已预订
Waldtrudering: 明亮的三室公寓--完美切割，位于市中心
标识符:
70443
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1966
状态:
现代化
居住面积约:
85.46 m²
使用面积约:
93.05 m²
住房补贴:
367 €
卧室:
2
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 绿色中心生活区
- 约 30 平方米的大客厅
- 阳光充足的西向阳台
描述
这里的剪裁和位置都恰到好处
该公寓的居住面积约为 85 平方米，平面布局合理，是舒适的城市公寓的理想选择。它位于一栋建于 1966 年、维护良好的公寓楼的二楼。
采光充足的起居室面积约 30 平方米，有多种家具可供选择，并直接通向阳光充足的西向阳台，可以欣赏到绿树成荫的美景。卧室空间宽敞，也可通往阳台。另一个房间可灵活用作儿童房、书房或客房。
设备齐全的厨房可从走廊直接进入，方便放置杂物。浴室铺有明亮的瓷砖，配有浴缸和洗衣机接口。另外还有一个独立的卫生间。宽敞的走廊提供了额外的储物空间。
地下室还有一个地窖和一个公用自行车室。
此外，地下停车场还有一个可上锁的单人车库。
购买价格：公寓：47 万欧元 + 停车位：2.5 万欧元 = 购买总价：49.5 万欧元
该公寓的居住面积约为 85 平方米，平面布局合理，是舒适的城市公寓的理想选择。它位于一栋建于 1966 年、维护良好的公寓楼的二楼。
采光充足的起居室面积约 30 平方米，有多种家具可供选择，并直接通向阳光充足的西向阳台，可以欣赏到绿树成荫的美景。卧室空间宽敞，也可通往阳台。另一个房间可灵活用作儿童房、书房或客房。
设备齐全的厨房可从走廊直接进入，方便放置杂物。浴室铺有明亮的瓷砖，配有浴缸和洗衣机接口。另外还有一个独立的卫生间。宽敞的走廊提供了额外的储物空间。
地下室还有一个地窖和一个公用自行车室。
此外，地下停车场还有一个可上锁的单人车库。
购买价格：公寓：47 万欧元 + 停车位：2.5 万欧元 = 购买总价：49.5 万欧元
设备
感觉良好
- 通往阳台的厨房
- 独立卫生间
- 塑钢窗
- 镶木地板、复合地板和瓷砖地板
位置
生活在城市附近
Waldtrudering 以独立式住宅和公寓楼为特色。花园或宽敞的公共区域在这里并不罕见，为这一受欢迎的社区增添了绿色、自然的特色。
在附近可以很方便地获得日常必需品。但是，这个住宅区的特点并不仅仅是有良好的基础设施。附近的各种餐馆和舒适的啤酒花园都是您社交的好去处。Riem 公园及其浴湖或 Trudering 森林都是放松身心的好去处，这里有许多散步或慢跑的好去处。
公共交通
%s 铁路：
S4 和 S6 号线，格伦斯多夫站（步行 12 分钟）
公交车
193 和 N79 号线，公交车站几乎就在家门口
185 号线，Sperberstraße 站（步行 14 分钟）
如果您驾车出行，可通过 Wasserburger Landstraße 与交通网络相连。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
E
能源消耗指标:
147.4 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1966
其他
该公寓自 2020 年 4 月 1 日起永久出租给非常可靠和安静的租户，基本租金为每月 1500 欧元，外加每月 245 欧元的预付配套费用。通知期为 6 个月。地下停车场的带锁单人车库单独出租，通知期为两个月，月租金为 110 欧元。
作为带家具临时出租的领先中介公司，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供咨询、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述；所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL