Waldtrudering：明亮的三居室公寓——户型布局合理，地处市中心
标识符:
70443
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
85.46 m²
制造年份:
1966
使用面积约:
93.05 m²
住房补贴:
367 €
状态:
现代化
卧室:
2
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
木地板, 层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 绿意盎然，地处市中心
- 约30平方米的宽敞客厅
- 朝西的阳光阳台
描述
户型与位置皆佳
该房产居住面积约85平方米，户型设计合理，非常适合作为舒适的城市公寓。它位于一栋建于1966年的维护良好的多户住宅楼的二楼。
约30平方米的客厅采光极佳，提供多种布置方案，并直接通向阳光充足的西向阳台，可眺望绿意盎然的景致。卧室空间宽敞，同样可通往阳台。另一间房间用途灵活，可作为儿童房、书房或客房使用。
设备齐全的厨房从玄关即可便捷抵达，方便直接将采购的物品收纳妥当。浴室铺设了明亮的瓷砖，配备浴缸及洗衣机接口。此外还设有一间独立卫生间。宽敞的玄关提供了额外的储物空间。
该公寓还配有地下室储物间以及公共自行车存放处。
地下车库内带锁的独立车位为该房产锦上添花。
售价：公寓：470,000欧元 + 车位：25,000欧元 = 总价：495,000欧元
该房产居住面积约85平方米，户型设计合理，非常适合作为舒适的城市公寓。它位于一栋建于1966年的维护良好的多户住宅楼的二楼。
约30平方米的客厅采光极佳，提供多种布置方案，并直接通向阳光充足的西向阳台，可眺望绿意盎然的景致。卧室空间宽敞，同样可通往阳台。另一间房间用途灵活，可作为儿童房、书房或客房使用。
设备齐全的厨房从玄关即可便捷抵达，方便直接将采购的物品收纳妥当。浴室铺设了明亮的瓷砖，配备浴缸及洗衣机接口。此外还设有一间独立卫生间。宽敞的玄关提供了额外的储物空间。
该公寓还配有地下室储物间以及公共自行车存放处。
地下车库内带锁的独立车位为该房产锦上添花。
售价：公寓：470,000欧元 + 车位：25,000欧元 = 总价：495,000欧元
设备
舒适宜居
- 厨房可通往阳台
- 独立卫生间
- 塑料窗
- 实木地板、强化地板和瓷砖地面
位置
毗邻市中心的居住环境
Waldtrudering区以独栋住宅和多户住宅为主。这里随处可见花园或宽敞的公共区域，赋予了这个备受青睐的社区一片绿意盎然、亲近自然的氛围。
日常生活所需均可就近便捷地满足。不过，这一居住区不仅以完善的基础设施著称。 周边有各式各样的餐厅和温馨的啤酒花园，非常适合与朋友聚会。里默公园（Riemer Park）内设有游泳湖，Trudering森林则提供了丰富的散步和慢跑路线，是休闲放松的理想去处。
公共交通：
城铁（S-Bahn）：
S4和S6线，格朗斯多夫站（Gronsdorf）（步行12分钟）
公交：
193路和N79路，车站几乎就在家门口
185路，Sperberstraße站（步行14分钟）
自驾车辆可通过瓦瑟堡乡村大道（Wasserburger Landstraße）便捷地接入交通网络。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
E
能源消耗指标:
147.4 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1966
其他
该公寓自2020年4月1日起已长期出租给一对非常可靠且安静的租客，月租金为1,500欧元（不含水电等杂费），另需预付每月245欧元的杂费。 租约的解除通知期为6个月。地下车库内带锁的独立车位另行出租，月租110欧元，解除通知期为2个月。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理此公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考；所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL