交通网络十分便利：步行范围内有多条公交线路，此外还可快速抵达附近的地铁和城铁站（包括Giesing站等），从而能迅速到达慕尼黑市中心及市内重要枢纽。
尽管地处市中心，周边环境仍提供了丰富的休闲娱乐选择。附近有绿地、体育设施以及小型公园，非常适合开展户外休闲活动。该区域以多户住宅和成熟的居住结构为主，辅以零星的新建项目，这彰显了该社区的可持续发展。
总体而言，这是一个需求旺盛且租赁市场稳定的住宅区，无论对自住者还是投资客都极具吸引力——这主要得益于其完善的基础设施、毗邻市中心以及优越的微区位置。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
E
能源消耗指标:
158 kWh/(m²*a)
主要能源:
取暖油
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1972
其他
该公寓目前空置，可供新业主用于转租或自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理该公寓的销售。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL