Bad Aibling：阳光充足的3.5室公寓，带2个阳台——即将空置
标识符:
70442
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
90 m²
制造年份:
2005
使用面积约:
101 m²
住房补贴:
337 €
状态:
崭新如初
卧室:
2
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
2
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
虚拟游览
主要亮点
- 客厅带壁炉
- 宽敞的开放式厨房，设备齐全
- 带浴缸和淋浴间的浴室
描述
这套位于一栋保养良好的三户联排别墅二楼的公寓，保养得当且近乎崭新，凭借其高端的装修配置和周到的空间布局而令人印象深刻。 约90平方米的居住面积内分布着3.5个房间，包括两间舒适的卧室、一间宽敞的浴室和一间独立的客用卫生间——非常适合家庭居住，或适合所有重视舒适与隐私的人士。
宽敞的厨房让人乐于下厨和休闲，而客厅里的壁炉则营造出温馨舒适的氛围。燃气地暖系统为整个公寓提供舒适的温暖和最佳的室内环境。起居区铺设的高档强化地板以及湿区铺设的瓷砖，共同构成了整体时尚的格调。
该公寓配有一个提供额外储物空间的地下室隔间，以及三个地下车库车位。每月物业费仅为337欧元，负担轻松。
该物业位于Bad Aibling，这是阿尔卑斯山麓地区最受欢迎的疗养胜地之一，这使得该物业极具吸引力——无论是作为舒适的主居所，还是作为在热门地区保值的投资。
公寓售价 513,000 欧元，另加 3 个地下车库独立车位 69,000 欧元 = 总价 582,000 欧元
宽敞的厨房让人乐于下厨和休闲，而客厅里的壁炉则营造出温馨舒适的氛围。燃气地暖系统为整个公寓提供舒适的温暖和最佳的室内环境。起居区铺设的高档强化地板以及湿区铺设的瓷砖，共同构成了整体时尚的格调。
该公寓配有一个提供额外储物空间的地下室隔间，以及三个地下车库车位。每月物业费仅为337欧元，负担轻松。
该物业位于Bad Aibling，这是阿尔卑斯山麓地区最受欢迎的疗养胜地之一，这使得该物业极具吸引力——无论是作为舒适的主居所，还是作为在热门地区保值的投资。
公寓售价 513,000 欧元，另加 3 个地下车库独立车位 69,000 欧元 = 总价 582,000 欧元
设备
- 独立客用卫生间
- 地暖
- 能效等级C
- 2个朝南和朝西的阳台
- 电动百叶窗（除两扇窗外）
- 电动遮阳篷
- 可提供3个地下车库独立车位
- 独立地下室隔间（约8.50平方米）
- 地下室设有洗衣房、烘干房及自行车存放处
位置
迷人的疗养胜地Bad Aibling坐落于上巴伐利亚的芒法尔河谷，位于慕尼黑、Rosenheim和基姆湖之间，被迷人的阿尔卑斯山麓风光所环抱。作为巴伐利亚最古老的泥炭疗养胜地，Bad Aibling作为健康度假胜地享有极佳的声誉，将亲近自然的生活与高品质的生活完美结合。
其交通便利性尤为突出：通过附近A8高速公路（慕尼黑—萨尔茨堡），约60分钟即可轻松抵达慕尼黑市中心。 公共交通网络同样便捷：从Bad Aibling火车站出发，有定期开往慕尼黑的列车，其中包括经由曼格法尔谷铁路的线路，可在Rosenheim直接换乘或转乘。
市内拥有完善的公交网络，包括所谓的“沼泽快线”，可便捷地前往温泉、疗养公园、诊所及市中心等所有重要场所。
Bad Aibling作为疗养胜地尤为出名：众多诊所、健康中心以及著名的温泉构成了城市景观，使这里成为重要的健康与休闲胜地。宽阔的绿地、广阔的疗养公园以及丰富多样的休闲娱乐设施，不仅提供了高品质的居住体验，更彰显了这座城市宁静、亲近自然的特质。
总体而言，Bad Aibling既拥有阿尔卑斯山麓悠闲宜居的环境优势，又毗邻慕尼黑大都市区，因此对通勤者、寻求宁静生活的人士以及资本投资者而言，都是极具吸引力的居住地。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
C
能源消耗指标:
85 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2005
其他
该公寓目前仍由业主居住，但即将腾空，可供新买家用于转租或自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理该公寓的销售。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL