Haar：带朝南阳台的迷人两居室公寓——已短期出租
标识符:
70426
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
52.35 m²
制造年份:
2003
使用面积约:
54.35 m²
住房补贴:
267 €
状态:
翻新
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 带遮蔽的南向露台
- 崭新的家具
- 智能通风系统
描述
光线。宁静。品质
这套约52平方米、采光良好且布局合理的两居室公寓位于Haar市备受欢迎的“市政厅广场”（Rathauskarree）一楼——这是一个配备电梯的现代化住宅小区，建于2003年，并将于2024/25年进行全面翻新。 穿过玻璃拱廊，您将步入一处风格雅致的居所：配备居室通风系统、带淋浴的自然采光浴室，以及现代嵌入式厨房——该厨房可根据需要向门厅敞开。
宽敞的客餐区通向朝南的封闭式露台，可眺望绿意盎然的景致——是温暖夏夜放松身心的绝佳去处。朝向露台的安静卧室，为这套和谐舒适的住宅画上了圆满的句号。
地下室储物间以及位于同样经过翻新的地下车库内的专属单车位，使这套迷人的住宅更加完美。
这套约52平方米、采光良好且布局合理的两居室公寓位于Haar市备受欢迎的“市政厅广场”（Rathauskarree）一楼——这是一个配备电梯的现代化住宅小区，建于2003年，并将于2024/25年进行全面翻新。 穿过玻璃拱廊，您将步入一处风格雅致的居所：配备居室通风系统、带淋浴的自然采光浴室，以及现代嵌入式厨房——该厨房可根据需要向门厅敞开。
宽敞的客餐区通向朝南的封闭式露台，可眺望绿意盎然的景致——是温暖夏夜放松身心的绝佳去处。朝向露台的安静卧室，为这套和谐舒适的住宅画上了圆满的句号。
地下室储物间以及位于同样经过翻新的地下车库内的专属单车位，使这套迷人的住宅更加完美。
设备
全屋家具齐全，布置精美
- 现代明亮的淋浴间，配有窗户及实用的洗衣机接口
- 嵌入式厨房，配备全套电器
- 崭新且精心挑选的全套家具
- 在遮蔽的露台上享受悠闲时光，眺望绿意盎然的景致
- 舒适的地暖系统，配合可控室内通风系统，确保空气清新
- 实木地板与瓷砖地面
- 带卷帘的窗户
从舒适的沙发、电视、餐具和床上用品到装饰品，所有物品均包含在购房价格中。购房时将附赠详细的物品清单。
位置
都市风情、亲近自然、交通便利
Haar市是慕尼黑东部最受欢迎的居住区之一——距离市中心仅约13公里，却坐落于一片绿意盎然、亲近自然的环境中。在这里，都市生活与田园风光完美融合，营造出理想的居住品质。
得益于优越的交通网络，乘坐城铁（S4/S6）约15分钟即可抵达玛利亚广场。多条公交线路以及通往A94和A99高速公路的便捷连接，确保了极佳的交通便利性——前往机场也仅需约30分钟。
Haar拥有完善的基础设施：购物场所、医疗机构、幼儿园及学校均近在咫尺。充满活力的市中心设有每周集市，市政厅广场及附近的Riem拱廊购物中心（Riem Arcaden）都令人流连忘返。体育与休闲活动丰富多样——从网球、攀岩、瑜伽到里姆湖（Riemer See），以及绵延的自行车道和徒步小径。
无论是家庭、情侣还是通勤族——对于所有希望住在市中心附近却又不失绿意的人来说，Haar都是理想之地。
能耗信息
供暖方式:
热电联供系统
能效等级:
C
能源消耗指标:
81 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2003
其他
该公寓目前已成功出租至2026年9月30日——此后将空置，因此非常适合作为投资和/或自住。其地理位置既安静又便利，交通十分便捷，极具吸引力。
Mr. Lodge独家代理此公寓。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及全方位的房产相关服务。
请注意，本简介旨在提供初步概览，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL