Haar：带南向阳台的迷人两室公寓--即将推出
标识符:
70426
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
52.35 m²
制造年份:
2003
使用面积约:
54.35 m²
住房补贴:
267 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 朝南的遮蔽式小木屋
- 崭新如初的家具
- 可控通风
描述
光。宁静质量
这套明亮且设计优化的两室公寓面积约为 52 平方米，位于 Haar 广受欢迎的 Rathauskarree 一楼--这是一座带电梯的现代化住宅小区，建于 2003 年，并于 2024/25 年进行了大规模翻新。一条玻璃拱廊将您带入一个时尚的家，这里有通风的起居室、带淋浴的日光浴室和一个现代化的厨房，如果需要的话，厨房还可以通向走廊。
宽敞的起居/用餐区通向遮阳的南向小木屋，小木屋内绿树成荫，是夏日夜晚放松身心的绝佳场所。卧室朝向凉廊，环境幽静，使整个房间更加和谐舒适。
地窖和地下停车场的私人停车位也已翻修一新，为这套迷人的住宅锦上添花。
这套明亮且设计优化的两室公寓面积约为 52 平方米，位于 Haar 广受欢迎的 Rathauskarree 一楼--这是一座带电梯的现代化住宅小区，建于 2003 年，并于 2024/25 年进行了大规模翻新。一条玻璃拱廊将您带入一个时尚的家，这里有通风的起居室、带淋浴的日光浴室和一个现代化的厨房，如果需要的话，厨房还可以通向走廊。
宽敞的起居/用餐区通向遮阳的南向小木屋，小木屋内绿树成荫，是夏日夜晚放松身心的绝佳场所。卧室朝向凉廊，环境幽静，使整个房间更加和谐舒适。
地窖和地下停车场的私人停车位也已翻修一新，为这套迷人的住宅锦上添花。
设备
家具齐全，设备精良
- 现代、明亮的淋浴室，配有窗户和实用的洗衣机接口
- 配备所有电器的厨房
- 精心挑选的全套家具焕然一新
- 在遮风挡雨的凉廊上享受悠闲时光，欣赏绿树美景
- 舒适的地板采暖和可控居室通风系统带来的新鲜空气
- 镶木地板和瓷砖地板
- 带卷帘的窗户
从舒适的沙发到电视机、餐具、床单和装饰品，一切都包含在购买价格中。购房时可提供详细的清单。
位置
城市、自然和完美的联系
Haar 镇是慕尼黑东部最热门的居住区之一，距离市中心仅约 13 公里，但却坐落在绿色的自然环境中。在这里，城市生活与乡村田园风光完美结合，创造了理想的生活品质。
由于交通便利，乘坐 %S4/S6 地铁只需约 15 分钟即可到达玛丽恩广场。多条公交线路以及与 A94 和 A99 高速公路的快速连接，确保了最佳的交通便利性，而且从这里前往机场也只需约 30 分钟。
Haar 拥有完善的基础设施：购物设施、医生、幼儿园和学校近在咫尺。热闹的市中心每周都有集市，市政厅广场和附近的 Riem Arcaden 购物中心都是您散步的好去处。这里还提供众多体育和休闲活动--从网球、登山和瑜伽到 Riem 湖以及广泛的自行车和远足路径。
无论是家庭、情侣还是上班族，Haar 都是既想住在市中心附近，又想住在乡间的最佳选择。
能耗信息
供暖方式:
热电联供系统
能效等级:
C
能源消耗指标:
81 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2003
其他
该公寓目前的租约已满，租期至 2026 年 9 月 30 日，之后将空置，因此非常适合投资和/或自住。该公寓地处闹中取静的闹市区，交通四通八达。
Mr. Lodge 独家提供该公寓。
作为一家领先的带家具临时出租机构，Mr. Lodge 还为新业主或投资者提供建议、出租和物业相关服务。
请注意，本说明仅提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL