Friends Tower：宽敞的1.5室公寓——可协商入住时间
标识符:
70444
对象类型:
公寓
制造年份:
2016
状态:
崭新如初
居住面积约:
62.19 m²
住房补贴:
443 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
客人卫生间:
是的
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 风格雅致的公寓，配有宽敞的落地窗
- 设计精巧的空间布局，充满现代阁楼风格
- 层高约2.80米，营造开阔通透的居住体验
描述
欢迎入住这座位于高端住宅楼“FRIENDS TOWER”内的优质1.5室公寓——该楼是慕尼黑最具标志性且最现代的住宅塔楼之一。这套位于3楼、面积约62平方米的崭新公寓，将时尚设计、精巧的建筑布局与市中心独一无二的居住体验完美融合。
开放式客厅与餐厅区域采用高档实木地板，空间感宽敞通透，并配有将功能性与美学完美融合的现代嵌入式厨房，令人赞叹不已。 舒适的朝北布局尤其在夏季能营造宜人的居住环境，柔和的自然光线更营造出宁静优雅的氛围——是放松身心、享受舒适生活的理想之选。独立卧室提供了一个私密的休憩空间，而时尚的浴室以及额外的客用卫生间则进一步提升了整体的高品质体验。
在舒适性方面，这套公寓也无可挑剔：电梯、实用的地下室储物间、额外的储物空间以及节能的区域供热系统，让日常生活格外惬意。
公寓 685,000 欧元 + 地下单车位 40,000 欧元 = 总计 725,000 欧元
FRIENDS TOWER 将现代建筑、尊贵氛围与独特的生活方式理念融为一体。其独特的居住氛围和高品质的工艺，使该房产成为慕尼黑房地产市场上难得一见的良机——非常适合要求苛刻的自住业主和资本投资者。
开放式客厅与餐厅区域采用高档实木地板，空间感宽敞通透，并配有将功能性与美学完美融合的现代嵌入式厨房，令人赞叹不已。 舒适的朝北布局尤其在夏季能营造宜人的居住环境，柔和的自然光线更营造出宁静优雅的氛围——是放松身心、享受舒适生活的理想之选。独立卧室提供了一个私密的休憩空间，而时尚的浴室以及额外的客用卫生间则进一步提升了整体的高品质体验。
在舒适性方面，这套公寓也无可挑剔：电梯、实用的地下室储物间、额外的储物空间以及节能的区域供热系统，让日常生活格外惬意。
公寓 685,000 欧元 + 地下单车位 40,000 欧元 = 总计 725,000 欧元
FRIENDS TOWER 将现代建筑、尊贵氛围与独特的生活方式理念融为一体。其独特的居住氛围和高品质的工艺，使该房产成为慕尼黑房地产市场上难得一见的良机——非常适合要求苛刻的自住业主和资本投资者。
设备
厨房：
- Holzrausch品牌定制设计厨房，配备高端设施
- 高品质家电
起居与卧室：
- 设计和谐的起居与睡眠区域
- 配备三层隔热隔音玻璃的大型全景窗
- 电动遮阳系统
- 高档实木地板
- 地暖
- 平板电视
- 洗烘一体机
浴室：
- 配备高端设施的现代浴室
- 步入式雨淋式淋浴间
- 独立卫生间
- 高档卫浴五金件
FRIENDS TOWER的生活方式与服务：
- 位于15层的专属屋顶露台，可将慕尼黑全景及远至阿尔卑斯山的壮丽景色尽收眼底
- 楼内专属健身区
- 时尚的厨房休息区，可预订举办私人晚宴或社交聚会
- 宽敞、封闭式的自行车存放室
- 地下室设有额外储物空间
- 礼宾服务，包括包裹代收及其他服务
- 提供最高达1,000 MBit的高速互联网
部分家具（包括嵌入式厨房）已包含在购房价中。
位置
Neuhausen-Nymphenburg是慕尼黑最受欢迎的居住区之一，将都市生活气息与宽敞的绿地及高品质的生活完美融合。该区域紧邻备受青睐的赫希加滕公园，将休闲休闲、现代基础设施与毗邻市中心的居住环境完美结合。
FRIENDS TOWER 周围遍布众多购物场所、餐厅、咖啡馆及日常生活所需设施。 附近的赫希加滕论坛（Hirschgarten Forum）将超市、有机食品店、药妆店、邮局和医疗中心汇集于一处。Nymphenburg大街则以时尚精品店、熟食店和高档餐厅进一步丰富了这一区域的商业选择。
交通便利性也十分出色： “Hirschgarten”城铁站可直达机场，加上有轨电车和公交车，让您轻松前往市中心。只需几分钟即可抵达中央火车站和玛丽恩广场，通过中环路（Mittlerer Ring）还可快速通往各条高速公路。
在休闲和娱乐方面，赫希加滕公园、Nymphenburg宫公园、奥林匹克公园以及众多体育和健康设施，都为您提供了家门口的理想去处。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
B
能源消耗指标:
60 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2016
其他
该公寓目前由业主作为第二居所使用，经协商后可随时入住。
它既非常适合作为投资标的，也适合自住。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理机构进行推广。
请注意，本电子房产简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL